酒店项目商业计划书

《酒店项目商业计划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、酒店项目商业计划书酒店项目商业计划书60酒店项目商业计划书目录第一章摘要5一、项目名称5二、项目单位5三、财务计划5四、项目简介5第二章项目背景及规划7一、项目方简介7二、项目选址及投资环境评估7（一）建设地址概况7（二）环境评估8第三章行业分析12一、酒店行业分析12二、关联产业的影响15（一）旅游行业分析15（二）餐饮业概况及其对酒店业的影响18（三）体育活动和会展对酒店业的影响18第四章市场分析20一、xx酒店市场分析20（一）xx酒店行业概况20（二）xx旅游业对酒店业的影响2260酒店项目商业计划书（三）xx会展业对酒店业的影响23（四）xx酒店业未来预测2

2、3二、竞争分析24（一）竞争对手分析24（二）项目的竞争优势26（三）竞争策略27第五章市场营销31一、市场细分与目标市场选择31二、营销战略和营销策略32第六章公司管理38一、企业组织38二、公司发展定位和股改计划39三、公司管理层39四、公司文化40五、管理制度41第七章资金筹措、运用与退出46一、资金筹措46二、资金运用46三、资金退出47第八章财务预测与分析48一、财务预测48（一）收入及成本预测4860酒店项目商业计划书（二）税金预测49（三）现金流量预测50二、财务分析50（一）现金流量分析50（二）损益分析51（三）盈利能力分析51（四）不确定性分析51

3、第九章风险与对策53一、经营管理风险53二、政策风险54三、市场和行业风险55四、财务风险56第十章附录58一、附表58二、附件5860酒店项目商业计划书第一章摘要一、项目名称:xx国际酒店项目二、项目单位：xx酒店有限公司三、财务计划★项目总投资=万元；★总投资财务内部收益率=%（所得税前）；★投资利润率=%；★投资利税率=%；★投资回收期=年（静态，税前，含1年建设期）。四、项目简介中国的酒店市场经过二十多年的改革与发展，已进入一个新的阶段，发生了很多变化。从竞争内容看，重点由单纯的价格竞争、产品质量的竞争，发展到产品与企业品牌的竞争、文化品位的竞争。从规模看，重

4、点由单店竞争、单一业态，发展到多业态、连锁化、集团化、大规模酒店。酒店业由过去少数比较高档的饭庄酒楼和比较简陋的小旅馆，发展到具有能够满足不同层次消费群体需要的酒店。从地域看，由地方发展走向区域发展，由东部沿海向华北与西北部地区发展，也有的是由西部向东部延伸。综观几年来，我国涌现出的一批规模较60酒店项目商业计划书大的酒店公司和连锁企业，一个共同的特点是它们都寻求向外地扩张，立足和占据区域市场，甚至打进中心城市和国际性大都市。本项目x国际酒店就是在这种大环境下成立起来的，本酒店地处古城xx商贸中心区域，是一家四星级国际商务酒店。本酒店服务项目齐全，设施配备达到五星级标

5、准。酒店的总营业面积约xx平方米，整体布局由一栋主楼、两栋附楼和车位约xxx个的地下停车场组成。目前主楼酒店已于xx年xx月xx日建成运营，公寓附楼计划xx年xx月xx日开始装修施工，xx年xx月xx日开业运营。项目在正常年份内将实现年均营业收入x万元，年均营业税金及附加xx万元，年均利润总额x万元，年均上缴所得税xx万元，为企业带来巨大的经济效益与社会效益。60酒店项目商业计划书第二章项目背景及规划一、项目方简介本项目xx国际酒店是由xx酒店有限公司为投资主体筹建的。项目方xx酒店有限公司是一家专业化酒店投资管理公司，于xx年xx月xx日成立。公司总部现设于xx市x

6、x区xx大街xx号，拥有xx国际酒店四家酒饭店，法人代表xx全权负责这四家酒店的运营与管理，目前公司拥有员工xx人，x年经营总收入达x万元。公司坚定创一流酒店品牌的信念，在快速发展中不断学习和创新，迎接挑战，面对未来，以品质寻求发展，以细节创造完美，以诚信赢得市场。公司以打造优质企业品牌，创中国一流酒店为目标，以打造商务酒店为发展方向，并计划在2010年前打造十家低于五星级高于三星级的纯商务型酒店，并建立起自己独特的投资与经营管理模式。二、项目选址及投资环境评估（一）建设地址概况1、地理位置xx市位于中国大陆腹地黄河流域中部的关中盆地，东经107°4060酒店项目商业

7、计划书′～109°49′和北纬33°39′～34°45′之间。东以零河和灞源山地为界，与华县、渭南市、商州市、洛南县相接；西以太白山地及青化黄土台塬为界，与眉县、太白县接壤；南至北秦岭主脊，与佛坪县、宁陕县、柞水县分界；北至渭河，东北跨渭河，与咸阳市市区和杨凌区、三原、泾阳、兴平、武功等县和扶风县、富平县相邻。辖境东西204公里，南北116公里；面积9983平方公里，其中市区面积1066平方公里。现有人口688万，其中市区人口326万。秦岭山脉横旦于xx以南，山脊海拔2000-2800米，是我国地理上北方与南方的重要分界。2、交通概况xx交通便利，是