新华国际广告写字楼推广建议

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方新华国际广场写字楼推广建议项目情况：项目总建筑面积36万方，位于合肥市蜀山区潜山路，地处黄山路与望江路间，享有老城区、高新区、政务区及蜀山区四区联接的核心地段。三栋超百米5A甲级智能化写字楼、三栋五星级精装公寓、四栋高层景观大宅、5万方国际商业广场及商业步行街，构成合肥城市中心坐标新华地产以成熟小户型开发经验，首推37-72平米国际精装公寓，户型方正，居住功能齐全，70年产权。联袂国际品牌，打造五星级精装标准，拎包入住。国际公寓地处交通

2、便捷的城市中心位置，使其在满足居住需求的同时，更呈现出独有的投资价值。随着高端人群不断聚集，和项目15万方办公楼的商务核聚效应，新华国际公寓以超越学府星座、新华U阁的产品标准，成为合肥高端商务人士居住首选，完美保障升值潜力。客源分析：第一类：金融机构招商银行、建设银行等特点：需求面积大，通常与门店相结合；注重物业与企业形象相匹配；购买力很强，整层租赁或购买；大型金融机构对写字楼形象提升、面积去化具有很大的带动作用，是近年办公物业重要的组成部分。第二类：集团客户企业类：保险公司、小额贷款公司，商贸、建筑类企业集团需求特点：整层租赁或购买，极为重视

3、企业的形象；要求使用方便；需与自身行业、层次匹配；第三类：中小企业自用----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方从原有的工作室模式发展为公司型租金承受能力有限，更注重交通便捷程度，对办公物业关注度低熟悉目前所处办公区域的中小企业为提升企业形象，寻求更高档的办公场所。以及从租不如买角度考虑，控制成本、增加企业固值一举两得。第四类：投资客户受国家房产调控政策影响，住宅市场投

4、资渠道受限，但商业物业，包括写字楼市场的发展态势将使部分房地产投资者转向投资办公物业。客户类型需求特征区内投资客户以增值为目的，选择具有升值潜力的物业本土投资客户长线持有，要求有稳定的租金收益，投资的物业有很好的管理客源资源渠道：1、各个商会会员2、各个政府部门能利用的关系人员3、企事业单位负责人4、合肥高档会所会员5、保险公司、4S店、基金投资户等的客户群体6、行销过的公司负责人及中小企业单位7、项目周边的产业单位8、目前已认购的客户及未认购的客户----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档

5、下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方可实施策略建议：1、预热市场，以项目的优势品质做价值炒作，提示区域形象。这一项已经在项目前期，在合房网上进行了系统而有效的宣传。2、强化现场包装，尤其是售楼处、观景层和样板房的建设，强化政务核心区域国际5A甲级写字楼的优势，以其体现项目品质。第一阶段：项目导入期此阶段可能会引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫。以新闻炒作为主要宣传方式，以合房网为平台，推广新华国际广场写字楼项目。前期合房网在新闻上的配合宣传（此阶段已完成）

6、第二阶段：开盘期、强销期1、强化现场包装，体现产品品质高度2、强销期，在新闻炒作的基础上进一步增加硬广支持，加大广告发布；在这个阶段，合房网将为新华国际广场提供以下定制集中强化服务：二、新华国际广场：黄潜望5A级写楼政务区仰望的高度1、硬广推进表位置时间备注首页整屏收缩广告30天根据项目节点调整欢迎页背投广告15天根据项目节点调整----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地

7、方新闻内页画中画30天根据项目节点调整2、系列活动报道——资讯炒作方案推进表资讯炒作方案推进新闻阶段时间炒作新闻点8月日样板区开放，来访即享受积分回馈8月日精装修样板房，合房网独家探访，媒体采风，纪实性报道8月日新华国际广场标准的5A级写字楼分析产品高标准9月日新华国际广场——项目外立面、米标准层层高9月日新华国际广场——景观及建筑风格9月日实力房企践行社会责任——绿色建筑评估体系3、项目工程纪录片以新华国际广场的项目建设为时间轴，制作一期关于新华国际广场项目建设纪录片，可以从建设者，监理者、参与者、观赏者、媒体业内同仁多个角度拍摄项目的建设周

8、期，以视频记录为载体，向网友、潜在客户真实清晰的反应华邦ICC项目建设的高标准高要求。序号角度/取材[暂定，需要双方的沟通]1项目建设的进展，展现项目