质量通病防治措施

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1、重庆渝北木耳公共租房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程工程质量通病防治措施重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目A区A14~A25#楼及2#车库工程工程质量通病防治措施编制单位：重庆建工集团股份有限公司（土建九分部）编制日期：二O一二年九月十日18重庆渝北木耳公共租房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程工程质量通病防治措施一、工程概况重庆渝北木耳公共租赁住房建设工程位于重庆市渝北区木耳镇，紧邻空港大道。设计等级为一级，合理使用年限为50年，为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类。为一类高层建筑，耐火等级不低于一级。建筑工程等级一级，屋面

2、防水等级:Ⅱ级；建筑安全等级为二级；本工程为木耳公共租赁住房建设工程A2区包括10栋高层住宅建筑（A14#、A15#、A16#、A18#、A19#、A20#、A21#、A22#、A23#、A24#楼），1栋商业（A25#楼），1个幼儿园（A17#楼），1个车库(2#车库)。其中A14#、A15#、A16#、A18#、A19#、A20#为33层楼，A21#、A22#、A23#、A24#为28层楼，层高均为3m；商业、幼儿园为3层楼，建筑面积约231032m2。合同工期为480天，总造价为4.5亿元。本工程项目业主为重庆市公共住房开发建设投资有限公司，监理单位为重庆华兴工程咨

3、询有限公司，设计单位为上海对外建设建筑设计有限公司，由重庆建工集团有限责任公司承建。1建筑部分本工程墙体均页岩空心砖，外墙装饰为外墙涂料，塑钢窗，屋面为SBS防水，面层为刚性防水层。楼地面为地面砖，住宅、公共部分墙面为白色乳胶漆，厨房、卫生间墙面采用瓷砖。屋面及外墙均采用节能保温设计。2结构部分本工程框剪力墙架结构，结构安全等级为一级，建筑抗震设防烈度为6度，建筑物耐久年限按50年设计。本工程基础采用条形基础、独立基础及人工挖孔桩，独立基础嵌岩深度500mm，条形基础嵌岩深度1000mm、1200mm，桩基直径为D=900mm~1100mm，基础混凝土均为C30，挡墙混凝

4、土标号为C30P6。柱墙混凝土标号：标高15m以下为C50，15~27m为C45，27~39m为C40，39~51m为C35，51m以上为C30。梁板混凝土标号均为C30。本工程为公共租赁住房，精装修，完工后分户验收完成再交给业主，质量要求高，特指定本措施，以指导现场施工。二、工程质量通病的防治措施1、地基基础工程质量通病的防治措施1）地基基础产生较大沉降、不均匀沉降18重庆渝北木耳公共租房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程工程质量通病防治措施  (1)、桩基工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度，当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，孔桩应对

5、持力层岩土性质进行鉴别验收，在清孔，满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。  (2)、桩基工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量、承载力检验，检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具体处理方案进行加固处理。2）桩身质量(地基处理强度)不符合要求  （1）、桩基施工时应严格检测，垂直偏差应小于0.5%； （2）、灌注桩混凝土浇筑  a.浇筑顶面应高于桩顶设计标高。  b.钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块、吊筋固定，以控制钢筋笼的位置。2混凝土结构质量通病1）钢筋调直后应进行力学性能抽检，调直后钢筋的强度、伸长率、截面尺寸应符合标准要求。2）直螺纹

6、连接的钢筋下料应保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲。丝头加工应经环通规、环止规螺纹检验和外观检查合格并形成记录。接头连接完毕后，应进行拧紧力矩值检验和外露有效螺纹检查。标准型接头丝头有效螺纹长度应不小于1/2连接套筒长度，连接后应有外露有效螺纹，但不得超过2P。3）框架梁柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，竖向构件（框架柱、剪力墙边缘柱）纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊的方式。4）框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径12及以上的钢筋时，设计时应考虑调整纵筋保护层厚度，施工时应注意插筋定位，保证柱、墙中箍筋和构造钢筋的保护层厚度满足GB50010的要求。5）长度L大于８m

7、的混凝土墙，或5m≤L≤8m且两端有端柱约束的凝土墙，混凝土配合比应采取补偿收缩或添加合成纤维等抗裂措施，同时水平分布钢筋的配筋率应≥0.3%。浇筑后，应在12h内进行保湿养护，养护时间不得少于7d。6）18重庆渝北木耳公共租房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程工程质量通病防治措施同一节点三条轴线及以上的梁交会时，应由设计明确各梁纵筋叠放顺序。梁、异型柱、剪力墙暗柱截面宽度相同时，应有明确构造设计。施工时因钢筋交叉造成梁角部纵筋远离箍筋弯角位置（不蹬角）的，应会同设计明确处理措施，不得随意添加蹬角纵筋。7）施工梁、