2、项目开发全流程节点计划表(参考龙湖).pdf

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1、标识号计划类别任务名称工期必要前置任务开始时间完成时间龙湖光耀金源1一级土地拓展：项目相关信息的获取（位置/面积/用途/权属/开发程度/272个工作日2014年1月1日2015年1月15日使用年限等)2一级拿地及项目准备阶段272个工作日2014年1月1日2015年1月15日3土地前期调研30个工作日2014年1月1日2014年2月11日4目标地块重要事项调研15个工作日2014年1月1日2014年1月21日5地块现状调查5个工作日2014年1月1日2014年1月7日发展部6规划情况调查5个工作日52014年1月8日2014年1月14日发

2、展部7国土权属调查5个工作日62014年1月15日2014年1月21日发展部8地块周边重要信息调研15个工作日42014年1月22日2014年2月11日9周边污染调查5个工作日2014年1月22日2014年1月28日发展部10重要设施建筑调查5个工作日92014年1月29日2014年2月4日发展部11周边规划情况调查5个工作日102014年2月5日2014年2月11日发展部12二级向集团提供意向项目信息28个工作日2014年1月1日2014年2月7日战略发展部13第一轮：小组讨论得到意向地块后形成阶段成果报告↓7个工作日2014年1月1日

3、2014年1月9日土地储备小组14阶段成果11、《意向地块可行性研究分析报告》（见附件）3个工作日2014年1月1日2014年1月3日发展部土地储备小组15阶段成果22、《项目投资分析模型（土地版）》（有超链接）2个工作日142014年1月6日2014年1月7日发展部土地储备小组16阶段成果33、《项目预案》2个工作日152014年1月8日2014年1月9日发展部土地储备小组17第二轮：总裁办审核7个工作日132014年1月10日2014年1月20日PMO土地储备小组18第三轮：董事会审核14个工作日172014年1月21日2014年2月

4、7日PMO土地储备小组19二级取得土地所有权（中标通知书、土地使用权转让）40个工作日2014年1月1日2014年2月25日战略发展部201、政府前期土地准备0个工作日2014年1月1日2014年1月1日211.1出具《城市总体规划》、《片区控制性规划》0个工作日2014年1月1日2014年1月1日规划局22参与项目所在片区控规编制0个工作日2014年1月1日2014年1月1日开发报建23向规划局申请调整控规相关指标0个工作日2014年1月1日2014年1月1日开发报建24向规划局申请土地用途变更0个工作日2014年1月1日2014年1月

5、1日开发报建25规划局务会通过指标调整、土地用途变更申请0个工作日2014年1月1日2014年1月1日规划局26规划委员会审定指标调整、土地用途变更申请0个工作日2014年1月1日2014年1月1日规划局271.2出具《规划设计条件告知书》0个工作日2014年1月1日2014年1月1日28向国土局提出完善用地手续申请0个工作日2014年1月1日2014年1月1日开发报建29国土局出函规划局要求编制规划条件告知书0个工作日2014年1月1日2014年1月1日国土局30规划局出局规划设计条件告知书0个工作日2014年1月1日2014年1月1日

6、规划局311.3用地小组会审定土地出让方案0个工作日2014年1月1日2014年1月1日32挂牌底价评估0个工作日2014年1月1日2014年1月1日用地小组33土地竞买保障性措施0个工作日2014年1月1日2014年1月1日用地小组34土地回购、出让方案拟定0个工作日2014年1月1日2014年1月1日用地小组35第三方建筑物及地上附着物清偿0个工作日2014年1月1日2014年1月1日用地小组36国土局务会通过用地手续申请、土地回购、出让方案0个工作日2014年1月1日2014年1月1日国土局37用地小组会审定土地出让方案0个工作日2

7、014年1月1日2014年1月1日用地小组381.4招、拍、挂前的准备0个工作日2014年1月1日2014年1月1日39摇号确定评估公司，并由其出具《土地评估报告》0个工作日2014年1月1日2014年1月1日国土局40土地招拍挂方案报市政府审定0个工作日2014年1月1日2014年1月1日土地储备中心41挂牌公告经国土局审批0个工作日2014年1月1日2014年1月1日国土局422、土地公示（招标、拍卖、挂牌）40个工作日2014年1月1日2014年2月25日432.1土地公告30个工作日2014年1月1日2014年2月11日发展部第1

8、页标识号计划类别任务名称工期必要前置任务开始时间完成时间龙湖光耀金源442.2准备拍卖所需的文件2个工作日43SS2014年1月1日2014年1月2日发展部开发报建452.3土地竞拍10个工作