曲阜蓼河滨水文化商业街策划、规划设计和经营策划.pdf

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1、1.项目背景与现状1.1曲阜文化解读（1）东方耶路撒冷世界文化欧美文化日本文化儒家文化伊斯兰文化印度文化非洲文化拉美文化斯拉夫文化1.项目背景与现状（2）历史文化名城世界儒学圣地，国务院首批公布的24个历史文化名城之一。孔子故里，国家级历史文化名城文物丰富,文物保护单位３００多处，其中全国重点文物保护单位6处，山东省级文物保护单位21处，其中“三孔”（孔府、孔庙、孔林）最为著名，已于１９９４年被联合国教科文组织列为世界文化遗产。文化发达，人才辈出，拥有许多宝贵的非物质文化遗产，其中国家级非物质文化遗产8项，省级非物质文化遗产

2、3项。1.项目背景与现状1.2规划解读与现状1.2.1沂河南部是曲城阜未来发展的重心从曲阜城市的特征和未来发市展趋势分析，沂河南部是曲阜城向市未来发展的重心。而本案正位于曲阜南部新区南的核心区域。1.项目背景与现状1.2规划解读与现状1.2.2曲阜水系规划廖河水系总体水系布局图1.项目背景与现状1.2现状解读与现状1.2.3基地现状（1）道路交通分析供燃气用地从道路交通情况分析，位于村镇居住用地曲阜中轴线大成路一侧，迎宾大农田苗圃道以南。与曲阜高铁站车程仅8廖河流公里道路（2）周边建设分析规划范围线曲阜大型市政项目廖河人工湖

3、与曲阜博物馆正在建设中,周边住宅与学校聚集，人气不断提高压线升。规划道路电缆（3）基地内部基础设施U13河石油管线石油管线仁礼湖高压线污水水厂电缆（4）对接规划道路基地现状规划道路2.目标定位江北”秦淮河景”的意境围绕廖河整治，规划集生态休闲、特色商业、购物娱乐、文化体验为一体的休闲商业项目。规划项目有特色餐饮街区、购物风情街区、文化娱乐街区、文化休闲酒店及商业会所等。配合曲阜人工湖一期、曲阜博物馆以及高铁项目等重大市政项目建设，相互协调。建设成为曲阜旅游服务、市民商业休闲活动的目的地。3.规划理念构筑街区式购物体验采用双

4、面街的空间形式建筑与环境相融合。建筑与景观环境融为一体。充分利用水景景观引入水系体现内部小水活力。丰富水岸线，局部扩大水面形成大水面。历史传统建筑形式采用历史建筑形式，突出历史氛围4.功能需求与服务对象4.1功能需求文化、旅游文化、旅游加强南部新区文化、旅游、功能。提供旅游服务与文化教育场所。休闲、商业酒店、会所休闲、商业利用城市向南拓展以及曲阜文化旅游的契机，为满足大量人流区块内休闲以及商业购物的功能。酒店、娱乐、会所提供旅游接待、文化娱乐、主题会所等高端旅游接待功能。满足商务认识、名人消费需求。4.2主要服务对象曲

5、阜旅游的游客本地市民5.规划结构一河两岸文化景观三区六景功能复合一河两岸：分别指沿着廖河两条文化堤岸，通过反映控制“五常文化”来展现景观特色。酒店与会所区三区：总体分为三个特色片区，分别是酒店与会所区、文化休闲商业街区、文化旅游购物区。策划功能复合的主题街区来彰显文化特色与商业氛围。文化休闲商业街区六景：在三个功能区里分别策划城楼广场、戏楼广场、景观廊桥、儒塔广场、牌文化旅游购物区楼广场等主要景观节点。规划结构图5.1总平面总平面6.道路交通规划（1）主要景观环线与景观廊桥规划区内规划一条步行环线，同时策划两做步行廊桥以及一

6、座五拱桥联系两岸主要道路。图例（2）次要步行轴线入口滨水主要道路南北两岸沿滨水规划两条次要景观步行道路，道路等级宽度分别是2米和3.5米园内次要道路特色道路（3）主要入口规划特色桥现状桥购物街区分为东、西、南、北四个主要入口。酒店及会所区规划两个主要出入口停车场7.业态与功能规划（1）酒店与会所功能区布局因素：位于基地西北角。拥有较为隐蔽的空间以及独立良好的景观环境，与购物区相对分离。主要功能：酒店客房、宴会厅、会议室、独立商务会所、娱乐以及SPA。（2）文化旅游购物街区布局因素：位于廖河南部。布置综合性旅游服务街区主要功能

7、组成：民俗小吃、地方特色商品展卖、综合旅游服务等（3）特色商业文化街区布局因素：位于廖河北侧，北接靠近孔子大道，南接入城口道路，拥有较为便捷的外部交通条件，主要功能：酒吧街区、特色茶楼、餐饮、娱乐会所、文化景点展示等功能。8.建筑景观风貌规划8.1北方特色，融合南方建筑特点——采用明清建筑风格，形制规整统一，建筑组合丰富多变。采用木结构为主要结构，装饰材料以砖、瓦、石、木材为主。（1）街区式建筑组织形式重檐采用传统商业双面街的形式，采用黄金分割戏楼比，构建良好的街区尺度，打造一条曲阜人文特色城楼塔购物休闲街。阁（2）低层建筑

8、特色，节点标志建筑步行街建筑采用1—2层建筑高度，局部大商业空间可拓展到三层，主要景观节点采用阁、楼、塔、飞虹连廊、城楼等标志建筑。购物街区特色建筑园林景观9.水系与驳岸规划9.1水系规划——反映自然河道的特征生态自然型河道的特点降低了河道的坡度减少了河道的流速和泥沙移动能力有利于增