上海恒策营销策划咨询股份有限公司

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方2008-2010年中国策划代理百强企业白皮书上海恒策营销策划咨询股份有限公司中国房地产TOP10研究组2010年5月----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方上海恒策营销策划咨询有限公司:志之有恒策之有道1企业简介上海恒策营销策划咨询股份有限公司（以下

2、简称“上海恒策”）成立于1998年，经过十年多的发展，在上海和长三角周边区域策划销售合计约百余个项目。截至2008年底，同策已经进入21个城市，在全国主要经济发达地区先后成立了7家控股子公司，代理产品类型从各类型的住宅、别墅、商铺、产权酒店、5A办公楼到综合型商业及生活社区。公司在房产项目投资建议、建筑规划设计、广告企划、房产整合营销等诸多领域已形成业界特有的风格和品牌。2008年恒策通过5个事业总部、7个区域子公司和3大专业支撑平台共存的矩阵式整体运营模式，为合作伙伴提供专业高效的服务，同时将事业总部和分公司作为利润中心和职业发展通道

3、，最大限度激励员工。作为一家资源整合、专业咨询和项目策划执行的地产服务机构，上海恒策在全国范围内为合作伙伴深度整合四大核心资源：资金资源、土地资源、品牌资源和专业资源。在2010中国房地产策划代理百强企业研究中，上海恒策再度荣获“2010中国房地产策划代理综合实力TOP10”，并再次入围前三甲。2企业产品----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方上海恒策的业务涉

4、及到房地产产业的主要环节，涵盖房地产开发﹑房地产首次流通﹑商业地产运营以及二手房等。公司产品总体上包含代理业务产品以及非代理业务产品两大类。2009年年初，上海恒策制定了新的发展规划，指出要加大非代理业务在公司业务中的比重，上海恒策目前的主要产品包括代理业务产品与非代理业务产品。代理业务产品主要是针对新房项目，2009年代理业务产品的营业额占恒策总营业额的90%；非代理业务产品主要包括商业运营业务产品、咨询业务产品和投融资业务产品，2009年非代理业务产品的营业额占恒策总营业额的10%。未来，上海恒策将不断加大非代理业务产品营业额的比重

5、，以实现同策的持续、健康发展。1经营状况1.1经营业绩上海恒策借助专业能力和品牌优势，2009年，上海恒策在主营业务收入、一手物业代理收入、一手代理物业销售热以及净利润水平等方面都取得了不错的市场表现，企业规模进一步扩大，行业地位经一部得到巩固和提升。Ø主营业务收入上海恒策的市场表现稳步提升，专业能力进一步提高，虽然在房地产市场深度调整的2008年业绩出现下滑，但在2009年，上海恒策的主营业务收入接近4亿元，较2008年增长75%，而一手物业代理收入也达到了3.5亿元，较2008年增长74%。Ø销售额及其增长率上海恒策--------

6、--专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方在想房地产开发企业提供专业化的代理服务产品的同时，积极实施其全国化战略，2009年，同策已在全国主要城市成立了15家分公司，而这些分公司也为上海恒策带来了良好的业绩，2009年同策代理的项目销售额出现快速增长，突破350亿元，较2008年增长210%。Ø净利润及其增长率在几年的快速发展后，中国的房地产市场在经济环境的影响下，2008年表

7、现疲软，代理行业也因此受到影响，上海恒策也不例外，净利润较2007年下滑近20%，2009年，得益于上海恒策的全国化战略，各地子公司的建立，同策的业务量大幅提升，这也使得同策的净利润首次突破1亿元，较2008年增长104%。1.1项目储备2009年，上海恒策合同储备项目为54个，代理总建筑面积593.54万平方米，这以项目储备能力，足以保证上海恒策未来几年的发展，也足以保证恒策在2012年实现其代理楼盘销售额达到420亿元，营业额达到5亿元的目标。Ø合同储备项目项目名称服务对象物业类型所在城市规划总建筑面积（万平方米）代理总建筑面积（万

8、平方米）保利海上五月花上海保利建锦房地产有限公司住宅上海23.8323.83大连红星海世界观大连明远置业有限公司、大连正乾置业有限公司住宅大连22.5922.59上海万科金色名郡上海恒大房产股份有限公司住宅