二手房屋买卖合同正式

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方房屋买卖合同甲方（卖方）：罗洪群身份证号码：513525197609120248乙方（买方）：任正学身份证号码：512301196607138359本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方所拥有的房产，位置坐落于重庆市彭水县汉葭镇渔塘社区凌云景苑1F—14#(环城路158号附12号)拥有的商业房产

2、，建筑面积约79.8㎡平方米，房屋结构钢混，土地用使用权类型出让，房屋用途商业，装修状况为简装。具体详见：彭水县房地证。第二条房屋价款上述房产的交易价格为：建面单价：13784.00元/平方米，总价：1100000.00元（大写：壹佰壹拾零万零仟零佰零拾零元整）。本合同签订之后，乙方向甲方支付人民币肆拾万元整，作为购房首付款。第三条付款方式、时间及期限甲乙双方同意以银行贷款方式付款，并约定在2013年----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------

3、------文档下载最佳的地方4月11日前（含当日）乙方支付首付款（含已交购房定金）共计人民币400000.00元（大写：肆拾零万零仟零佰零拾零元整）给甲方，支付方式为中国邮政储蓄银行乌江港湾分理处转账，剩余房款人民币700000.00元（大写：柒拾零万零仟零佰零拾零元整），乙方通过（不限本房产）抵押（消费）贷款方式支付给甲方，并于银行发放贷款当日一次性支付给甲方。若银行发放的贷款不足70万元，乙方应在邮政银行发放贷款之日起三日内以现金方式支付余款。房产过户完毕时间以国土部门的办结时间确定为准，抵押（消费）贷款办结时间确定为准；同时乙方务必在签订本合同起3个月内支付给甲方，最迟时间为20

4、13年7月15日前(含当日)。第四条税费税费分担，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续过程中所需缴纳的税费。经双方协商，交易所涉及的所有税费由乙方承担，中介费用由甲乙双方各负责承担10000.00元，支付时间为签订本合同当日内支付。中介公司负责代办产权过户手续，银行抵押（消费）贷款；在办理过程中，甲方应在办理过程中无条件配合乙方、中介，中介通知的时间签字、盖章，不得拖延办理，因买卖双方推迟造成的原因顺延。代办完毕后，房产过户手续过程中的所有资料一次性移交给乙方；双方在签订《房屋买卖合----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-----

5、--------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方同》时，一次性递交过户及贷款过程中所需资料（若甲方存在抵押或按揭情况时，由甲方收到乙方首付款即签订合同之日起5个工作日内取出，还款额不足时由甲方自行筹集解决）。第五条交房条件及期限甲方应于收到该房屋全部房款当日起一个月（30天）内将该房屋交付乙方使用。移交房产前需甲方将之前使用的水、电、燃气、闭路、网络、物业等费用缴纳完毕，未到期的费用双方协商解决，户头更改由甲方配合乙方完成。第六条乙方违约责任（一）乙方如未按本合同中“第三条”规定的时间付款，甲

6、方有权追究乙方的违约责任。乙方应当自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之二的违约金，并于实际支付应付款之日起10日内向甲方支付违约金，合同继续履行。（二）若乙方逾期超过45个工作日后，则视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下列第2种约定，追究乙方的违约责任。1、终止合同，甲方按乙方未付款部分（已付房款未在内），每天利息按/%计算，向甲方支付违约金。2、甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方按总房价款的千分之二向甲方支付违约金，甲方退还乙方全部已付房价款。甲方不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定----------专业最好文档，专

7、业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之二的违约金，并于实际支付应付款之日起10日内向甲方支付违约金。（三）甲方若未对上述违约情况之下，乙方提出解除合同的，乙方一次性支付违约金50000.00元（大写：伍万零仟零