建工程经济高频失分点现金流量表编制

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1、2013年一建工程经济高频失分点:现金流量表编制　　1Z101040技术方案现金流量表编制　　一、精准考点采集　　1.本节内容比较难以理解，并且都很重要，要多下工夫复习。2.投资现金流量表：　　(1)将技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期内现金的流人和流出;　　(2)可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利能力;　　(3)“所得税”称为“调整所得税”，区别于利润与利润分配表、资本金现金流量表、财务计划现金流量表中的所得

2、税。　　3.资本金现金流量表：　　(1)资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发;　　(2)以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出;　　(3)用以计算资本金内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。　　4.投资各方现金流量表：　　(1)投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发;　　(2)以投资者的出资额作为计算的基础;　　(3)若投资各方按股本比例分配利润和分担亏损及风险，此时投资各

3、方的利益一般是均等的，没有必要计算投资各方的财务内部收益率;若投资各方有股权之外的不对等的利益分配(契约式的合作企业常常会有这种情况)，投资各方的收益率会有差异，此时需计算投资各方的财务内部收益率;表中主要项目包括：实分利润、资产处置收益分配、租赁费收入、实缴资本、租赁资产支出等。　　5.财务计划现金流量表较为简单。财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流人和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。表中主要项目包括：经营活动净现金流量、投资活动净现金流量、筹资活动净现金流量

4、、累计盈余资金。　　6.技术方案现金流量表的构成要素要掌握，尤其是总成本费用部分比较难懂。其余的营业收入和税金基本是记忆性的内容，有时间多看就行，考试都是考记忆的的内容。　　二、高频答疑点　　1.投资现金流量表和项目资本金现金流量表所得税和调整所得税的计算基数是什么?　　答：在项目投资现金流量表中，调整所得税=EBITX税率，其中EBIT=销售收入-营业税及附加一(总成本费用一利息)。　　在项目资本金现金流量表中，所得税一利润总额×税率，其中利润总额一销售收入一营业税及附加一总成本费用。　　在利润及利润分配表中，所得税

5、的计算方法与项目资本金现金流量相同。　　2.在项目投资现金流量表和项目资本金现金流量表中，现金流出项中用的是经营成本，并无折旧和摊销。计算调整所得税或所得税时，是否需再减掉折旧和摊销?　　答：算调整所得税或所得税时，需再减掉折旧和摊销。　　3.项目投资现金流量表与资本金现金流量表有何区别?资本金流量表考虑还本付息吗?　　答：投资项目表主要是从投资的角度分析资金流动情况，也就是说不管资金是怎么来的，只要是投资的都算。而资本金表是从资本金角度分析，也就是说别的资金不考虑，只是从自有资金的角度，分析的是自有资金投入后的资金流

6、的流动情况。资本金表中的还本付息是在资本金投入后的过程中产生的，对整个资本金的收益是有影响的，所以也要予以列示，可参见教材中的表格理解。　　4.投资现金流量表中，有了流动资金为什么还有经营成本，两者都是用于原材料、燃料、工资福利、维修费等，这不是重复了吗?　　答：简单理解就是成本是要花掉的，而流动资金是可以回收的，两者性质不一样。　　5.项目投资现金流量表不考虑建设期利息、流动资金利息、临时借款利息。假如某项目投资现金流量表中有建设期贷款，那么在投资现金流量中计不计建设期利息?　　答：项目投资现金流量表是一个融资前的分

7、析，所以不考虑利息。　　6.关于项目投资现金流量表中的回收固定资产余值问题，若建设期有借款，且固定资产使用年限大于项目运营期，那么计算其固定资产折旧时是否要考虑利息?　　答：一般利息也是形成固定资产的一部分，计算折旧时要考虑。　　7.项目投资现金流量表及项目资本金现金流量表中的税金为什么仅反映营业税金及附加和所得税的内容，其他税金呢，例如增值税?　　答：在我国，增值税的征收范围和营业税的征收范围互不重叠，征收增值税的不再征收营业税。征收营业税的不再征收增值税。　　8.如果现金流人里面有补贴收入，补贴收入计不计所得税?　

8、　答：补贴收入有不同的形式，有的计算，有的不计算，考试时会告诉是否计算。9.建设项目评价中的总投资包括哪几项?有什么注意事项?　　答：建设项目评价中的总投资是：建设投资、建设期利息和流动资金之和(注意与估价中这部分的分类不同)。　　在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。　　建设期利息