个数Q从顺河商贸城

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1、目录第一章总论11.1项目名称11.2项目建设单位11.3项目拟建地点21.4建设规模21.5建设年限11.6概算投资21.7项目建议书编制单位21.8项目建设预期目标21.9项目主要技术经济指标2第二章项目区域概况及建设背景、必要性、有利条件32.1项目区域概况32.2项目建设背景62.3项目建设的必要性72.4项目建设的有利条件13第三章项目选址、建设条件143.1项目选址143.2项目场址建设条件14第四章工程建设方案184.1设计指导思想及原则184.2建设规模184.3总体布局184.4建筑风格194.5结构方案204.6基础配套工程20第

2、五章劳动安全、消防、安防及人防235.1劳动安全235.2消防245.3安全防盗系统245.4人防系统24第六章环境保护与节能节水266.1环境保护266.2节能措施296.3节水措施29第七章机构设置及人员配置31第八章项目实施进度计划328.1建设工期328.2项目实施进度安排32第九章项目建设招标339.1招标范围339.2招标组织形式及招标方式339.3招标情况说明34第十章投资估算与资金筹措3510.1估算范围3510.2估算依据3510.3投资估算3510.4资金筹措36第十一章效益评价、结论及建议3711.1社会经济效益评价3711.2

3、环境效益评价3711.3结论3711.4建议38第一章总论1.1项目名称项目名称：1.2项目建设单位项目建设单位：负责人：宿豫区顺河镇商贸城作为宿豫区主城区，下辖六个区域，服务居民6000人，流动人口3000人。目前无管理服务用房，无法满足居民服务需求。为改善商贸城管理服务形象，完善服务功能，提升服务水平，更好地为地方经济社会发展服务，拟建商贸城社会管理服务中心。1.3项目拟建地点拟建项目位于宿豫区顺河镇商贸城F区绿化广场。1.4建设规模本项目总用地面积约683平方米，总建筑面积约1984.5平方米。1.5建设年限项目计划建设期2012年10月至20

4、13年3月，总计6个月。1.6概算投资本项目计划总投资350余万元，建设资金为单位自筹。1.7项目建议书编制单位编制单位：资质等级：证书编号：为了做好本项目的前期工作，XX公司承担本项目的建议书编制任务，编制单位立即组织有关专家及技术人员到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门的意见，收集相关资料信息，对项目进行认真论证、分析评价，供审批部门决策参考。1.8项目建设预期目标本项目拟建设成为服务功能完善、基础设施配套、为民服务便捷的新型现代化社区服务中心。1.9项目主要技术经济指标主要技术经济指标表序号名称单位数量及指标备注1占地面积亩

5、M26832总建筑面积M21984.53总投资万元350余第二章项目区域概况及建设背景、必要性、有利条件2.1项目区域概况1、地理位置XX辖三县四区之一，位于江苏省北部，东经117°56'15"－118°37'3O"，北纬33°42'30"－34°12'3O"，东接沭阳，南靠泗阳、泗洪，西邻睢宁，北隔沂河与新沂、邳州接壤。居徐州、淮安、连云港三市的中心地带，处于徐连经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。宿豫区环抱宿迁市，与徐州、连云港、淮安三市相距均在100公里左右，水陆空交通便捷。宁宿徐、徐宿淮盐等两条高速公路和宿新、宿沭两条一级公路穿境而过

6、，东距京沪高速公路55公里，距南京260公里，离上海380公里。北距陇海铁路新沂站、东离新长铁路沭阳站均在50公里左右，淮（安）宿（迁）宿（州）铁路正在建设之中。黄金水道京杭大运河纵贯南北，东距连云港港口120公里。西距徐州观音机场60公里，北到连云港白塔埠机场110公里。2004年3月，经国务院批准，撤销原宿豫县，成立宿豫区，全区现辖18个乡镇（场）和2个省级开发区、1个市级开发区，总面积1256平方米公里，总人口70万。宿豫区属于暖温带季风气候，全境气候温和，四季分明，日照充足，雨量丰沛。年平均气温13.8℃，年平均最高气温14.3℃，最低13.

7、3℃。历年最高气温一般在35℃～38℃之间，最低气温在-4℃～-5℃左右。年平均日照时数2363.7小时，年平均相对湿度为75%，年平均风速为2.8米/秒，年平均降水量937.6毫米。2、历史宿迁市位于江苏北部淮水之阳。春秋时为钟吾子国，后宿国迁都于此。秦置下相等县。公元前113年，汉武帝封常山宪王少子刘商为泗水王，王都设于凌县，辖2.5万多户11.9万人，传五代六王，历时132年。西汉时废凌县设下相。历经东汉、西晋，至东晋安帝义熙元年（公元405年），改下相县为宿豫县。南北朝、隋朝仍为宿豫县。唐代宗宝应元年（公元762年），为避代宗李豫之讳，改宿豫

8、县为宿迁县。境内先后设怀文县、潼阳县、桃源县和临淮郡。其后至宋、元、明、清时期各州屡有废替。抗日战争至解放战