浅析屋面防水层施工质量控制措施

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1、浅析屋面防水层施工质量控制措施身份证号码：42052619851118****摘要:在建筑工程中，屋面防水施工是一项十分关键的分部工程，其施工质量的优劣直接关系着整个建筑物使用功能的发挥和使用寿命的长短。木文结合工程实例，分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题，从设计和施工两方面对屋面防水层施工质量控制的措施进行了阐述。关键词:建筑；防水层；问题；质量控制；措施引言屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工序，防水工程质量的优劣，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到人们生产、生活环境和卫生条件。其中，造成防水工程渗漏的原因有很多，例如材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等因素。

2、因此，屋面防水工程除了考虑设计的合理性、防水材料的正确选择外，还要注意其施工工艺及施工质量。为了保证屋面防水工程起到良好的防水作用，木文就当前住宅建筑防水存在的主要问题进行总结和分析，并提出相应的质量控制措施。1工程概况木工程设计采用框架剪力墙结构，主楼屋面建筑面积1200m2,屋面防水等级为。监理及建设单位见证下按规范进行24小时蓄水试验不渗不漏，防护层、保温层、及面层施工完成经雨季过后山现不同程度渗漏，渗漏量最明显为一处屋面雨水穿过楼板、两道防水层后沿幕墙窗上横梁向吊顶及室内滴水，致使吊顶受潮霉变，经过多次专家论证及现场分析始终未查找到原因，最后经拆除该处上部女儿墙装饰层

3、、屋面面层、刚性防水层、保温层，最终发现在屋面一落水口处周边向室内渗漏，由此造成大量返工、内外装交叉修复工作量、影响交付时间等负面影响。2住宅建筑防水存在的主要问题房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，造成此通病奋材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下：2.1建筑防水材料不符合质量要求0前，防水市场材料仍处于鱼B混珠、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，并有进一步蔓延之势，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。其伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销，市场山*冇率很大，使正规生产厂家难以为继。此外，也有一些承包商为追求利润最大化，购进质量等

4、级较低、价格较便宜的防水材料使用于工程上，在原材料上就为屋面防水质量埋下最直接隐患。2.2设计单位不重视防水设计防水层的选材本该由设计人员严格按规范要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因冇些设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用多年未更新施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认冋伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。2.3施工单位质量意识不强承包商为取得工程施工任务，在投标报价过程中将包括防水在内的所奋分部分项工程单价压得无法再低，其至冇总承包单位在投标过程中，就借用他人资质挂靠

5、投标，中标后必然造成现场实际项0管理人员与投标书中承诺管理人员形成完全不同的“两套班子”，使得现场管理班组管理水平和管理力度大大折扣，相关人员不具备相应资格和应有的质量管理经验与知识，更冇其者使用行外人员负责现场质量管理，造成现场防水质量处于“只安排进度、不会管理”混乱局面。此外，有些地方存在以转包、违法分包的形式承接防水工程，在防水工程专业分包中造成正规的防水专业施工公司难以进场施工，而无资质冇挂靠关系的低素质施工队自然取得施工任务。这些分包单位拿得出齐全的“合格”证明,通过大力攻“关”，可以屡屡承接专业防水分包任务。然后大肆偷工减料，雇佣农民工粗放型作业。当屋面防水，一旦

6、发生渗漏吋，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，使提高施工质量要求成为一句空话。2.4建设、监理单位的行为不规范防水工程质量出现以上恶性循环的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。此外，监理方行为不规范也是原因之一，如冇些监理部人员对专业防水分包单位进场资质把关不严，造成进场专业工种并不具备防水专业工种资格，使不合格的防水施工队伍得以进入工程施工。3提高屋面防水层施工质量的措施不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具奋合理的使用年限，避免出现早期渗漏事故。实践表明，工程-旦发

7、生滲漏，治理费用及经济损失是非常大的。特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水费用的5—10倍。因此，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。提高防水设计质量3.1设计屋面防水应满足的要求设计屋面防水应满足以下要求：①屋面应形成连续的完全封闭的防水层；②防水层不会因基层开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；③防水能承受气候条件等外部因素（如光、热、水汽、臭氧、紫外线等有害物质作用引起老化）作用长期地保持防水性能。3.2明确设计指导思想防水层设计应保证在一定使用年限