大型商业地产项目全程解决方案

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立大型商业地产项目全程解决方案　　篇一：关于商业地产的一些有用书籍名称　　关于商业地产的一些有用书籍名称：　　《世界级商业规划中国总鉴》　　张家鹏：《商业地产真相》　　：范本.案例.策划.工具　　社区商业：房地产营销新法　　专业市场：商业地产真相　　都市综合体：全面吃透万达房商网系列丛书　　大型商业地产项目全程解决方案分析的比较透彻　　篇二：商业地产运营策略分析任务书　　Ⅰ、毕业设

2、计（论文）题目：　　Ⅱ、毕业设计（论文）选题意义及要求：　　目。商业地产运营是一个具有综合意义的课题，其包含的内容十分丰富。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立XX年以前，我国的商业地产开发，基本不存在系统的规划和运营，其运营和管理基本也仅仅局限收取租金和提供简单的物业管理方面。随着经济的快速发

3、展，原有的商品零售和批发的市场已经不能满足商业零售业的发展对物业的要求；复合商城、购物中心、商业步行街和专业市场等新兴的商业地产形态在社会需求的推动下获得了快速发展。在实际的运作中，各种大型商业地产项目的开发商大多不具备运营和管理商业零售业的经验，在项目可行性评估、招商、物业形态设计以及运营阶段都出现了极其严重的问题，极大的影响了项目的正常运转。商业与地产的糅合是商业地产运营成功的关键，商业运营是商业地产运营的核心。　　Ⅲ、毕业设计（论文）工作内容：　　本文从商业地产的定义及分类的角度，结合实际对商业地产运营的全

4、过程进行了分析，并以万达企业的商业地产模式的发展为案例，系　　统分析了商业地产运营的模式。商业地产开发热潮是社会经济高速发展的产物，是城市化进程的必然趋势。国内持续多年的高储蓄率成为商业地产产品的销售保证，对商业地产的销售起到了推波助澜的作用，同时促进商业地产市场形成了完整的“开发商一投资商一零售商”产业链。商业地产开发要想取得成功，必须摈弃原来商业运营商自建自用的单一模式，走由地产开发商建设，由专业的零售运营商入驻进行商业经营的现代化经营之路，分工的细化对于提高国内商业的经营管理水平、降低运营成本将会起到很大的

5、推动作用。　　Ⅳ、主要参考资料：　　1.陈建明.中国超级购物中心投资开发指南.经济管理出版社.　　2.陈建明.商业房地产投资融资指南.机械工业出版社.随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　3.李志敏.沃尔玛专业零售.中国商业出版社.　　4.豪斯机构.智商:从厦门明发ShoppingMall看商

6、业地产.中国水利水电出版社、知识产权出版社.　　5.喻颖正、章伟杰.大型商业地产项目全程解决方案.华东经济出版社.　　6.冯晖、刘浩.中国商业地产运营，暨南大学出版社，　　7.王璞.房地产管理咨询实务.中信出版社.　　8.王秀云、李莉.物业管理.机械工业出版社.　　9.潘茵.物业管理基础.机械工业出版社.　　10.张继(来自:小龙文档网:大型商业地产项目全程解决方案)焦.价值链管理.中国物价出版社.　　校外学习中心专业类学生（学号）　　毕业设计（论文）时间：自年月日至年月日答辩时间：年月日成绩指导教师：　　兼职教

7、师（并指出所负责部分）：　　校外毕设组织协调小组　　注：任务书应该附在已完成的毕业设计（论文）的首页。　　篇三：商业地产开发中常遇到的问题及解决方案　　商业地产开发中常遇到的问题及解决方案　　1、市场条件判断随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　开发商需要在项目初期，首先对项目拟选择地区的市场

8、条件进行初步分析判断。　　该判断可以称之为初判断：不进行针对项目微观角度的分析，仅从所在地区的市场状况及潜力入手判断该城市或地区发展相应商业房地产项目的可行性。和对该项目的定位有个宏观的思考。　　因为商业房地产的形式种类比较多，而且各种商业房地产形式都存在市场成熟性的问题：如果某个地区的社会生产力水平比较低，人们的收入水平不高的话，投资商再有实力，也不可以在该地区投资建设