狮山广场一期上部装饰工程监理细则

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1、13苏州高新区狮山广场一期外装工程监理实施细则（装饰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　　　　江苏省建设厅建设监理处监制装饰工程监理细则1．工程概况与专业特点1．1工程概况1．1工程概况工程名称：苏州印刷总厂有限公司研发中心大楼室内装饰工程建设地点：江苏省苏州市园区通园路建设单位：苏州印刷总厂设计单位：苏州国贸嘉和建筑工程有限公司监理单位：施工单位：苏州国贸嘉和建筑工程有限公司工

2、程规模：本工程建筑层数为地下一层，地上主体部分十二层，局部九层，建筑高度46.1米，总建筑面积为32624.83平方米装饰总造价：见决算工程质量：合格1．2专业工程特点1．2．1本工程总建筑面积为32624.83平方米，总装修范围一至九层，地上九层装修面积20522平方米，本工程的装饰设计不改变原建筑设计中消火栓、自动消防设施。1．2．2本装饰工程使用的主材和辅材，须严格按封样的品种、品牌、规格、型号和产地执行，应严格按国家标准执行，严防不合环保要求的装饰材料进场。1．2．3对设计的深化与现场的设计指导，这项工作十分重要。应根据业主与现场设计

3、师的要求，跟踪、协调好这项工作。适时召开设计专题会议与现场碰头会，及时解决施工中遇到的难题，以保证各节点工期进度计划的完成。1．2．4本工程要在施工质量上把好关，工艺质量上要做细做精。以期达到设计理念的要求与满足用户的要求。2．监理工作依据2．1工程建设监理合同和经批准的监理规划；2．2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；2．3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；2．4《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB5

4、0325－2001）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222－2001修改版）《建设工程监理规范》（GB50319－2000）公司《作业指导书》、《质量手册》、《程序文件》经审核通过的施工组织设计3．监理工作的流程3．1监理工作总流程投资控制工作流程之一确定造价控制目标业主、监理分析造价控制目标监理工程师否确定资金使用计划编制资金使用计划业主监理工程师同意审核施工组织设计、施工方案编制施工组织设计施工方案监理工程师承包商有无不合理之处修改承包商主要施工技术方案经济分析施工监理工程师承包商审核设计修改、变更按月报已完工程实物量监理工程师监理

5、工程师投资目标与进度、质量目标协调审核已完工实物量监理工程师监理工程师有无索赔调整进度、质量目标业主、监理工程师有无已完工程结算单提出索赔文件承包商承包商审核已完工程结算单审核索赔文件监理工程师监理工程师有无不合理之处处有有无不合理之处无已完工程结算去除不合理部分修改已完工程结算单承包商认可索赔文件签证索赔文件业主监理工程师实际投资与合同价比较业主、监理工程师进度控制工作流程图发中标通知书、签订工程承包合同业主、承包商审批提交进度、分部工程进度计划业主、监理承包商监理审批要求调整同意监理下达开工令赶工措施或计划调整承包商协调会与指令监理执行按

6、计划实施监理工程师监理承包商月周进度报表承包商监理审批审查进度报表监理工程师承包商提出工期索赔检查实际进度有干扰正常是承包商责任影响工期有拖延否否采取赶工措施，调整进度计划承包商监理审核调整计划承包商不同意同意审批监理单位工程完成，竣工验收验收通过，工程移交质量控制工作流程图开工准备附有：施工组织设计施工人员到场情况施工设备到场情况材料材料检验报告分包商（如有）资质材料9（施工单位）提交（开工申请）（施工单位）否审查开工条件（监理单位）批准开工申请（监理单位）分项分部工程工序施工（施工单位）整改（施工单位）工序完成后自检（施工单位）自检合格？

7、否是填报《质量验收通知单》（施工单位）检查工序质量进行处理现场检查，实验室检验（监理单位）检查合格？否是签署（验收单）（监理单位）本分项分部工程各工序是否全部完成？否是本分项分部工程完成分项分部工程等级评定(监理单位,政府质量监督单位)填写（中间交工证书）（施工单位）整改施工单位审查分项分部工程质量现场检查，质量文件核查（监理单位）审查合格否是签发<中间支付证明>(监理)签署（中间交工证书）予以确认（监理单位）转入下一个分项分部工程施工本单位工程的各分项分部工程是否均完成否是进行竣工预验竣工验收文件质量准备(施工单位)(施工单位)进行处理补充

8、再准备申请工程竣工验收(施工单位)审查竣工验收申请(监理单位)现场初验是否合格?验收文件资料是否符合要求?否是是单位工程初验报告单位工程质量等级评定表(监理单位)(