万盛经开区建设工程

《万盛经开区建设工程》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、万盛经开区建设工程跟踪管理及竣工规划核实办法第一章总则第一条为规范建设工程批后跟踪管理和竣工规划核实工作，保障城乡规划顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《重庆市城乡规划条例》等法律法规，制定本办法。第二条万盛经开区规划区范围内，对进入规划审批程序的建设工程（城镇居民自建住房、农村居民住宅和临时建设工程除外）实施跟踪管理和竣工核实，适用本办法。第三条建设工程跟踪管理是指从核发《建设工程放线通知单》到办理《建设工程竣工规划核实确认书》前，城乡规划主管部门依法对建设工程开展监督检查工作。建设工程竣工规划核实是指建设工程竣工后，城乡规划主管部门依法对建设工程的建设情况是

2、否符合《建设工程规划许可证》及其附件、附图的许可内容进行验核和确认的过程。第四条建设单位应当委托具有相应资质的测绘单位对建设工程实施放线、基础竣工测量（限建筑工程X跟踪测量（限市政管线工程），工程竣工测量。测绘单位应及时向城乡规划主管部门提供该建设工程的测量报告。第五条测绘单位出具的放线报告、基础竣工测量报告、工程竣工测量报告应符合相关法律、法规、规章和规范性文件的规定以及国家有关规范、技术标准、技术规定的要求，并能真实准确地反映建设工程的修建情况。测量报告包括文本和附图两部分，文本（含电子文本）格式应规范，并与附图相关内容保持一致。第六条对取得建设工程规划许可证的建设项

3、目，按照“双随机一公开”模式，进行监督管理。第二章跟踪管理第七条建设工程跟踪管理主要是通过明确跟踪管理联系人、责任告知、阶段性跟踪检查、公示牌设置、不定期巡查、工程建设方案变更、违法建设行为查处等工作，对建筑工程的实施情况进行跟踪监督。在城市规划区外的建筑工程可不进行基础竣工规划核实。市政管线工程的跟踪管理主要包括验线、跟踪测量检查等工作，通过验核放线报告、跟踪测量等，对市政工程实施情况进行跟踪监督。利用综合管线走廊敷设管线的市政管线工程不需进行跟踪管理。市政工程中涉及建筑的参照建筑工程进行跟踪管理。其他市政工程通过验核放线报告实施跟踪管理。第八条城乡规划主管部门在核发《

4、建设工程放线通知书》时，明确两名工作人员作为该建设工程跟踪管理联系人员（简称联系人），负责整个项目建设过程中的跟踪服务管理。联系人要按照的要求，如实填写《万盛经开区建设工程跟踪管理卡》，作为整个项目跟踪管理的过程记录。第九条城乡规划主管部门在向建设单位颁发《建设工程规划许可证》时，同时向建设单位发出《万盛经开区建设工程跟踪管理和竣工规划核实责任告知书》（简称《责任告知书》），明确告知该项目跟踪管理的联系人、联系方式、工作职责和建设单位、施工单位、设计单位、测绘单位的责任及相关工作流程。建设单位应将《责任告知书》转送建设工程测绘单位、设计单位和施工单位。第十条阶段性跟踪检查

5、是指在工程验线、基础竣工核实、建筑标准层完工核查和外立面样墙现场确认等四个阶段，城乡规划主管部门对建设工程实行跟踪定期检查。第十一条工程验线是指城乡规划主管部门通过验核放线报告、现场查看等方式，验核该建设工程的放线情况与城乡规划主管部门审定的施工图的总平面图是否一致，检查建设工程规划许可用地范围内应拆除的建筑物是否按规定拆除、是否存在未批先建等违法建设。放线报告是指测绘单位依据城乡规划主管部门出具的《建设工程放线通知单》和依法审定的建设工程施工图的总平面图对建设工程实施定位测量形成的测量成果，应包括放线回单、比较分析表、附图等内容。其他参与验线人员应将建设工程验核情况如实

6、地填写在放线单上。建设工程经验线，符合规划要求的，核发《建设工程规划许可证》；对验线不符合规划要求的，限期进行整改；存在违法建设应，由城乡规划主管部门立案查处；原则上整改到位或履行处罚决定后，方可核发《建设工程规划许可证》。对市政管线工程验线时，还应检查建设单位是否与测绘单位签订《跟踪管理测量合同》。跨区县的市政管线工程除涉及穿越城镇建设用地外，可不到现场验核。第十二条基础竣工核实是指城乡规划主管部门根据基础竣工测量报告，核查建设工程平面位置、间距，以及与其他建筑物、各类规划控制线的距离等是否符合规划要求，是否与《建设工程规划许可证》及其附件、附图和放线报告一致。对存在违

7、法建设应立案的，予以立案查处。建设单位在建筑工程基础竣工后，应及时通知测绘单位进行基础竣工测量。市政管线工程应按照与测绘单位签订的《跟踪管理测绘合同》，在管线工程覆土前进行跟踪测量。测绘单位应自收到建设单位基础竣工测量通知之日起3个工作日内，组织人员实施建筑工程基础竣工测量，并将测量结果与《建设工程规划许可证》及其附件、附图和放线报告进行比对，及时出具基础竣工测量报告，同时在3个工作日内将测量结果与工程竣工测量报告一并移交城乡规划主管部门。基础竣工测量报告是指测绘单位对建筑工程基础竣工情况验测形成的测量成果，应包括基础竣工规划