投资项目评价案例

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方《特色快餐店》项目可行性分析报告----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方目录一．快餐店项目概况二.SWOT分析三.经营计划四.主要参数五.项目财务评价六.综合分析----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供

2、你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方一.快餐店项目概况本店发属于餐饮服务行业，名称为特色快餐店。主要提供各类炒菜、特色套餐，快餐店地址位于二宫体育馆附近，面积70平米左右，本店需创业投资204000，款项已筹集到位。二.SWOT分析 (一)优势分析地理位置：对面有大型的商场、写字楼、学校和驾校，且体育馆经常举行大型活动，能保证客源，有较好的地理优势竞争优势：附近共有1家饭店，这家饭店主

3、营海鲜，价格较贵、本店抓住了这现有的弊端，推出“物美价廉”等营销策略，及本店推出送餐上门服务，力争在激烈的市场竞争中占有一席之地。（二）劣势分析本店刚开业，没有知名度，人们平时有自己的就餐习惯，需要面临打开市场的问题（三）威胁1.附近餐厅环境较优雅舒适2.周边稍远地方提供同类送餐服务的，有固定顾客群体的竞争者。3.也会有新进入者的竞争威胁----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你

4、所需-------------文档下载最佳的地方三．经营计划  1.快餐店主要是面向大众，因此菜价不太高，属中低价位。    2.午晚餐提供经济型、营养丰富的菜肴，并提供一个干净整洁的就餐环境。  3.为适应市场需求，本年度设立目标是“送餐到家”服务四.主要参数（一）判据参数：投资回收期小型店面运作在前期做好评的话，一般在8-15个月，基准收益率ic为12%，（二）计算参数：营业税税率为5%五．项目财务评价（一）财务预算1.总投资估算总成本541182元店铺转让费150000固定成本204000元房屋租金3

5、5000元/年店面装修10000元桌椅板凳2000元锅碗类2000元----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方抽油烟机1500元消毒柜300元广告费1200元交通工具1000*22000元变动成本28098.5元/月*12月=337182元人工成本厨师4500元/人*2服务员2500元/人*316500元/月水电煤气费1100/月食

6、物材料采购9000元/月快餐餐具0.055*90*30+0.5*90*30=1498.5元/月2.销售收入估算：销量160份/天，单价12元/份(90+70)*12*360=691200元3.利润估算：691200-541182=150018元第二年总成本=337182+35000=372182元销售收入估算：691200元利润估算：691200-372182=319018元（二）项目财务效果分析1.项目投资现金流量表----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------

7、-文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方序号项目年份合计建设期投产期达产期1现金流入13824006912006912001.1营业收入13824006912006912002现金流出9133642040003371823721822.1建设投资2040002040002.2经营成本6743643371823371822.3营业税金6912034560345603所得税前净现金流量469036-204000354018

8、3190184累计所得税前净现金流量415054-2040001500184690365调整所得税8697979864.57114.56所得说后净现金流量586057-204000274153.5311903.57累计所得税后净现金流量248210.5-20400070153.53820572.静态投资回收期=2-1+204000/354018=1.58(年)----------专业最好文档，专业为你服务，急你所