县住房建设计划

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1、县住房建设计划　　为加强对2008年城市住房建设的指导和统筹，特制定本年度计划。　　在本县范围内进行的各项住房建设活动，应符合本计划，与住房建设相关的各项计划，应与本计划相协调。本计划的规划区为富宁县城城区行政辖区，适用年限为2008年。一、住房发展目标　　计划期内建设各类住房350套，建筑面积2.26万平方米。　　（一）建设商品住房50套，建筑面积0.56万平方米；　　（二）建设政策性住房300套，建筑面积1.7万平方米。其中：建设经济适用住房100套，建筑面积0.7万平方米；建设廉租住房200套，建筑面积1万平方米。　　二、住房用地供应目标与空间布局　　2008年，供应商品

2、住房用地3.05亩，安排在城南片区；政策性住房用地7.73亩,安排在仁和片区。　　三、政策与策略　　实施高效、集约的住房用地供应政策。　　（一）凡新审批、新开工的各类住房，套型建筑面积90平方米以下的住房（含商品住房、政策性住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。　　（二）年度土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和政策性住房建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。　　（三）加强商品住房开发建设管理，深化商品住房销售制度改革。　　1.加强普通商品住房建设。建立并完善限套型、限房价基础上竞地价、竞房价的中低价位、中小套型普通商品住房开发建设模

3、式，积极推进中低价位、中小套型普通商品住房用地招标出让。　　2.落实住房开发项目套型结构比例的政策。新建或改造住房建设项目，必须明确住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅套数）和住宅建筑净密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积）；指标的确定，必须符合本规划及其年度实施计划中项目相关住房套型结构比例的规定。　　（四）加大闲置土地处理力度，积极盘活存量土地及房地产，制止违法囤积土地的行为。依据闲置土地处置的法律、法规，结合本县实际，根据造成土地闲置的不同原因，采取延长开发建设时间、改变土地用途、进行土地置换、政府招标拍卖、依法收回并纳入土地储备等各类办法，对闲置土地积极予以盘

4、活。　　四、规划实施的保障措施　　（一）县发改、财政、国土资源、建设（规划、房管）、税务、统计等相关部门，应结合本部门职责，积极组织好计划的实施工作，建立计划实施分级负责制，保证计划内项目的顺利实施。　　（二）本计划是规划许可和用地审批的具体依据。各职能部门可根据计划执行情况和工作要求，对计划做出适当调整，按规定程序报请批准和实施。　　（三）完善住房建设计划实施的监督检查机制。加强计划执行情况的跟踪检查，县人民政府每半年对计划执行情况进行中期评估，对落实计划不力及违反计划的行为，将严肃处理。　　五、附则　　（一）本计划由文本、计划图件与附件组成。　　（二）本计划自批准之日起实施

5、。　　　　附件一：计划表　　表1　　富宁县2008年住房建设年度计划　　单位：平方米　　年度商品住房政策性住房合计　　经济适用住房公共租赁　　住房　　2008560070001000022600　　　　合计560070001000022600　　　　表2　　富宁县2008年住宅用地年度实施计划　　单位：亩　　年度商品住房用地政策性住房用地　　20083.057.73　　　　合计10.78　　　　附件二：计划说明　　　　1.住房建设计划的制定，以国家和我省有关调整住房供应结构，稳定住房价格，控制住房价格过快上涨，切实解决城市低收入家庭住房困难以及促进房地产市场健康发展的相关政策为

6、依据，体现贯彻落实科学发展观，全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求。立足和依托我县经济社会发展水平、资源和环境承载能力，重点发展面向我县广大中低收入家庭的中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房等政策性住房，并适度考虑流动人口的住房问题，进一步完善我县住房供应体系和住房保障体系，全面推进住房保障工作。　　2.计划期内我县住房需求量的测算：依据《富宁县城城市总体规划修编》中2010年全县常住人口达到4.1万，人均住房使用面积不低于25平方米的规划要求，2010年我县住房总量应达到4.1×25=102.5万平方米。我县2007年末实有住房面积为95.98万平方米，住

7、房需求量为102.5-95.98=6.25万平方米。分别安排在2008年度2.26万平方米，2009年度2.36万平方米，2010年度1.9万平方米。　　3.计划期内我县政策性住房占新建设商品房住房面积的82.82%，符合国家和省州有关政策要求。