关于商品房住宅户型设计的思考

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1、关于商品房住宅户型设计的思考新余市规划设计院江丙宜春港中旅银泰置业有限公司【摘要】人们对户型面积的重视的同时，同时也追求建筑的绿色环境，更追求舒适温馨的、自由组合的户型。下面文章主要对商品房住宅中小户型设计进行思考和分析。【关键词】关于商品房住宅户型设计的思考引言随着经济的发展，城市人口的增加，商品房住宅中小户型的市场需求将不断扩大。不但要求数量的增加，而且要求质量的提高。重视商品房住宅中小户型设计，研究国外的成功经验，设计出节能、健康、生态的中小户型住宅，为我国房地产业的发展提供有力的支持。1商品房住宅中小户型设计要点1.1平面布周合理性的设计

2、原则中小户型住宅的设计，首先要考虑到平面布局的问题，布局合理，则既能够节约空间，又能为住户带来更大的方便，这样的住宅能够受到更多住户的欢迎。其一，住宅内不同区域的功能应该适当地进行区分，动静分区明确，则能够使住户在不影响他人及自身休息的情况下享受惘意生活，干湿分区名曲，则能够避免不同房间之间的不利影响。其二，室内布置节约空间，让不同的房间尽可能地聚集到一起，室内活动更为方便。其三，尽量避免室内活动路线穿插过多，方便于不同房间的活动。1.2户型面积要适当中小户型的面积一般都在九十平米以下，面积缩小，就能够节约更多的土地资源，因此，户型设计时，就应当

3、在不影响住户的舒适度的情况下，尽可能地减小占地面积。这也是住宅设计与建造中的一种较为常用的手段。只要设计合理，即使面积较小，也能够让住户拥旮较为舒适地居住体验。如果住宅内部空间设计过于拥挤，住户就会感到非常压抑，而如果内部空间设计过于宽大，就会使用户觉得太过空洞，缺乏家庭应有的温馨舒适感。因此，必须在对中小户型进行设计吋，充分考虑到住户的感受，进行合理的设计，保证在占据尽可能少的面积的情况下，带给住户最佳体验。1.3确保朝向和通风的舒适性住户在选择户型吋，非常看重的一点就是各部分空间的朝向，是否便于采光、通风等。要达到中小户型朝向、通风舒适性原则

4、，不仅要考虑到住宅本身的面积，更要充分结合当地的地理、气候等环境，另外，要对周围的环境做好足够的调查，是否会有苏他建筑物遮挡光线、通风等，楼层的高低也会在很大程度上影响采光和通风。一般情况下，住宅的卧室设计都是主卧南向，南北通透，便于采光和通风，更有利于保持室内明亮、空气清新。1.4单元组合多元性设计在单元组合设计方面，一般的户型可以采取一梯两套的方式，也存在一梯多套的组合。一般来讲,一梯两套的组合方式能够使住户获得更人的采光面积,更有利于室内通风等，使用户可以处于更为有利的自然环境中。但是，对于中小户型住宅来说，一梯两套的组合方式，就需要住户公

5、摊更大的面积，住户负担较重，一梯多套的组合则能够冇效地减少住户的公摊面积，但住户的自然条件就会差一些。因此，在一栋楼中，单元的组合应当多元化，让用户来选择最适合自己的组合方式。2商品房住宅户型中小内部设汁2.1厨卫设施设计中小户型的住宅相对于大户型住宅来说，空间更为狭小，厨房、卫生间等室内设施无法向大户型住宅那样可以更为分散地安排。在这样的条件下，住宅内的各项设施的分布方式就显得尤为重要，为了能够在较小的空间之内将这些设施更为合理地排放开，就需要将空间的不同功能集合在一起，或者进行合理地拆解再组合。从而使一个空间之内既能够同吋发挥多种功能，而各个

6、设施之间又不至于互相干扰，同时也缩短了住户在不同空间之间走动吋的路途，使住户的生活更为方便。2.2采用色彩搭配，扩展有限空间色彩是室内空间设计中最主要的视觉元素，它能够充分发挥K物理特性，从而在一定程度上对人们心理产生一定的影响。因此，在小户型的设计中要充分发挥色彩的色相、明度和纯度三种属性，从而达到改变空间的尺度、比例、分隔、滲透和改善空间的效果。一般情况下，室内空间的色彩设计应该满足如下原则：当墙面的颜色较浅吋，家具就要用较深的颜色，地面应该用介于这两者之间的中性颜色；或者是说，当地面的颜色较深，家具的颜色较浅，那么墙面的颜色应该介于这两者之

7、间。应该注意的是，在进行色彩搭配的设计吋，首选的应该是纯色，然后才是相近色,这样才能使空间整体统一,还能够增加空间的层次感。比如说，由于空间比较狭小，可以采用乳白色、米色、黄绿色、天蓝色等颜色，再配以浅色窗帘，这样就会使房间显得很宽阔。所以，在设计中依据这些原则，在视觉上就会给人产生一种空间延伸的感觉，这样，心里也会产生一种开阔感。2.3运用材料特性，扩大视觉空间通常，设计师在设计时受到室内空间面积的影响，就会简单的设计造型为主，然后运用不同材料的质感和肌理来营造一种宽阔的空间效果。比如说，粗糙暗哑的材料表面会使人产生一种膨胀感，相反，精细反光的

8、表面则会奋一种缩小感；柔软的材料会使人奋种舒适放松的感觉，生硬的材料则会产生紧张冷峻感。鉴于此，在小户型室内装修的过程中，就会采用一些质