关于房地产业对财政收入影响有多大？

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1、关于房地产业对财政收入影响有多大？房地产业对财政收入影响有多大？论文导读：本论文是一篇关于房地产业对财政收入影响有多大？的优秀论文范文,对正在写有关于税收论文的写有一定的参考和指导作用,比增长15.9%，比全省投资增速低3.4个百分点，占全省投资比重为18.1%，占比较2011年房地产业对财政收入影响有多大？论文资料由.提供,地址.回落0.7个百分点，比最高年份2008年占比18.9%降低了0.8个百分点，剔除灾后重建投资影响，2010年占比为18.5%。占比连续三年保持了高位运转。　　房地产相关地税地方税收是四川财政收入的主要组成部分，占财政收入的比重超过60%，且连

2、续三年小幅递增，受当前税制特点影响，对地方经济贡献显著的二产业对地方税收的贡献相对有限。因此，从投资与税收的关系分析房地产业对经济尤其是财政收入的影响显得尤为必要。　　近年来，全省投资的快速稳定增长为税收增长奠定了基础。全省投资中房地产投资被视为与产业、产品关联度最高的行业，也成为四川地方税收的主要，2010年仅房地产业与建筑业两项税收已占全省地方税收收入的43.2%（不包括与房地产投资无关的建筑业税，下同），2011年占43.5%，2012年占42%。房地产业投资对地方税收的重要性可见一斑（见图1）。　　从投入产出角度分析，亿元房地产开发投资、建筑业亿元产值与地税产出

3、比均保持了高度稳定的线性关系。2010～2012年亿元房地产投资与房地产业地税产出比分别为1∶0.162、1∶0.163和1∶0.16。即1亿元房地产投资带动约1600万元地税收入；2010～2012年建筑业亿元产值与建筑业地税产出比分别为1∶0.041、1∶0.042、1∶0.043。即1亿元建筑业产值带动约400万元建筑业地税收入，这也是通过投资测算税收的重要基础数据（见表1）。　　房地产投资与税收行业地位保持稳定　　房地产开发投资占比超过18%　　2010～2012年在全省投资高速增长的背景下，尽管受一系列调控政策影响，房地产投资仍然保持了较为稳定的占比。2012

4、年全省房地产完成投资3266.4亿元，同比增长15.9%，比全省投资增速低3.4个百分点，占全省投资比重为18.1%，占比较2011年房地产业对财政收入影响有多大？论文资料由.提供,地址.回落0.7个百分点，比最高年份2008年占比18.9%降低了0.8个百分点，剔除灾后重建投资影响，2010年占比为18.5%。占比连续三年保持了高位运转。　　房地产相关地税收入占比超4成　　2010～2012年房地产业地税收入占地方税收的比重分别为32%、31.58%和30.16%，建筑业整体税收三年占比分别为15.45%、15.06%和15.46%，按三年房地产施工面积与建筑业施工面

5、积之比72.74%、79.21%和76.74%，测算得到建筑业房地产地方税收占比分别为11.24%、11.93%和11.86%，两项税收合计占全省地方税收收入的比重分别达到43.24%、43.51%和42.02%，房地产相关税收在地方税收中的主导地位凸显（见表2）。　　税收波动与行业特征关联度高　　房地产投资与税收波动周期一致　　从2009年开始，四川房地产市场在震后刚性需求及购房鼓励政策的带动下，房地产销售出现一波恢复性快速增长，同比增长68.2%，受销售回暖影响，在当年投资仅增长9.3%的情况下，与此相对应的房地产业税收已呈现26.9%的较快增长，2010年受投资增

6、长显著回升推动，当年地税收入迎来一轮爆发式增长，同比增长57.3%，而当年销售仅增长7.2%，而在2010年4月，首次房地产“国十条”调控政策出台，并未转变当年税收增长的强劲势头，数据反映投资与销售同是影响地方税收波动的理由，但投资对税收的影响具有一定的时滞性，这与房地产项目平均2年的投资周期性相吻合，也是2011年房地产投资与税收保持同步增长的主要理由，从此轮房地产市场复苏与房地产业税收增长的时点看，两者增长的时间起点一致。在此后三次调控政策的陆续出台和成都市“限购令”的实施，房地产投资与销售连续两年高位回落，房地产市场再度步入调整状态，受市场下行影响房地产业税收同时

7、回落，房地产投资与销售左右下的房地产市场走势与税收变化趋势一致（见图2）。　　行业投入产出比高度相关　　从2010～2012年连续三年亿元投资与房地产业地税收入产出比分析，这一指标值一直稳定在1：0.16以上，最大波动值仅为0.3个百分点，说明房地产投资与地方税收收入高度相关；从2010～2012年连续三年建筑业亿元产值与地税收入产出比分析，这一指标值一直稳定在1：0.04以上，最大波动值仅为0.2个百分点，说明全省建筑业产值与建筑业地方税收之间同样保持了高度的相关性。　　结构体制对税收影响不同　　税制结构对税收的影响　　2012年房地产