关于造价过程中各阶段的控制

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1、关于造价过程中各阶段的控制［摘要］建筑工程造价各个阶段的控制管理是工程项目管理的一个核心部分，造价控制贯穿于工程项目建设的全过程，阐述了设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和竣工阶段控制工程造价的措施。工程造价管理以被动的按照设计图纸编制的概预算和计算工程造价为主，忽视了在设计阶段用工程造价管理优化设计，有效的控制造价。本研宄旨在从经济角度来看，针对建设项目决策设计阶段的控制、招标和签约阶段的工程造价控制、施工阶段的工程造价控制及后评价阶段对造价控制，通过对国内建筑工程造价控制方面的经验研究，结合我

2、国的实际情况和项目管理中成熟的造价控制经验，提出建筑工程的造价控制建议。［关键词］建筑工程造价；建筑工程造价的各阶段;建筑工程造价控制；中图分类号：R158文献标识码：A文章编号：1009-914X(2017)04-0311-01前言：工程项目造价管理的基本内容就是合理确定和有效的控制工程项目造价。工程项目造价管理有两种，一为工程投资管理，一为工程项目价格管理。工程项目的实施所涉及项目多，需要调动多种资源共同完成，而工程造价各个阶段控制是工程项目管理的一个核心部分，针对工程投资管理，所谓工程项目

3、造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定方法和措施把工程项目造价的产生控制在合理的范围和核定的造价限额以内，建筑工程项目造价控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科，只有做到各方综合平衡，才能取得成效。1.关于建筑工程造价过程中各阶段的控制的基本概况1.1对建设项目决策设计阶段的控制建设项目决策设计是选择和决定投资方案的过程是项目建设的最初阶段，也是最主要的阶段。在判断与决策的过程中，要抓住方案的成本与规模。建设单位要对与拟建项目有关的社会、经济、技术

4、等各方面进行深入调查研宄，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的重要依据，它直接影响到国民经济及财务分析结果的可靠性和准确性。从现行的基本建设程序上讲，可行性研宄后，提出项目建议，审批后，建设方委托有相应资格的设计单位进行初步设计，设计单位根据项目的功能及其要求，以满足项目的功能。1.2招标和签约阶段的工程造价控制在项目实施过程中，认真编制招标文件及签订工程合同尤为重要，如何把握好招标过程和合

5、同的策划是一项重要的工作，招标阶段、签约阶段为重点的建设全过程造价控制。工程项目造价控制贯穿于项目建设全过程，但是必须重点突出。建设监理的任务，是从组织和管理的角度采取科学的措施确保建设项目工程造价目标、工期目标和质量目标合理地实现，为业主求得最佳投入产出。控制造价不是一个单方面的问题，而应该是一个多因素的问题，应结合工程实际，综合考虑。在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对工程造价以及项目建成后的经济效益，有着决定性的作用，是工程造价控制的重要阶段，合理确定和控制造价对项目方向的准

6、确定位、建设方案优化有指导性作用。1.3施工阶段的工程造价控制施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程，是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，由于施工过程周期长，影响因素多，应采取有效的措施加强这一阶段的投资控制，对管好用好资金，提高投资效益具有重要的意义。施工阶段是资金投入最大的阶段，是招投标工作的延伸，是合同实施的具体化。加强施工控制，就是加强履约行为的管理。施工阶段造价控制的主要工作为：工程变更与合同款的调整；抓好过程管理，减少工程索赔；建立建设监理制，对工程质量、进度、造价进行全

7、面控制；从技术、经济方面采取措施控制工程造价；控制建设工程价款的结算工程。2.优化建筑工程造价过程中各阶段的控制的建议2.1决策设计合理，做到有效控制项目决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低和投资效果的好坏，认真做好建设项目的可行性研宄，减少决策的盲目性，对建设工程造价的合理控制是十分重要的。因而投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的重要依据，它直接影响到财务评价结果的可靠性和准确性。在方案的投资估算过程中，要多考虑一些影响造价的因素，使估算更加完善。把控制工程造价的观念

8、渗透到各项设计和施工技术措施中施工阶段工程造价控制的主要任务是通过工程付款控制、预防并处理好费用索赔，挖掘节约工程造价潜力来实行实际发生费用不超过计划投资。2.2招?撕颓t济魅坊？，规范化实行工程招标投标是我国建筑市场走向规范化、完善化的重要兴措施之一。建设工程招投标制度是建设单位控制工程造价的有效手段，通过招投标可以提高建设工程的经济效益，保证建设工程的质量，缩短建设投资的回报周期，建设单位可以充分利用招投标这一有效手段进行工程造价控制。推行工程招投标制，对降低工程造价，进而使工程造价得到合理