简论物流园区选址中优化方法应用

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2、ngtheinfluencefactors，marizedtheoftenusedoptimizationmethodsinlogisticsparksiteselection.ethod,emethods.　　Keyethod;Improvedgraycorrelationanalysismethod;Greyprehensiveevaluationmethod.　　　　1.引言　　随着我国经济的不断发展，社会对物流的需求日趋明显，人们逐渐认识到物流的重要性。近年国家把物流业列为十大产业振兴规划之一，并且在物流业的规划提纲中明确提出物流园区工程作为重点发展的九大工程之一，于是各地纷纷兴

3、建物流园区来满足社会和经济发展的需求。由于建设物流园区占地规模和投资较大，资金回收期长，对城市的环境具有一定的负面影响。因此，物流园区的选址建设需要科学的论证和系统的规划。　　2.物流园区选址的重要性及影响因素　　2.1物流园区选址的重要性　　物流园区（logisticspark）是在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。物流园的重要性主要体现在以下几个方面：　　（1）随着经济的全球化和我国经济的持续快速发展，党中央和国务院把流通现代化改造和现代物流业发展提到了国家经济

4、发展战略规划和重要应对措施的战略高度。　　（2）物流业正日益成为国民经济的重要产业和新的经济增长点，由此可见物流业将会在未来的中国经济发展中起到关键性的作用。物流园区在我国物流业发展中是一大薄弱环节，因地制宜地加强物流园区的规划建设，是发展现代物流的关键.　　（3）目前物流园区的建设也被提到了物流产业发展的战略高度，也是社会化开放型高效物流体系的重要体现。　　对于一个城市或区域，物流园区有助于城市产业功能和城市发展空间结构的合理规划和布局，提高了城市竞争力以及推动区域经济一体化，因此物流园区的选址就显得格外重要。　　2.2物流园区选址的影响因素　　由于物流园区规模庞大，综合考虑已有的物流

5、园区选址方案评价指标体系，影响物流园区选址的主要因素可概括为社会效益、技术效益和经济效益三个主要方面。　　（1）社会效益。物流园区选址要综合考虑以下社会效益：①自然环境的条件是否适合选择作为物流园区的最终建设地点；②要考虑是否会对生态环境造成影响；③尽可能减轻对城市居民日常生活的影响；④能够较好地缓解对城市交通的压力；⑤要尽量减少对大气的污染。　　从社会效益来看，物流园区选址首先要考虑对城市交通的影响，然后依次是对生态环境的影响、对城市居民影响、自然环境条件和大气污染程度。　　（2）技术效益。物流园区选址要综合考虑以下技术效益：①功能的完备程度；②功能的可靠程度；③多式联运协调程度；④距

6、离交通主干道的远近；⑤与运输枢纽的关系。　　从技术效益来看，功能的完备程度最为重要，然后依次是功能的可靠程度、距离货运枢纽的远近、距离交通主干道的远近。　　（3）经济效益。物流园区选址要考虑以下经济效益：①与消费市场的距离；②与工商企业的联系的紧密程度；③投资收益率；④运输成本；⑤土地价格；⑥对区域经济的贡献。　　从经济效益来看首先要考虑与周围企业联系的紧密程度最为重要，然后依次是离消费市场的距离、对区域经济的贡献。　　从物流园区选址的因素来看，经济效益、社会效益和技术效益是同等重要的。物流园区选址时应贯彻节约用地，充分利用国土资源的原则。此外，物流园区的布局还要兼顾区域和城市规划用地的

7、其他要求。物流园区的选址需要考虑保护自然环境与人文环境等因素，尽可能降低对城市生活的干扰。对于大型转运枢纽，应适当设置在远离市中心区的地方，使得大城市交通环境状况能够得到改善，城市的生态建设得到维持和改善。　　3.物流园区选址常用的策略　　物流园区选址理由是一个典型的多目标规划理由，单纯的定性、定量策略都难以满足要求，所以综合评价策略在实践中广泛。这些策略都具有不同的理论基础和使用范围，各有优劣处，在使用中要综合考虑，进行科学论证，