水利大厦物业管理项目招标文件【63页】

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1、招　标　文　件项目名称：江苏水利大厦物业管理项目标书编号：JSZC-G2010-106江苏省政府采购中心2010年8月12日53第一章招标公告（标书编号：JSZC-G2010-106）江苏省政府采购中心受江苏省水利厅委托，就江苏水利大厦物业管理服务进行公开招标采购，兹邀请合格投标人投标。一、招标文件名称及编号：项目名称：江苏水利大厦物业管理项目项目编号：JSZC-G2010-106二、招标项目：江苏水利大厦物业管理服务三、合格的投标人必须符合下列条件：（1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册，有能力提供本项目中所要求的物业管理服务、具有良好的财务状况和商业信誉、具有独立承担民

2、事责任的法人或其他经济组织，且符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。（2）必须具备独立法人资格，管理规范，诚实守信，各项服务必须取得相关部门行业的资质认定，具备相应的节能管理能力。（3）投标人具备建设部门颁发的物业管理二级以上（含）资质（须提供有效证书复印件并加盖公章），现管理的办公楼物业建筑面积之和不低于3万平方米(提供合同复印件)。（4）本项目实行最高限价，最高限价为人民币玖拾柒万伍仟元整。投标人投标报价不得超过最高限价，超过最高限价作无效投标处理。（5）本次招标不接受联合体投标。投标人需为独立法人，中标后不允许分包、转包。（6）投标人必须遵守国家、江苏省和南京市政府关于

3、物业管理的法律、法规。四、招标文件发布信息：招标文件发布时间：自招标公告在“江苏政府采购网”发布之日起53至投标截止时间止。招标文件在“江苏政府采购网”上免费下载，供应商如确定参加投标，请如实填写参与投标确认函并按要求传真回复（传真号码：025-83633800）。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏政府采购网”发布的信息更正公告。五、投标文件接收信息：投标文件接收时间：2010年9月2日上午8：30-9：30整投标截止时间：2010年9月2日上午9：30，过时拒收。请各投标人于开标当天投标截止时间前将投标文件

4、送至开标现场。投标文件接收地点：南京市鼓楼区山西路53号京华大酒店投标文件接收人：王闳慧六、开标有关信息：开标时间：2010年9月2日上午9：30。开标地点：南京市鼓楼区山西路53号京华大酒店七、本次招标联系事项：江苏省政府采购中心地址：南京市山西路43号4楼邮政编码：210009网址：www.ccgp-jiangsu.gov.cn采购中心联系人：王闳慧联系电话：025-83633822采购人：江苏省水利厅机关后勤服务中心项目咨询：郑信权咨询电话：025-86338330汇款银行：招商银行南京分行城西支行汇款帐号：07797251081455910001八、投标文件制作份数要求

5、：53正本份数：一份副本份数：四份九、本次招标投标保证金：投标保证金金额为人民币玖仟元整。投标保证金必须在投标截止时间前与投标文件一起送达开标地点（不要密封在投标文件中）。户名：江苏省政府采购中心开户行：招商银行南京分行城西支行账号：07797251081455910001投标保证金应以在中国注册的银行出具的银行本票(同城)或银行汇票(异地)。采购中心不接受转帐、现金、转帐支票或其他形式的保证金.十、其他应说明事项：物业管理服务时间:2010年10月1日至2011年9月30日江苏省政府采购中心53第二章投标人须知(一)总则1、适用范围1.1本招标文件仅适用于本次公开招标采购所叙

6、述的物业管理的采购。1.2本招标文件解释权在江苏省政府采购中心，若有未尽事宜江苏省政府采购中心有权做最终解释。2、本次采购方式、合格的投标人与招标公告中投标人资质要求相同。3、参加投标采购费用投标人应自行承担所有与参加投标采购有关的费用。不论最终的结果如何，江苏省政府采购中心（以下简称采购中心）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4、法律适用本次招标及由本次招标产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。5、招标文件的约束力投标人一旦下载了本招标文件并参加投标，即被认为接受了本招标文件中的规定和约束。(二)招标文件6、招标文件构成6.1招标文件由以下部分组成：（1）

7、招标公告（2）投标人须知（3）合同条款及前附表合同格式（4）项目需求（5）投标书格式53请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与招标人联系解决。6.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则，其风险应由投标人自行承担。7、招标文件的澄清、疑问处理及修改7.1请各潜在投标人须在下载本招标文件后于2010年8月19日上午9:30安排时间到江苏水利大厦（地址：南京