造价案例分析作业题

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1、案例分析考试时间：5月10日上午8:10-10:10,考号1-83在bw30984-167在bw406作业一：某拟建工业生产项经过融资前分析后初步拟定了融资方案，进行融资后财务分析。奋关数据如K:1.项n计算期为8年，其中建设期为2年，运营期为6年。建设投资总额为800万元（其中无形资产120万元）。2.建设投资來源为自有资金和贷款。艽中贷款总额为400万元，在建设期内分年度均衡投入，建设期内只计息不还款，从运营期的第二年开始，采用等额还本付息的方式，5年还清，贷款年利率为8%。3.无形资产在运营期内均匀摊入成木；固定资产使用年限为

2、10年，采用直线法折旧,残值率为10%。4.流动资金为160万元，全部为&奋资金，在项H运营期末全部收回。5.所得税率为25%。6.项FI的资金投入、收益、成本，见表1.1。问题：（注意：计算结果和过程毕诨寧吊牮个舉）1.列式计算建设期贷款利息、运营期年固定资产折旧费和年无形资产摊销费。2.编制项S的借款还本付息计划表、总成本费用估算表，将数据分别填入表1.2和表1.3中。序号项B计算期（年）123456781建设投资：自有资金贷款4002004002002流动资金自有资金1603营业收入6008008008008008004营业税

3、及附加4050505050505年经呰成本240360360370370380表1.1建设项目资金投入、收益、成本费用单位：万元表1.2借款还本付息计划表单位：万元项目计算期（年）12345678期初借款余额本年新增贷款当期还本付息其中：还本付息期末借款余额表1.3总成本费用估算表单位：万元项A计算期（年）12345678经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用合计作业二、某建设单位邀请若干专家对拟建综合楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为:功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F

4、4）、与环境协调性（F5）五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1。表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表功能项目功能得分方案A方案B方案C功能适用性（F1）9810经济合理性（F2）81()8结构可靠性（F3）1098外形美观性（F4）789与环境协调性（F5）898佔算总造价（万元）650066006650问题：1.用0—4评分法计算各功能的

5、权重，将计算结果填入表2.2中。2.川价值指数法选择最佳设计方案，并将计算结果填入表23和表2.4屮。（注意：表中数据保留3位小数，其余计算结果均保留两位小数）•••••••••••••••••••••••••••••f"J题1:表2.2功能权重计算表功能F1F2F3F4F5得分权重F1XF2XF3XF4XF5X合计问题2:方案功能功能权重方案功能加权得分ABCF1F2F3F4F5合计功能指数农2.3各方案功能指数计算农表2.4各方案价值指数汁算表方案功能指数估算总造价（万元）成本指数价值指数ABC合计作业三冰2___攀属

6、一羲如Mft餅•:tA雜雌AVMHIHA^UJA^ttl?4WXH^1«1AttWI1£111)^<41IMWIJERWI^t?3»：i"’Mi叫鳒珊农》人*MmKftwu>:'11www秘人ft*iwn》nl"ii#3tiuOft州水fci4的kJH/iV**1.1r*t(A»tfi'.fr•!mmph(U.I的，wiw”Jfi嘘外.填似人"i与杜tifVHrNhllWIhltHlsUitf.R•屮⑽決1*t*lS*Wi*iSHhHt.：

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