《金兴大厦新版》word版

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1、Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一部分项目概况一、地理位置项目位于苏州第二大商业中心——石路商业区。苏州市区高层建筑集中区，连接市区和新区的商业中心地段。东面和为苏州自行车专业市场，北面为石路国际商城，西面临商业中心内主干道，与天使广场相望。南临金门路，；连接市区和新区的主干道之一，与君怡大酒店、金门商城相对。西南角为人气绝对旺盛的三角地带。二、项目简介该大厦占地约2200平方米

2、，原规划为商业办公楼，规划建筑面积30200平方米，实际建筑面积约34452平方米（未包括塔楼四层规划建筑面积）。1998年停工。主楼已经抵偿给债权单位，原项目报建手续不全。楼体采用框架剪力墙体系，由主楼和副楼两大部分联体组成：主楼按四星级酒店式公寓标准设计建造，共22层（包括塔楼四层），地下2层；副楼按商场、娱乐多功能用房标准设计建造，共8层（地面6层，地下2层）。目前主体完成地下两层和地上18层，副楼封顶。地下二层渗水，雨季积水严重，值得关注。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专

3、业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。暂测面积分布：地下二层1348.32平方米地下一层1255.05平方米主楼1-4层5252.9平方米主楼5-18层18597.66平方米裙房7998.20平方米原设计：主楼地下一层为车库、设备房夹层为餐饮1~4层为金融、办公房5~18层为商住19层为设

4、备房20层为游泳池Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。21层为咖啡屋22层为了望台副楼地下室一层为保龄球馆地下室夹层为餐饮1、2、5、6层为娱乐3、4层为影院第二部分苏州概况一、人文地理——苏州位于长江三角洲

5、中部，位于江苏省东南部，是我国重要的历史文化名城和著名的风景旅游城市，有着得天独厚的人文环境优势和地理区位优势：向东仅80多公里即是上海，西接无锡，南邻浙江，北依长江，西南滨太湖。——苏州市下辖常熟、昆山、太仓、吴江、张家港五县市和平江、金阊、沧浪、虎丘、吴中和相城六个区以及苏州工业园区、苏州新区。全市共有130个镇，面积8848平方公里，其中水面占42%，人口580万。其中苏州市区面积1650平方公里，市区人口209万，古城区14平方公里。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地

6、产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、交通环境——苏州与外界联系交通方便：近距离的机场主要有：上海虹桥机场（距苏州86公里）、硕放机场（距苏州40公里）、苏州光福机场（距苏州10公里）和上海浦东国际机场。——在陆路交通方面，京沪铁路是全国最现代化的铁路干线，并正在规划修建京沪高速铁路，区域内

7、分布的204、312、318国道和沪宁高速公路都是国家干线公路。京杭大运河在区域东部全境通过，是苏州新区连结长江及各海运、内河港口的主要通道。苏嘉杭高速公路将于2002年底建成通车。全长约120公里的苏州绕城公路开工建设，规划于2005年建成通车。目前苏州市已初步形成高等级公路与二级公路相配套的“三横二纵”公路主骨架格局。二、经济概要——20多年的改革开放，为苏州经济发展注入了强大的动力。2001年全市完成国内生产总值1760亿元，按可比价比上年增长12.3%；财政收入209亿元，增长32%。完成进出口总额236.6亿美元；合

8、同利用外资30.2亿美元。——Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更