房地产开发企业会计实务zzbj

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1、房地产开发企业会计实务房地产开发企业会计是在城市建设综合发展、土地有偿使用和住房商品化的经济条件下，适应房地产企业经营管理的需要而发展起来的专业会计。　　本讲座根据我国2006年颁布的《企业会计准则》及其《企业会计准则应用指南》，结合房地产企业生产、经营的实际过程，针对房地产开发企业会计的特点，全面介绍房地产开发企业会计实务处理过程，重点介绍房地产企业货币资金、存货、投资性房地产、开发成本、开发收入和有关税金的核算等。　　本讲座主要面向在房地产开发企业从事会计工作的朋友们。　　限于时间与篇幅，本讲座主要介绍房地产开发企业会计核算的日常业务。而对企业不经常发生的业务，诸如对外投资、发行

2、债券、外汇业务的核算等，本讲座将不予以介绍。实务中如遇到这些业务，可按一般企业的会计实务进行处理。　　本讲座的主要内容如下：　　第一章房地产开发企业会计核算对象及账户、账簿设置　　第二章房地产开发企业货币资金的核算　　第三章房地产开发应收及预付款的核算　　第四章房地产开发企业存货的核算　　第五章房地产开发企业固定资产与无形资产的核算　　第六章房地产开发企业投资性房地产的核算　　第七章房地产开发企业负债的核算　　第八章房地产开发企业所有者权益的核算　　第九章房地产开发企业开发成本与期间费用的核算第十章房地产开发企业收入的核算　　第十一章房地产开发企业利润及其分配的核算　　第十二章房地产

3、开发企业会计报表　　但愿本次讲座能对房地产业的广大会计实务工作者给予帮助。并诚恳希望大家提出宝贵意。第一章房地产开发企业会计核算对象及账户、账簿设置11第一节房地产开发企业概念和特点11一、房地产开发企业概念11二、房地产开发企业特点12三、房地产企业的经营业务14第二节房地产业的生产经营流程15一、注册登记15二、土地取得16三、立项与规划16四、建筑施工17五、销售管理17六、产权办理18第三节房地产开发企业会计核算的对象、会计科目和账簿设置18一、房地产企业会计核算的对象--会计要素18二、房地产开发企业会计科目的设置19三、房地产开发企业的账簿设置22第四节房地产开发企业财务

4、核算主要内容及特点23一、房地产开发企业财务核算的主要内容23二、房地产开发企业财务核算特点25第二章　房地产企业货币资金的核算25第一节　库存现金的核算26一、库存现金的管理26二、库存现金的总分类核算26三、库存现金的序时核算27四、库存现金的清查27五、备用金的会计核算27第二节　银行存款的核算28一、银行存款的管理28二、银行存款的总分类核算28三、银行存款的序时核算29四、银行存款的清查29第三节其他货币资金30一、科目与账户的设立30二、其他货币资金的会计核算30第四节银行结算32一、支票32二、银行本票32三、银行汇票32四、商业汇票33五、托收承付33六、委托收款34

5、七、汇兑34第二章房地产开发企业应收及预付款项的核算34第一节　应收账款的核算34一、应收账款的核算范围和计价34二、应收账款核算的账户设置及会计处理35第二节　应收票据的核算35一、应收票据概述35二、应收票据的核算36第三节　预付账款和其他应收款的核算37一、预付账款的核算38二、其他应收款的核算39第四章　房地产开发企业存货的核算40第一节　房地产开发企业存货概述40一、存货的概念40二、存货的特点40三、房地产开发企业存货的种类40四、存货的会计核算概述41第二节存货的计价42一、取得存货的计价42二、发出存货的计价43三、存货的期末计价45第三节库存材料的会计核算45一、采

6、用实际成本法进行库存材料的核算45二、采用计划成本法进行库存材料核算47三、库存设备的核算49第四节委托加工物资50一、委托加工物资的计价50二、委托加工物资的核算科目50三、委托加工物资的会计核算50第五节低值易耗品51一、低值易耗品的分类与特点51二、低值易耗品的会计核算51第六节周转材料的核算52一、周转材料的概念及分类52二、周转材料的摊销方法53三、周转材料核算中的科目设置53四、周转材料的会计核算53第七节　开发产品的核算54一、开发产品核算的内容54二、开发产品会计科目的设置及会计处理55第八节存货清查59一、存货的盘存方法59二、存货盘盈、盘亏的会计核算59第九节存货

7、跌价准备61一、存货的期末计量61二、存货期末计价的方法61三、存货跌价准备的核算63第五章固定资产和无形资产的核算64第一节　固定资产的概念与确认64一、固定资产概述64第二节固定资产的初始计量67一、外购固定资产67二、自行建造固定资产69三、融资租入固定资产72四、存在弃置费用的固定资产74五、其他方式取得的固定资产75第三节固定资产折旧75一、固定资产折旧的概念与类别75二、固定资产的折旧方法76三、固定资产折旧核算的会计处理79第四节固定资产后续