牡丹园度假村新建项目可行性研究报告

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1、牡丹园度假村新建项目可行性研究报告前言自改革开放以来人民的生活水平走向了一个崭新的台阶社会的快速发展科学的进步文化素质的普遍提升物资生活的迅猛提高给人们的生活方式带来质的变化在城市钢筋水泥中快节奏生活的人们有了放松心情享受大自然青山绿水的需求休闲娱乐和旅游观光已成为人们的一种高雅的消费方式在新的潮流下发展旅游事业已成为一种促进经济可持续发展的朝阳事业某牡丹园位于某省某县城以东17公里处的某口磨滩北依某口岗青公路南邻大通河北岸占地面积150亩园内种植了12种颜色品种各不相同的牡丹每年7月这里便成了牡丹花的世界旅游的天堂而且在某县周边的自然风光与历史胜迹也一样

2、是美不胜收精彩绝伦在终年积雪山峰映衬下的数十万亩油菜花一片金黄殊胜是假日休闲者赏心悦目放飞心情的绝好景致在东川克图的卡约辛店等文化遗址和雍正年间年羹尧题写的得胜川遗址还有海鸳鸯鸾城翔凤等古八景更成为古文化追溯者的寻根之所现代人们的生活水平提高了而且还有相当的一部分人迈上了小康生活的阳光大道这种经济基础的夯实使人们有了寻找自己生活乐趣的机会有了旅游的愿望有了寻求民族文化底蕴的需要在旅游区内尽情畅游欣赏着美景呼吸着清新的带着泥土和鸟语花香的自然空气吃着田园人家的小吃仰慕着我们民族的文化欣赏着炎黄的国粹更是一种惬意的放松与生活的享受某牡丹园度假村项目的开发正是在

3、这种顺天应人的条件下应运而生的好项目目录第一章项目概况第二章　项目建设背景和必要性第三章　项目建设的条件分析第四章　建设分期与规划目标第五章　建设规模及规划布局第六章　基础设施规划第七章　环境卫生安全消防节能第八章　居民点调控规划第九章　旅游营销策划第十章　保证体系规划第十一章投资估算与资金筹措第十二章效益评价第十三章　项目实施建议第十四章总结第一章项目概况11项目名称某牡丹园度假村旅游项目12项目负责人13项目建设地点14项目施工单位某景观艺术制作有限公司15项目概况从2011年9月20日兴建到2016年9月20日竣工计划利用5年时间完成全部工程建设整个

4、项目分三期进行建设周期为五年计划总投资1500万元其中机动资金200万元包括预备费150万元涨价预备费50万元项目一期计划总投资350万元建设周期为10个月2011年9月202012年6月20日主要进行筹建准备与规划工作对度假村的整体布局进行绿化工作和度假村基础设施建设基础设施建设主要由牡丹园景观区购物区餐饮区住宿区俄博祭祀区得胜川遗址留影区和珍贵动物白牦牛白唇鹿留影区七部分组成配套建设道路绿化亮化工程项目二期计划总投资600万元从2012年6月2014年6月主要是餐饮住宿区二期扩建休闲游乐区包括歌舞厅KTV包厢游泳池游乐场垂钓休闲处等项目三期计划总投资5

5、50万元从2014年6月2016年9月以养殖区和种植园区为主养殖区拟建2000平方米的大型鱼塘两处和5000平方米的禽笼主要饲养金鳟红鳟黄河鲶当地浩门河水系特有的裸鲤等高产鱼种及一些适合饲养的野生禽类种植园区拟种植某云杉四季丁香四季梅红瑞木垂榆国槐等高档苗木及花卉16项目编制的依据和原则161指导思想以科学生态建设为指引以人与自然相和谐的可持续发展道路为依据围绕全面建设小康社会这个中心按照利国利民的发展战略创新机制实行种养业与旅游业相结合的经营抓住机遇结合种养业与旅游观光业的工程优化某县周边地区的产业结构建设比较完备的自然生态体系和比较发达的旅游产业体系以

6、带动周边上下游产业的跨越式发展最大限度的满足项目区及周边群众日益增长的生态需求和经济发展需求在此基础上我们还要以科技种养为辅助以生态旅游为核心以旅游观光业为品牌打造现代旅游度假的新概念将度假村规划成为体现地方特色和引进新奇特项目相结合突出文化旅游名胜旅游自然观光休闲度假为一体的具有乡土气息及地区文化内涵的自然清新质朴的旅游度假村162规划依据1《中华人民共和国森林法》2《中华人民共和国环境保护法》3《营造林工程建设项目文件组成及深度要求》中华人民共和国行业标准LY5141-99国家林业局4《森林公园管理办法》原林业部19995风景名胜区规划规范国家技术监督

7、局GB50298-19996国家林业局某省人民政府颁布的生态环境建设和生态旅游开发相关文件163规划原则1整体协调原则某牡丹园度假村既是某地区旅游业发展的重点地域也是某地区经济特色的重要组成部分其功能布局交通组织生态环境等应与周边发展相衔接度假村相关规划应坚持前瞻性可持续性为主导尊重自然规律和经济规律的原则2生态效益优先原则某口牡丹园度假村的规划要坚持坚持生态优先环境保护优先的原则科学合理的安排各项用地做到近期开发和远期发展相结合努力提高经济效益和景观效果把度假村的生态环境保护与地区经济发展科学的结合共同的促进3前瞻性与现实性结合的原则度假村布局既要充分考

8、虑现状和实际可操作性又要放长眼光立足现实同时度假村的规划还应尽可能