花鸟鱼虫观赏物综合服务市场建设项目可行性研究报告

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1、花鸟鱼虫观赏物综合服务市场建设项目可行性研究报告目录第一章总论31.1项目概要3１.2项目基本情况41.3可行性研究报告编制依据7１.4综合评价71.5结论与建议11第二章背景和必要性112.1项目区社会经济状况112.2相关产业发展现状122.3项目建设的必要性16第三章项目选址与建设条件173.1建设地点选择173.2建设条件17第四章市场分析与销售方案184.1市场分析184.2市场预测31第五章建设方案355.1产品方案及建设规模355.2建设规划及布局355.3主要原材料、能源的供应355.4厂址365.5功能设计395.6信息系统建设规划485.7盈利模

2、式分析535.8供电545.9供热采暖585.10给排水635.11自动控制测量仪表655.12实施进度安排66第六章环境影响评价686.1环境影响686.2节能减排措施686.3环保部门意见69第七章项目组织与管理697.1组织机构与职能划分697.2劳动定员707.3管理措施717.4技术培训717.5劳动安全、卫生与消防72第八章投资估算与资金来源728.1投资估算依据728.2投资估算728.3资金来源738.4资金的使用范围73第九章财务评价749.1财务评价依据749.2营业收入、营业税金和附加估算759.3总成本及经营成本估算759.4财务效益分析75

3、9.5不确定性分析759.5财务评价结论77第十章社会经济效益7710.1加快发展XXXXXX花鸟鱼虫产业的重要意义7710.2花鸟鱼虫等观赏物市场发展的社会效益7910.3花鸟鱼虫等观赏物市场建设的经济效益79第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况单位地址：法人代表：成立时间：注册资本：职工人数：76人农业有限公司，现有职工19人，其中高级工程师1人，中级职称3人，助理工程师5人。公司成立于2011年4月27日，注册资本1200万元，经营范围为苗木及花卉种植；家禽养殖；农副产品初加工。技术人员常年在林业生产第一线工作，承担过造林、育苗、开展林业科技示范

4、推广等任务，具有较高的专业理论知识和丰富的生产实践经验，能够承担国家各类林业科学技术试验、示范、推广项目。1.1.2项目建设条件１.2项目基本情况1.2.1项目名称、建设性质及建设地点1、项目名称：农业有限公司花鸟鱼虫等观赏物综合服务市场建设项目２、项目性质：新建；３、建设地点：1.2.2产品方案及规模项目产品为年交易100万件观赏物；年交易额1亿元，市场收入1600万元。1.2.3品种、技术（工艺）、设备方案本项目产品品种有：各种花卉和景观树木、观赏类鸟类、鱼类、及小动物。主要设施设备有：（1）交易市场及设施；（2）基地建设；（3）购置配送车辆和其他服务设施。1.

5、2.4土建工程新建标准化仓储车间10200平方米；办公及管理用房楼3000平方米；硬化场地10000平方米，绿化场地10000平方米，围墙800米，大门及门房等。从2012年1月至2013年12月，2年。1.2.6投资结构及资金来源项目建设总投资6060万元，其中工程建设费用2700万元、机器设备费895万元、征地费425万元、预备费用及其他费用540万元。资金来源：企业自筹4060万元，占总投资的67﹪；银行贷款2000万元，占总投资的33﹪；1.2.7项目效益经济效益：项目达产后主营业务（销售）收入达1600万元；年利润总额1071万元：税金141万元投资利润率

6、16.67%；社会效益：现代市场建设是由多个部门组成的综合性、服务性、基础性产业，经过多年的发展，已经由传统的运输、储存、装卸搬运、包装、流通加工、物流信息处理等功能逐渐演变为能提供更多增值服务的新兴行业。现代物流市场通过提供增值性的服务，对经济与社会的发展、城市建设以及企业的生产经营产生了显著的作用，其增值性主要包括：增加便利性的服务——一切能简化手续、简化操作的服务都是增值性服务，在完成基本物流功能的同时，提供门到门服务、完备的操作或作业提示、代办业务、24小时营业、传递信息、物流全过程追踪等服务，满足物流消费者的不同需求。加快反应速度的服务——快速反应是现代物

7、流发展的动力之一。可以通过两条途径使过程变快，一是提高运输基础设施和设备的效率，第二种方法是优化物流系统中的各个环节，重新设计流通渠道，以此来减少物流环节、简化物流过程，提高物流系统的快速反应性能。降低服务成本——企业把物流作为第三利润源，必须找到能够降低物流成本的解决方案。可以考虑的方案包括：采用第三方物流服务商、经营者之间联合，采取物流共同化计划，同时如果具有一定的规模，可以通过采用比较实用但投资比较少的物流技术和设施设备，以及各种物流管理技术，提高物流的效率和效益，降低物流成本。延伸服务——将供应链集成在一起的服务。向上可以延伸到市场调查与预测、采购及订单