《房建监理细则》word版

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1、皇台苑限价房监理细则武威市保障性住房皇台苑限价房建设项目监理细则编号：HTY—2013—XZ001编制：审核：批准：甘肃大地工程建设监理有限公司二O一三年六月十七日57皇台苑限价房监理细则目录一、本项工程监理实施细则编制依据1二、本项工程特点11地质、水文、气象1（一）质量控制监理工作流程9（二）进度控制监理工作流程11（三）投资控制监理工作流程13四、监理工作控制要点设置及实质性控制措施151、土方工程152、基础工程163、主体工程174、装饰工程215、楼地面工程…………………………………………………………...266、屋面工程

2、………………………………………………………….......26五、冬期施工监理控制…………………………………………………….29六、安装工程监理控制…………………………………………………….31（一）给排水、采暖、通风工程……………………………………….31（二）电气工程………………………………………………………….35（三）电梯安装………………………………………………………….37七、监理工作的方法及措施…………………………………………………37八、文明施工、安全管理及现场管理制度…………………………………3857皇台苑限价房监理细

3、则1文明施工监理措施………………………………………………………....381.1文明施工的工作内容………………………………………………...381.2文明施工的监理措施………………………………………………...391.3施工中的环境保护…………………………………………………...422.安全管理监理措施………………………………………………………..432.1安全管理工作内容………………………………….………………..432.2安全管理监理措施…………………………………………………...482.3现场安全事故的应急措施………………………

4、…………………..502.4施工防火安全管理…………………………………………………..512.5事故的预防与处理…………………………………………………...512.6事故的调查与处理…………………………………………………...523.文明监理和现场监理制度………………………………………………..543.1监理制度……………………………………………………………...543.2我公司监理部现场办公室标准化管理……………………………...5557皇台苑限价房监理细则武威市保障性住房皇台苑限价房建设项目监理实施细则一、本项工程监理实施细则编制

5、依据1、本项工程已批准的监理规划；2、《建筑工程质量验收统一标准》、施工图设计文件及相关技术资料；3、已批准的施工组织设计。二、本项工程特点1地质2.1.1本工程位于武威市2012年皇台北区经适房项目南侧，在勘察深度范围内场地地层自上而下依次为：1层素填土—2层粉土—3卵石1、素填土2、粉土：黄褐色，稍湿，稍密，局部夹有少量卵砾石、生活垃圾及其他杂物，该层层厚不均，层厚1.40-2.40m。3、卵石：灰色，稍湿，中密，粒径集中在20-80mm之间，多见粒径大于200mm漂石，骨架颗粒间由杂粒砂密实充填，未胶结卵石磨圆度较好，呈圆状-次

6、圆状，该层在场地内分布均匀、稳定、厚度大、未揭穿。4、勘察深度范围内未出现地下水，场地对混凝土机构，钢筋混凝土结构中的钢筋均具微腐蚀。57皇台苑限价房监理细则5、地基土分布稳定均匀，无下卧粉土及粉细砂层，场地不具备地震液化条件，本场地为建筑抗震有力地段。2.2基础2.2.1本工程基础采用天然平板式筏板基础。地基持力层为卵石层，局部末至卵石层处（基础底面距持力层面≤500），采用C15混凝土填筑。2.2.2本工程基坑工程安全等级为三级，可采用自然放坡开挖，基坑边坡可采用1:0.75放坡或采用土钉墙喷锚支护措施。2.2.3地下室外周回填土

7、应采用灰土，并分层夯实，压实系数不得小于0.95（灰土体积配合比2:8）。2.2.4地基基础设计等级为甲级。2.3建筑2.3.1本工程建设地点位于武威市2012年皇台北区经适房项目南侧，占地面积约1010.8㎡，总建筑面积15136.8㎡，容积率0.238，新建皇台苑限价房共128套，一、二层商业用房建筑面积1776㎡。2.3.2工程合理设计使用年限为50年2.3.3。其他给排水，暖通，电气等工程，不含室外工程及二次装修工程。2.3.4建筑层数及结构类型：框架-剪结构，地下一层，地上十八层，一、二层为商业，建筑高度为：53.9米。57

8、皇台苑限价房监理细则2.3.5填充墙砌体：外墙（300mm）、内墙（200mm）、轻隔墙(90mm)均采用砌体容重不大于8KN/M3的SN轻集料混凝土小型空心砌块。砌体强度等级不小于3.5MPa，砌筑砌体采用M5混合砂浆