投资项目评估

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方一导论1、生产经营性投资运动过程包括资金筹集分配运用（实施）和回收增值四个阶段资金筹集起始阶段投资分配决定投资结构经济手段和市场调节手段投资运用2、投资项目分类：1投资性质分新建项目改扩建项目2投资用途目标经营性项目非经营性3产品属性公共项目非公共4项目投资主体和管理形式政府投资项目企业投资项目三资企业投资各类投资主体联合投资项目5企业法人现状和项目融资主体分新设法人投资项目既有法人6投资主体投资范围融资方式效益分竞争性项目基础性项目公益性项目

2、3、项目周期投资前期投资时期生产时期4可行性研究阶段：机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估决策P95、投资项目管理分审批核准备案三种方式规定：政府投资项目或使用政府性资金国际金融组织和外国政府贷款投资建设的项目继续实行审批制，对于企业不使用政府性资金投资建设的项目一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。6、机会研究分类：一般机会研究（地区机会研究部门行业机会研究资源机会研究）特定项目机会研究方法：定量与定性相结合要素分层法评分法方案比较法逻辑框架法头脑风暴法7、初步可行性研究内容：初步分析项目建设的必要性和依据市场和生产能力的初步分析对

3、资源开发项目要初步研究资源的可利用量自然品质赋存条件及开发价值产品方案，建设规模，建设地区和厂址选择的初步设想物料投入资源供给建设条件和协作关系的初步分析主要工艺技术方案设想与项目设计初步分析进度安排环境保护人力资源组织机构投资估算8、项目建议书是投资机会研究的具体化，是项目得以成立的书面文件。9初步可行性研究与详细可行性研究区别：研究任务不同基础资料和编制依据不同内容繁简和深度不同投资估算的精度要求不同上报的研究成果内容不同10、可行性研究报告编制依据：国民经济和社会发展规划项目主管部门对项目建设意见项目建议书及批复文件国家法律法规政策编制要求实事求

4、是客观公正必要的技术条件深度达到国家规定标准要求符合规定的文本格式要求11项目评估是在可行性研究基础上，对拟建项目的必要性项目背景建设条件审查评价是实现决策科学化和民主化的重要手段项目前评估中期评估后评估12项目评估与可行性研究共同点处于投资前期目的都是提高投资项目决策前的技术经济水平工作的院里内容方法一样区别：概念作用不同执行单位不同研究角度和侧重点不同报告撰写内容格式和成果形式不同在项目管理工作中所处阶段和地位不同联系：可行性是项目评估的对象和基础项是使可结果得以实现的前提项目是可的延伸和再评价。二企业资信评估1、企业资信评估对企业的资质和信用度进

5、行检验计量科学客观作出全面评价的过程银行评估目的优化信贷资产结构，提高信贷资产质量防范和减少贷款风险保障信贷资金的效益性安全性流动性2、内容：企业素质经营管理经营效益企业信用和发展前景3、企业素质评估：法人领导班子素质产品素质技术装备素质资产素质管理素质----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方企业行为评估企业信用评估：信用和信誉评估（经济合同履约和企业产品信誉）1、企业经营管

6、理评估经济地位经营机制生产经营管理经营效益评估：经济实力生产经营情况资产负债及偿债能力2、发展前景企业近期远期发展规划目标措施从市场预测发展规划及措施管理手段入手3、步骤：申请或委托企业资信评估搜集核查信息资料计算指标编制报表综合评估确定资信等级编写评估报告审定颁发证书4、方法：定量与定性相结合静态动态相结合历史资料分析与未来预测相结合5、企业资产结构素质评估指标：资产负债率（<70%）固定资产净值（>65%）流动比率（130%-200%）流动资产/流动负债速动比率（>100%）流动资产-存货/流动负债长期资产与产期负债（>150%）存货周转率应收账款

7、周转率（>400%）信用程度评估指标：全部资金自有率（>60%）定额流动资金自有率（.>30%）流动资金贷款偿还率=100%呆滞资金占压率<50%贷款支付率>95%贷款按期偿还率=100%合同履约率>95%企业经营管理评估指标：产品销售增长率>10%一级品率.>国家目标值新产品开发计划完成率=100%产品销售率>95%成品库存活销率>95%全部流动资金周转加速率>4%企业经济效益指标资金利税率>15%销售收入利润率>15%利润增长率>5%资产报酬率>行业规定目标值资本收益率>15%资本保值增值率>100%社会贡献率社会积累率6、企业资信等级划分三类九级

8、制P47三项目建设必要性和投资环境评估1、项目建设必要性评估是投资项目评估的首要环节内容：对项