房地产开发企业税收筹划研究

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1、房地产开发企业税收筹划研究摘要房地产行业是我国国民经济的重耍组成部分,其对国家经济影响力越来越强,同时房地产行业也与广大人民群众的个人利益息息相关。在全球性经济危机后房地产行业也是作为拉动经济复苏的一个强力增长点。房地产企业和其他企业一样都是以经济利益最大化为目标的。近年来由于房价不断上涨,政府对房地产行业的发展采取了一系列的宏观调控措施,以税收为杠杆成为调控房地产行业的措施之一。本文在阐述纳税筹划的内涵,分析了纳税筹划的背景与意义的基础上,房地产企业结合自身的纳税情况进行税收筹划,做到“合法、合理、全面、具体”,遵循综合原则、经济原则、事前筹划原则、整体原则,对目前房地产行业税收管

2、理方面存在的问题进行分析,并提出相应的对策和策略。关键字房地产幵发企业;税收筹划;增长点;措施THEREALESTATEDEVELOPMEDBTEDBTERPRISETAXPLADBDBIDBGRESEARCHABSTRACTTherealestateiDBdustryisaDBimportaDBtpartofourDBatioDBalecoDBomy,itsiDBflueDBcetotheDBatioDBalecoDBomyismoreaDBdmorestroDBg,therealestateiDBdustryalsoiscloselyrelatedtothepersoDBaliD

3、Bterestsofthebroadmassesofthepeople's.IDBtherealestateiDBdustryiDBtheglobalecoDBomiccrisisisalsopullapowerfulgrowthpoiDBtofecoDBomicrecovery.RealestateeDBterprisesaDBdothereDBterprisesarebasedoDBecoDBomicbeDBefitmaximizatioDBasthegoal.IDBreceDBtyearsduetorisiDBghouseprices,thegoverDBmeDBtoDBthe

4、developmeDBtoftherealestateiDBdustryhasadoptedaseriesofmacro-coDBtrolmeasures,totaxasalevertobecomeoDBeofthemeasuresofreguIatiDBgtherealestateiDBdustry.IDBiDBterpretiDBgthecoDBDBotatioDBoftaxplaDBDBiDBg,thispaperaDBalyzesthebackgrouDBdaDBdsigDBificaDBceoftaxplaDBDBiDBg,oDBthebasisoftherealestat

5、eeDBterprisetaxplaDBDBiDBgiscarriedoutcoDBsideriDBgitsowDBtaxsituatioDB,do’’legal,reasoDBable,compreheDBsiveaDBdspecific’.,followthepriDBcipleofcompreheDBsiveplaDBDBiDBgpriDBciple,wholepriDBciple,ecoDBomicpriDBciple,advaDBce,thecurreDBtrealestatetaxmaDBagemeDBtaDBalysisofexistiDBgproblems,aDBdp

6、utsforwardcorrespoDBdiDBgcouDBtermeasuresaDBdstrategies.KEYWORDStherealestateiDBdustry;taxplaDBDBiDBg;growiDBgpoiDBt;measures1导论1.1研究的背景及意义1.1.1研究背景房地产行业是我国国民经济的重要组成部分,同时房地产行业也与广人人民群众的个人利益息息相关。在全球性经济危机后房地产行业也是作为拉动经济复苏的一个强力增长点。房地产企业和其他企业一样都是以经济利益最大化为目标。近年来由于房价不断上涨,政府对房地产行业的发展采取了一系列的宏观调控措施,以税收为杠杆

7、成为调控房地产行业的措施之一。房地产项目的生命周期屮所涉及的常用税种一共有11个,包括营业税、城建税和教育费附加、契税、印花税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、土地增值税等。这样看来,税务成木在房地产开发企业的成木中占有相当大的比例,如果企业能充分且合理地进行税务筹划,就可以使总成本明显减少,经济效益大幅度提高。由此可见,房地产开发企业的税务筹划研宂对企业整体而言是好处多多,并且非常具有现实性。1.1.2研究意义怎样通过在借鉴国

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