莲花不动产登记中心业务组工作职责和办事流程

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1、莲花县不动产登记中心业务组工作职责和办事流程目录一、科室职责二、岗位设置表三、办理流程及收件材料（一）预购商品房预告登记设立登记（二）预购商品房预告登记转移登记（三）预购商品房预告登记变更登记（四）预购商品房预告登记注销登记（五）预购商品房抵押权预告登记设立登记（六）预购商品房抵押权预告登记转移登记（七）预购商品房抵押权预告登记变更登记（八）预购商品房抵押权预告登记注销登记（九）不动产转移预告登记的设立（十）不动产转移预告登记的转移（十一）不动产转移预告登记的变更（十二）不动产转移预告登记的注销（十三）不动产抵押预告登记设立登

2、记（十四）不动产抵押预告登记转移登记（十五）不动产抵押预告登记变更登记（十六）不动产抵押预告登记注销登记（十七）在建工程抵押权设立登记（十八）在建工程抵押权变更登记39（十九）在建工程抵押权转移登记（二十）在建工程抵押权注销登记（二十一）不动产地役权设立登记（二十二）不动产地役权转移登记（二十三）不动产地役权变更登记（二十四）不动产地役权注销登记（二十五）国有建设用地使用权首次登记（二十六）国有建设用地使用权及其地上房屋所有权首次登记（二十七）集体土地所有权首次登记（二十八）宅基地使用权首次登记（二十九）宅基地使用权及其地上房

3、屋所有权首次登记（三十）国有建设用地使用权变更登记（三十一）国有建设用地使用权及其地上房屋所有权变更登记（三十二）集体土地所有权变更登记(三十三)宅基地使用权变更登记（三十四）宅基地使用权及其地上房屋所有权更正登记（三十五）土地使用权更正登记（三十六）土地使用权及其地上房屋所有权更正登记（三十七）不动产异议登记注销登记（三十八）不动产异议登记注销登记（三十九）不动产权证补发登记（四十）不动产权证换发登记（四十一）土地使用权注销登记39（四十二）土地使用权及其地上房屋所有权注销登记（四十三）国有建设用地使用权抵押设立登记（四十四

4、）国有建设用地使用权抵押变更登记（四十五）国有建设用地使用权抵押注销登记（四十六）不动产一般抵押权设立登记（四十七）不动产一般抵押权变更登记（四十八）不动产一般抵押权转移登记（四十九）不动产一般抵押权注销登记（五十）不动产最高额抵押权设立登记（五十一）不动产最高额抵押权变更登记（五十二）不动产最高额抵押权转移登记（五十三）不动产最高额抵押权确定登记（五十四）不动产最高额抵押权注销登记（五十五）不动产查封、预查封登记设立登记（五十六）不动产查封、预查封登记注销登记（五十七）国有建设用地使用权转移登记（五十八）国有建设用地使用权及

5、其地上房屋所有权转移登记（五十九）集体土地所有权转移登记（六十）宅基地使用权及其地上房屋所有权转移登记（六十一）林权登记（待定）39业务一组、业务二组、业务三组工作职责、岗位设置、办理流程及收件材料一、科室职责负责办理不动产预告登记的设立、转移、变更、注销；在建工程抵押权登记的设立、转移、变更、注销；地役权登记的设立、转移、变更、注销；国有建设用地使用权首次、变更、更正、注销登记；国有建设用地使用权及其地上房屋所有权首次、变更、更正、注销登记；集体土地所有权首次、变更、更正、注销登记；宅基地使用权首次、变更、更正、异议、注销登

6、记；宅基地使用权及其地上房屋所有权首次、变更、更正、注销登记；遗失补证、换证；国有建设用地使用权抵押登记、不动产一般抵押权登记、最高额抵押权登记、异议登记、查封登记、林权登记；国有建设用地使用权、国有土地使用权及其地上房屋所有权、集体土地所有权、宅基地使用权及其地上房屋所有权转移登记等业务，做好上述不动产登记档案资料的移交工作。为使个个能为业务能手，三个业务组定期采用转岗的方式对换所办理的业务。二、岗位设置表拟定人员（11人）岗位职责贺春雷贺建明魏小荣廖剑霞王金凤李　颖查验申请主体；查验申请材料；核对申请登记事项；询问申请人（

7、代理人）；初审、录入相关信息；签署受理意见。39廖剑霞、王金凤、李　颖申请材料齐全后，扫描入库，上传存档贺春雷、贺建明、魏小荣审核申请主体资格，审核申请材料的一致性、合法性；有必要的，进行实地踏看；签署审核意见彭仙龙贺春来（两个副主任）初步审核登记程序是否合法，申请材料是否齐全、有效，核定是否符合登记发证要求，签署审核意见；会审重大疑难事项刘锋（主任）复审李海峰(副局长)核定李小平记载于登记簿李小平打印权属证书，核准打印结算单李小平核对权利人（代理人）身份证明，收回受理凭证，发放权属证书和证明廖剑霞、李颖、王金凤将纸质档案整理

8、后，移送不动产档案室说明：受理、扫描、缮证、结算、发证岗等为一人多岗；如扫描前置，由业务组长及受理人员进行核对，两个副主任负责初审、主任负责复审、分管副局长负责核定。39三、办理流程及收件材料（一）预购商品房预告设立登记一、办理流程申请人提出登记申请↓受理窗口收件并询问↓初审