莲花不动产登记中心业务组工作职责和办事流程

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1、莲花县不动产登记中心业务组工作职责和办事流程目录一、科室职责二、岗位设置表三、办理流程及收件材料(一)预购商品房预告登记设立登记(二)预购商品房预告登记转移登记(三)预购商品房预告登记变更登记(四)预购商品房预告登记注销登记(五)预购商品房抵押权预告登记设立登记(六)预购商品房抵押权预告登记转移登记(七)预购商品房抵押权预告登记变更登记(八)预购商品房抵押权预告登记注销登记(九)不动产转移预告登记的设立(十)不动产转移预告登记的转移(十一)不动产转移预告登记的变更(十二)不动产转移预告登记的注销(十三)不动产抵押预告登记设立登记(十四)不动产抵押预告登记转移登记(十五)不

2、动产抵押预告登记变更登记(十六)不动产抵押预告登记注销登记(十七)在建工程抵押权设立登记(十八)在建工程抵押权变更登记39(十九)在建工程抵押权转移登记(二十)在建工程抵押权注销登记(二十一)不动产地役权设立登记(二十二)不动产地役权转移登记(二十三)不动产地役权变更登记(二十四)不动产地役权注销登记(二十五)国有建设用地使用权首次登记(二十六)国有建设用地使用权及其地上房屋所有权首次登记(二十七)集体土地所有权首次登记(二十八)宅基地使用权首次登记(二十九)宅基地使用权及其地上房屋所有权首次登记(三十)国有建设用地使用权变更登记(三十一)国有建设用地使用权及其地上房屋所

3、有权变更登记(三十二)集体土地所有权变更登记(三十三)宅基地使用权变更登记(三十四)宅基地使用权及其地上房屋所有权更正登记(三十五)土地使用权更正登记(三十六)土地使用权及其地上房屋所有权更正登记(三十七)不动产异议登记注销登记(三十八)不动产异议登记注销登记(三十九)不动产权证补发登记(四十)不动产权证换发登记(四十一)土地使用权注销登记39(四十二)土地使用权及其地上房屋所有权注销登记(四十三)国有建设用地使用权抵押设立登记(四十四)国有建设用地使用权抵押变更登记(四十五)国有建设用地使用权抵押注销登记(四十六)不动产一般抵押权设立登记(四十七)不动产一般抵押权变更登

4、记(四十八)不动产一般抵押权转移登记(四十九)不动产一般抵押权注销登记(五十)不动产最高额抵押权设立登记(五十一)不动产最高额抵押权变更登记(五十二)不动产最高额抵押权转移登记(五十三)不动产最高额抵押权确定登记(五十四)不动产最高额抵押权注销登记(五十五)不动产查封、预查封登记设立登记(五十六)不动产查封、预查封登记注销登记(五十七)国有建设用地使用权转移登记(五十八)国有建设用地使用权及其地上房屋所有权转移登记(五十九)集体土地所有权转移登记(六十)宅基地使用权及其地上房屋所有权转移登记(六十一)林权登记(待定)39业务一组、业务二组、业务三组工作职责、岗位设置、办理

5、流程及收件材料一、科室职责负责办理不动产预告登记的设立、转移、变更、注销;在建工程抵押权登记的设立、转移、变更、注销;地役权登记的设立、转移、变更、注销;国有建设用地使用权首次、变更、更正、注销登记;国有建设用地使用权及其地上房屋所有权首次、变更、更正、注销登记;集体土地所有权首次、变更、更正、注销登记;宅基地使用权首次、变更、更正、异议、注销登记;宅基地使用权及其地上房屋所有权首次、变更、更正、注销登记;遗失补证、换证;国有建设用地使用权抵押登记、不动产一般抵押权登记、最高额抵押权登记、异议登记、查封登记、林权登记;国有建设用地使用权、国有土地使用权及其地上房屋所有权、

6、集体土地所有权、宅基地使用权及其地上房屋所有权转移登记等业务,做好上述不动产登记档案资料的移交工作。为使个个能为业务能手,三个业务组定期采用转岗的方式对换所办理的业务。二、岗位设置表拟定人员(11人)岗位职责贺春雷贺建明魏小荣廖剑霞王金凤李 颖查验申请主体;查验申请材料;核对申请登记事项;询问申请人(代理人);初审、录入相关信息;签署受理意见。39廖剑霞、王金凤、李 颖申请材料齐全后,扫描入库,上传存档贺春雷、贺建明、魏小荣审核申请主体资格,审核申请材料的一致性、合法性;有必要的,进行实地踏看;签署审核意见彭仙龙贺春来(两个副主任)初步审核登记程序是否合法,申请材料是否齐

7、全、有效,核定是否符合登记发证要求,签署审核意见;会审重大疑难事项刘锋(主任)复审李海峰(副局长)核定李小平记载于登记簿李小平打印权属证书,核准打印结算单李小平核对权利人(代理人)身份证明,收回受理凭证,发放权属证书和证明廖剑霞、李颖、王金凤将纸质档案整理后,移送不动产档案室说明:受理、扫描、缮证、结算、发证岗等为一人多岗;如扫描前置,由业务组长及受理人员进行核对,两个副主任负责初审、主任负责复审、分管副局长负责核定。39三、办理流程及收件材料(一)预购商品房预告设立登记一、办理流程申请人提出登记申请↓受理窗口收件并询问↓初审

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