上海别墅市场定价策略分析

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1、上海别墅市场定价策略分析目  录摘  要      1ABSTRACT      21引言      32上海别墅市场结构分析      42.1别墅市场界定      42.2上海别墅市场发展历史      52.2.1上海住宅市场的发展      52.2.2别墅建设历程      62.2.3别墅市场发展历史      72.3上海别墅市场供求结构分析      92.3.1市场现状总体评价      92.3.2供给分析      102.3.3需求分析      102.4区域分析      122.4.1闵行

2、      132.4.2松江      142.4.3青浦      142.4.4浦东      142.4.5南汇      152.4.6城市中心区      152.5市场未来发展趋势      163定价理论基础      183.1竞争定价理论      183.2基于战略成本分析的定价      223.3细分市场定价      243.4价值定价理论      274上海别墅市场常用定价策略介绍      304.1成本定价策略      324.2竞争导向定价策略      354.3价值定价策略  

3、    374.4动态灵活定价策略      414.4.1开盘定价策略      414.4.2尾盘定价策略      445重点个案分析——“绿宝园”      465.1个案背景介绍      465.2个案定价实证分析      475.2.1一期：从租赁入手      475.2.2二期：销售上突破      475.2.3三期：选择客户、缔造精品      485.2.4一至三期市场推广情况汇总      495.2.5四期、五期的新变化   上海别墅市场定价策略分析目  录摘  要      1ABSTRA

4、CT      21引言      32上海别墅市场结构分析      42.1别墅市场界定      42.2上海别墅市场发展历史      52.2.1上海住宅市场的发展      52.2.2别墅建设历程      62.2.3别墅市场发展历史      72.3上海别墅市场供求结构分析      92.3.1市场现状总体评价      92.3.2供给分析      102.3.3需求分析      102.4区域分析      122.4.1闵行      132.4.2松江      142.4.3青浦   

5、   142.4.4浦东      142.4.5南汇      152.4.6城市中心区      152.5市场未来发展趋势      163定价理论基础      183.1竞争定价理论      183.2基于战略成本分析的定价      223.3细分市场定价      243.4价值定价理论      274上海别墅市场常用定价策略介绍      304.1成本定价策略      324.2竞争导向定价策略      354.3价值定价策略      374.4动态灵活定价策略      414.4.1开盘定

6、价策略      414.4.2尾盘定价策略      445重点个案分析——“绿宝园”      465.1个案背景介绍      465.2个案定价实证分析      475.2.1一期：从租赁入手      475.2.2二期：销售上突破      475.2.3三期：选择客户、缔造精品      485.2.4一至三期市场推广情况汇总      495.2.5四期、五期的新变化   上海别墅市场定价策略分析目  录摘  要      1ABSTRACT      21引言      32上海别墅市场结构分析   

7、   42.1别墅市场界定      42.2上海别墅市场发展历史      52.2.1上海住宅市场的发展      52.2.2别墅建设历程      62.2.3别墅市场发展历史      72.3上海别墅市场供求结构分析      92.3.1市场现状总体评价      92.3.2供给分析      102.3.3需求分析      102.4区域分析      122.4.1闵行      132.4.2松江      142.4.3青浦      142.4.4浦东      142.4.5南汇      

8、152.4.6城市中心区      152.5市场未来发展趋势      163定价理论基础      183.1竞争定价理论      183.2基于战略成本分析的定价      223.3细分市场定价      243.4价值定价理论      274上海别墅市场常用定价策略介绍      304.1成本定价策略