限额设计在工程项目中的应用分析

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1、限额设计在工程项目中的应用分析沈艳丽(沈阳工程学院,辽宁沈阳　110136)摘　要：本文以限额设计在某工程项目中的应用为例，剖析限额设计应用中存在的具体问题，并从加强设计人员造价控制意识、合理确定分配限额等方面提出限额设计在工程应用中的改进措施。..关键词：成本控制；成本控制方法；Z项目；控制策略中图分类号：F284　　文献标志码:A　　：1000-8772（2015）08-0116-01收稿日期：2015-02-15简介：沈艳丽（1969-），女，辽宁开原人，硕士，沈阳工程学院副教授。研究方向：财务管理。在我国，设计阶段的造价控制还不够完善

2、，存在许多不足,如设计人员缺乏经济意识、设计规范不完善、技术与经济不能很好得结合，设计单位没有制出一套优化方案的方法，没有一个成套的方法来考核设计单位，由于较少考虑项目全生命周期，导致设计费用计算不科学等。限额设计是能够有效控制设计阶段工程造价的方法之一，但一直未得到足够的重视，所以到目前为止，实施效果很好的限额设计在工程项目中的应用案例并不多见。主要是因为对限额设计的研究多停留在理论阶段，实际操作性不高，所以它的运用效果并不明显。一、限额设计在某工程项目中的应用1.工程概况W工程项目的地址为Y市，是一栋五星级酒店，地上22层，室内外为精装修

3、，其中具体是两栋地上14层和16层的5A写字楼，还有六栋地上30层的住宅楼，一栋地上5层的购物中心、商场、商业街、影院、公寓，另外还建设了2层地下室。工程项目的总建筑面积为7万平方米，其占地面积为1.3万平方米，建设周期预计为2015年01月至2016年12月，现在工程是在主体施工阶段，该项目在设计阶段运用了限额设计对工程造价进行控制。2.确定限额设计的限额在项目决策阶段由业主和建设方共同商讨后决定采用限额设计的方法进行成本控制，设计单位首先采用质量功能展开方法进行客户需求的分析，在明确客户需求后根据客户提供的项目信息，借鉴类似工程造价信息，

4、通过类推法来确定项目的初始限额。3.制定设计方案并确定投资估算确定了初始限额之后就进入方案设计阶段，这个阶段就要运用并行工程原理，使方案设计与投资估算两个工作同时进行。设计单位考虑建设单位的建设目标和设计意图及建设投资，同时考虑生命周期费用，制定出设计方案与相应的投资估算。二、限额设计应用中存在的问题分析1.设计人员认识不足此工程设计人员认识不足，只顾追求设计的速度、技术和产值，没有重视设计产品的经济性，不在意设计中的经济技术分析和投资控制。而且预算人员也是根据提供的设计图纸进行事后计算，没有去主动地影响设计和施工。而且W工程项目的业主也将精

5、力全部放在施工阶段的工程造价控制上，认为是工料价格上涨、施工管理不到位等诸多施工阶段的因素造成了工程造价的增加，太过注重于施工阶段的造价控制，却不知道之前的设计阶段对工程造价的影响远远大于施工阶段。2.设计方案选取不甚合理目前，由于工程总造价或建筑面积的大小决定了设计费，导致W工程项目的设计单位为了追求更高的利润而盲目地扩大工程规模，可以优化的设计方案不进行优化，甚至有的设计人员违反规定，随意地提高混凝土的等级强度，加大梁柱的截面，增加配筋的数量，导致出现了许多“肥梁、胖柱、深基础”等设计不合理的现象，增加了工程的造价。3.限额分配不合理因为

6、限额设计在我国应用并不广泛，还没有得到普遍的推广，所以此工程的许多工作人员对限额设计理论掌握得还不够熟练，没有找出适应的限额设计值分配的具体方法，所以在实际应用限额设计的过程中缺乏了实际操作性，从而将工程的投资估算按照类似工程的投资比例分配到了各个单位工程。他们不知道由于建设工程的多样性、复杂性以及工程地点、时间和技术条件的差异，会造成限额设计值分配的不合理，其他工程的投资比例不使用W项目的限额分配，所以不能按照类似工程的投资比例。三、限额设计的改进措施1.设计人员要增强造价意识每一个专业设计人员都要增强工程造价意识，要提倡采用招标或方案竞选

7、方式来选择设计单位，设计人员要精心设计，优化设计方案。在确立方案阶段，设计人员要紧密联系工程经济专业人员，进行多方案的技术经济比较与论证工作，在满足工程项目使用功能的前提下，节省投资，并优选方案。通过限额设计，在设计的每个阶段，每个专业，甚至具体到每个设计人员，都要有一个控制投资的限额目标。2.合理确定分配限额限额分配时参考类似工程数据时采用了简单的算术平均方法，所以得出的分配限额是具体数值而不是一个置信区间，而实际操作中置信区间的形式较为合理，最佳设为95%置信区间。置信区间就是要求达到的可信度所包括的范围，95%置信区间含义是估计值有95

8、%的概率落在可信任范围内，用置信区间方法进行限额分配时更加合理。四、结语限额设计是建设项目成本控制系统中的一个重要环节，也是一项关键措施，它改变了以技术为中心的传统