限额设计在工程造价控制中的应用问题探讨

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1、限额设计在工程造价控制中的应用问题探讨1引言1.1背景意义建设工程项目的造价控制工作贯穿于工程项目建设的全过程，即项目建设的投资决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段。在不同的阶段，造价控制工作的重点和效果完全不同，据资料统计，在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%・95%,在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%-75%,在施工图设计阶段，影响项口投资的可能性为5%-35%,在竣工决算阶段，影响项口投资的可能性为0%・5%。很显然，项目投资控制的关键阶段在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，设计阶段

2、的造价控制就变得I-分重耍。综上所述，耍控制建设工程成本，首先应从设计开始，因为设计是工程项冃付诸实施的龙头，是工程建设的灵魂，是控制基本建设投资规模，提高经济效益的关键。设计阶段对投资的影响程度达70%—90%。设计阶段工作水平的标低，设计质量的高低，不仅影响到施工阶段投资的多少，而且也影响到项目建成投产以后经济效益的高低。规划设计的考虑，要围绕商品住宅销售的市场和利润的大小来研究，如高层、多层的比例耍合理，容积率高，设计平面组合好，将会使产品销售好，从而经济效益也高。I大I而要保证设计的质量，尽量减少施工期间的洽商变更，就必须

3、采取有力措施，切实加强设计阶段的工程成本管理。2限额设计在工程造价应用2.1限额设计的内涵及意义所谓限额设计是既要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计及概算，按照批准的初步设计及总概算控制施工图设计及预算；乂要在保证工程功能要求的前提下，按各专业分配的造价限额进行设计，保证估算、概算起到层层控制的作用，不突破造价限额。真正科学的方法应该是事前事中的建设项目造价控制方法，是能够在事前或事中消除或减少建设项目实施中的无效劳动或低效劳动以及不必要的资源消耗和占用的方法。而限额设计目标是在初步设计开始之前，根据批准的可行性报告及其投

4、资估算确定的。为了使投资控制在限额内，在初步设计开始时，设计院项口总负责人就应按批准的可行性研究报告向齐专业设计人员和造价人员交底，并将总投资限额分解成各专业限额，分块进行限额设计。同时造价人员会对每一阶段，每一环节进行经济核算，发现超过限额及时与设计人员沟通，分析原因，找出解决问题的根本原因，分析解决问题的方法和措施，从源头上改变了设计工程事后算帐的现象。2.2工程造价的内涵及意义工程造价是指进行一个工程项目的建造所需耍花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支山的总费用，这是保证工程项目建造

5、正常进行的必要资金，是建设项目投资中的最主要的部分。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。工程造价就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具冇很大的不确定性。工程造价冇如下两种含义：第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项口，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产，所有这些开支就构成厂工程造

6、价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一•项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交易对彖，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。2.3限额设计在工程造价控制运用中的方法及相关内容231提高标准设计意识，推广标准设计工程建设标准和

7、规范设计来源于工程建设的实践经验和科研成果，是工程建设必须遵循的科学依据。推广标准设计冇利于较人幅度降低工程造价，节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期。构件预制厂生产的标准件能使工艺定型，容易捉高工人技术，捉高劳动生产率及统一配件、节约材料,有利于降低构配件成本。据统计，采用标准构件的建筑工程可降低10%〜25%的费用。标准设计有较强的通用性，可大量重复使用，较为经济。广泛采用标准设计，可以节约建筑材料，降低工程造价。由于标准构配件的生产是在工厂内批量生产，便于预制厂统一安排，合理配置资源，发挥规模经济的作用，节

8、约建筑材料。据天津市统计，采用标准构配件可降低建筑安装工程造价16%；上海的调查材料说明，采用标准构配件的建筑工程可降低费用10%〜15%。但现行的设计屮标准设计和规范使用的情况并不理想。除了冇的规范本身存在很大的不足外，大多数的设计单位仍然停留在