高层建筑初步设计说明

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1、目录初步设计文字部分············································第一章设计总说明第二章总平面设计说明第三章建筑专业设计说明第四章结构专业设计说明第五章电气专业设计说明第六章给排水专业设计说明第七章空调通风专业设计说明第八章消防设计说明第九章节能设计说明第十章环保设计说明初步设计图纸部分············································建筑专业结构专业电气专业给排水专业空调通风专业设计总说明一、工程设计主要依据：1.扬州市规划局关于《扬州市W2单元【邗上片区】控制性详细规划》2.扬州市规划局关

2、于本底宽规划用地地形图3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)4.《民用建筑设计通则》GB50352-20055.《办公建筑设计规范》JGJ67-20066.建设单位对本项目的设计要求7.国家省市相关设计规范标准二、工程建设规模和设计范围：1.本工程为高层办公、商业建筑，地上十层，地下一层，总建筑面积12862平方米。2.设计范围：按照设计合同确定的工程设计范围。涉及如下内容：2.1建筑设计2.2结构设计2.3电气设计2.4给排水设计2.5空调及通风设计3.设计原则与标准：本工程设计全面贯彻国家有关政策和法规，严格执行各项有关设计规范和规程，尽力

3、满足建设单位的要求，结合国情与设计条件，因地制宜，精心设计，严把质量关，力求使本工程达到功能明确，平面合理，造型别致，使用方便，设备先进，经济合理。第二章总平面设计说明一、场地概述：本工程规划地块位于扬州市邗上片区，北临兴城西路，南侧为居住小区，东西均为办公楼，规划用地4722平米（土地证面积），用地规整，周边交通便利。二、总平面布置：规划用地东西南边均为已建成的办公楼或者住宅小区，所以沿北面兴城西路展开建筑主要形象，沿基地东西两端设置出入口，进入本地块，北面根据规划要求，沿兴城西路退让，在退让范围内设置绿化，形成缓冲空间。根据本地块控规的退让要求，形成高层和多层建筑范

4、围，并根据后期建筑使用功能布局要求，本建筑采用高层主楼及三层裙房的布局形式，在空间体块上形成对比，地块开放空间设置在临兴城西路，不但增加了城市空间的丰富性，也使得建筑和城市之间形成入口广场空间。缓解车流及人流对城市道路的压力。三、交通布置：沿基地东西两端设置出入口，进入本地块，车行道沿用地周边布局，形成环形道路，沿用地南面设置植草砖形式地面机动车停车位。四、出入口布置：建筑北侧为底层商业出入口，二、三层大空间商业出入口位于建筑北侧的东西两端，建筑南侧为办公出入口。五、竖向设计：本工程用地范围内场地较为平整，根据用地北侧道路标高及场地内现状用地标高组织道路、广场、停车场和建筑

5、的竖向标高和排水设计，建筑室内外高差0.45米。第三章建筑专业设计说明一、工程概况：本工程规划地块位于扬州市邗上片区，用地周边交通便利。规划用地内拟建设一栋高层商业办公建筑。二、建设规模：本工程为一栋高层建筑，建筑高度50米，功能为商业及办公，总建筑面积12862平方米，其中地上建筑面积9444平方米，地下建筑面积3418平方米。三、主要设计依据及要求：1.扬州市规划局关于《扬州市W2单元【邗上片区】控制性详细规划》2.扬州市规划局关于本底宽规划用地地形图3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)4.《民用建筑设计通则》GB50352-2005

6、5.《办公建筑设计规范》JGJ67-20066.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001J114-20017.《地下工程防水技术规范》GB50108-20088.《屋面工程技术规范》GB50345-20049.《汽车库建筑设计规范》JGJ100－9810.《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067－9711.《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-201012.建设单位对本项目的设计要求13.国家省市相关设计规范标准四、设计等级标准：建筑类别：二类建筑耐火等级：二级　　地下室耐火等级：一级建筑防水等级：屋面Ⅱ级，地下室二级（地下室种植顶板为一级）

7、地下室抗渗等级：P6抗震设计烈度：7度结构类型：框架结构工程设计年限：50年五、建筑使用功能：本建筑地下一层，为设备用房、机动车库及非机动车库。本建筑地上部分主要功能商业及办公，其中一层小商铺，二、三层为大空间商业，四-六层为办公。本建筑办公人员均从南面办公门厅进入，底层商铺入口位于建筑北侧，二、三层大空间商业入口位于建筑北面的东、西两侧。本建筑平面布置简洁，交通空间和设备用房根据内部功能和人员使用情况集中布置，内部主要功能空间完整，利于后期内部分隔，形成了最高效率的利用率。六、交通组织：根据使用功能等要求，本建筑