承接查验试题

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1、前期承接查验课件试题北京万科物业工程管理部一、单项选择题1.以下选项中不涉及承接查验的法律法规是（）A《物业管理条例》B《物业承接查验办法》C《新建物业项目承接查验技术标准》D《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》2.下列哪个不属于承接查验和收集物业接管验收合同资料（）A.工程承包合同B.共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料C.供水、供电、供气、供热、通信有线电视等准许使用文件D.绿化外包合同3.新建房屋承接查验，接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核，对具备条件的应在（）内签发验收通知并约定验收时间。A．1

2、0日B.15日C.20日D.30日4对设备进行现场试验检查是否运行正常，如消防报警联动系统是否正常属于接管验收检验方法中的（）A.仪器验收B.使用验收C.试验验收D.对比验收5.下列不属于物业服务企业承接查验内容的是（）A.建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板等B.电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备楼道灯等设备C.道路、绿地、人造景观、围墙大门、化粪池机械停车场等共用设施D.依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共有设备设施。6.在新建物业承建中，物业管理的承接查验主要的方式是（）。A、感官查验B、核对查验C、使用查验D、

3、检测查验7.新建物业承接检验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交8前期承接查验课件试题北京万科物业工程管理部()处理。A．监理单位B．业主c．建设单位D．项目负责人8.对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的有：（）A、收集整理存在问题B、处理方法（由建设单位提出处理方法，物业管理企业可提出相应整改意见）C、跟踪验证D、负责监控整改质量9.物业承接查验主要步骤包括：①签订物业承接查验协议；②查验共用部位、共用设施设备；③确认现场查验结果；④确定物业承接查验方案；⑤移交有关图纸资料；⑥办理物业交接手续；⑦解决查验发现

4、的问题；A.①④②⑤③⑦⑥B.②③①④⑤⑥⑦C.④⑤②⑦③①⑥D.①③②⑥④⑤⑦10.物业共用设备设施查验项目主要包括①高低压配电系统，电气照明系统②防雷与接地系统③电梯系统③给排水系统，消防水系统，火灾报警及消防联动系统④排烟送风系统⑤安防系统，⑤采暖和空调系统⑥房屋结构设计是否合理A①②③B①②③④C①②③④⑤D①②③④⑤⑥8前期承接查验课件试题北京万科物业工程管理部二、多选题11.新建房屋承接查验应提交的资料有（）A.产权资料B.政府部门验收合格资料C工程技术资料，配套设施及公用设施资料D前期物业服务合同12.下列属于房屋本体承接查验关注

5、要点的是：（）A.外立面查验B.顶棚查验C．业主房屋内设备设施的查验D.楼、地面查验E.门窗墙面查验13项目承接查验中相关记录表格有A.《工作联络单》B《设备设施巡检记录表》C《物业承接查验记录表》D《物业工程质量问题统计表》E《楼宇资料移交清单》F《钥匙交接记录表》14物业承接查验的分类A新建物业承接查验B物业拆迁时的承接查验C物业管理机构终止时的承接查验D物业管理机构更迭时的承接查验8前期承接查验课件试题北京万科物业工程管理部E业主大会决定由专业机构的承接查验15物业承接查验的具体方法有（）查验A观感B使用C检测D试验E对比15建设单位应当

6、向物业服务企业移交的资料有（）A建设单位与施工单位签订的施工合同B共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；C供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；D竣工总平面图，单体建筑、结构、竣工图，配套设施地下管网竣工图；E物业质量保修文件和物业使用说明文件，承接查验所必需的其他资料16.物业接管验收的四个要点是（）A反复验收B严谨查验C反馈及时D验收全面E科学验收三、填空题1.安防系统中红外报警设施设置合理，固定牢固，外周界报警探测装置形成的警戒范围无盲区，线路隐蔽或穿钢管敷设，具备防剪功能；消防控制中心应安装空调及备用电源，

7、消防报警在监控中心有声光信号。2．消防水箱有水位显示装置及水箱高低水位报警装置，报警信号到控制中心；每个防火分区至少应设一个火灾警报装置，其位置宜设在各楼层走道靠近楼梯出口处。1.天台雨水排水口设置有排水篦子，所有管道应保证不堵不漏，排水通畅；管道系统作闭水、冲水和通球试验，管道无外泄，排水通畅，各类管网应有功能及流向标识，各阀门应有控制范围、状态标识；2.发电机油箱房间应设置防爆灯，发电机应配备两套蓄电池（一用一备），如果发电机没有配备充电器模块，需另配备浮充充电器，发电机的自动转换柜应有自动及手动转换功能。3.小区道路应做到道路面平整，无积

8、水、无起砂、无空鼓、无损伤，道路沿砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤，块料面层拼砌整齐，平整稳固，块料面无裂纹、无缺棱掉角。6.房屋本体检查要关注项有：外立面