非住宅拆迁补偿协议书

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1、非住宅拆迁补偿协议书非住宅拆迁补偿协议编号：集体土地非住宅房屋拆迁补偿协议书项目名称：拆迁人；公司被拆迁人：工程拆迁红线内非住宅房屋户主协议签订日期：年月日拆迁人（甲方）：被拆迁人（乙方）：拆迁红线内非住宅房屋户主xx工程项目用地范围内非住宅房屋建筑物等拆迁工作依法展开，甲方按照货币补偿方式进行拆迁补偿。为保护甲、乙双方合法权益，根据《北京市海淀区北部地区集体土地非住宅房屋拆迁管理办法》和有关文件规定，达成一致意见并签订本协议。一、拆迁依据根据市政基础设施拆迁分指挥部关于xx非宅基地房屋拆迁补偿实施方案，甲方因xx工程项目建设，需要拆除乙方在拆迁范

2、围内的xx非宅基地及其房屋和附属物。二、各户明细：1、产权人;2﹑房屋面积：平米；3、补偿款金额：元，大写：元；三、付款方式根据市政基础设施拆迁分指挥部关于xx非宅基地房屋拆迁补偿实施方案，被拆迁地区的非宅基地及室内外在施工范围内的附属设施，院墙、围栏等拆除并具备施工条件后甲方一次性补偿全款。四、争议解决方式本协议在履行中如发生争议，双方均可向当地人民法院提起诉讼。五、协议文本本协议一式肆份，甲方持三份，乙方持一份，具有同等法律效力。未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。六、协议生效本协议自甲、乙双方签字盖章签字后生效，如有任何一方

3、未签字，视同本协议无效。甲方（盖章）：委托代理人：乙方：（签字）年月日篇二：拆迁补偿协议书-模板拆迁补偿协议书甲方:乙方：经省人民政府批准，因建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安臵事宜达成如下协议:第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:(一)房屋坐落:。(二)房屋产权属所有(共

4、有)。(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。(六)己搬迁房屋【有】【无】设臵抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安臵方式:乙方自愿选择以下第种补偿安臵方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安臵房;双万就拟调换房屋的户型、套

5、数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:(一)住宅。根据双方签字确认的《建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。2、违法、违章部分，其中:(1)手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计元;(2)无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩(平方米)，补偿金额小计元。以上1、2、3

6、三项合计补偿金额元。(二)店面。根据双方签字确认的《建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元;2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元;以上1、2两项合计补偿金额元。(三)工业用房。根据双方签字确认的《建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》:1、经批准合法使用的土地面积(平方米)，扣除未缴纳土地规费元后，补偿金额小计元。2、未经批准的土地面积亩(平方米)，补偿金额小计元。3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。5、土地已批但未

7、经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安臵房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:(一)住宅补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);(二)店面补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);(三)工业用房补偿金额元(其中合法建筑面积平方米)特别说明:1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。2、【住

8、宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。第四条房屋附属物项目的补偿金额房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方