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1、工程项目业主方投资风险分析本文简要解释了项目投资风险系统分析，提出建议并展望。关键词：工程项目；投资风险；业主方；对策建议 随着社会的发展和市场经济的多元化，投资风险存在的多样性和差异性越发的突出,工程项目管理业主方的投资也面对着同样的问题。工程建设项目由于投资规模大、建设周期长、生产的单件性和复杂性等特点,在投资决策和投资实施过程中存在诸多风险。所以业主方作为工程建设项目投资的主体，对工程项目管理投资风险的控制和分析决定着建设项目是否健康发展。把工程建设项目工程中各个环节所遇到的各类风险做好充分的
2、分析，学习和借鉴国内外在工程项目建设中的先进经验和运作模式是有效避免投资风险的可持续发展之路。对于业主方来说，只有做好项目风险分析和对项目进行科学化的管理，就能有效地避免损失的出现和发生。一、工程项目投资风险分析 任何一种具体风险的发生都是诸多风险因素和其他因素共同作用的结果，是一种随机现象。个别风险事故的发生是偶然的、杂乱无章的，但对大量风险事故资料的观察和统计分析，发现其呈现出明显的运动规律，这就使人们有可能用概率统计方法及其他现代风险分析方法去计算风险发生的概率和损失程度，同时也导致风险管理的
3、迅猛发展。项目投资风险分析跟其他学科同样有一定的规律性，是一门理论性与实践性都很强的边缘学科,它有着一定的方向和它广泛地利用各种定性定量方法对风险进行辨识、估计和评价。风险分析涉及的学科领域很广,分析方法也比较多样性。在一些国内外的书刊杂志上也能发现一些操作方法，但是系统性的分析介绍还不多见，为了在实践中的应用更具系统性和操作性。常用的投资风险分析模拟方法为蒙特卡洛模拟方法，这是一种通过对随机变量的统计实验求得解的数学方法，其特点是根据随机数对投入变量概率分布进行随机抽样，用数学方法在计算机上模拟实际
4、事物发生的概率过程，然后加以统计处理并给出其概率统计分布。 基本步骤分述如下： 1、风险数据收集与统计检验。收集各风险因素的相关数据，并对进行加工分析。 2、建立风险问题的模型。首先要明确解决问题的实质，确定分析计算的目标，把握与分析计算相关的环境、条件等基本问题;其次将其抽象，建立数学模型或计算流程图；最后得到计算机可以接受的计算程序。 3、经过计算机计算、分析，得到的模拟的结果。 蒙特卡洛方法具有显著的优点，它可以随机模拟各变量之间的较复杂并难以用数学方法求解的动态关系，故特别适用于那些
5、无法凭经验决策的问题、不能用数学方法求解的复杂问题。二、工程项目业主方投资风险对策建议 对投资项目进行风险分析的目的是让投资者认识和控制风险，在项目建设中有限的空间和时间内改变和监控风险存在和发生，降低其发生的频率，减少损失程度，但是不可能完避免和全消除所有风险。风险既然无法消除和回避，那么就必须采取必要的风险监控措施，来应对风险。从风险控制的概念来说，项目风险控制就是在风险事件发生时，实施风险管理计划中预定的应对措施。其中包括，风险管理计划、实际发生了的风险事件和随时进行的风险识别结果。风险控制的
6、手段除了风险管理计划中应对措施外还应有根据实际情况确定的权变措施。而项目风险监控就是跟踪已识别的风险，监视剩余风险和识别新的风险，保证风险计划的执行，并评估消减风险的有效性。风险监控上建立在项目风险的阶段性、渐进性和可控性基础上的一种管理工作。通过对项目风险的识别和分析，以及对风险信息的收集，就可以采取正确的风险应对措施，从而实现对项目风险的有效控制。 在整个工程项目投资中我们可以参照和运用一些方法来避免项目投资风险发生的概率，但对于所有工程项目而言，任何方法和措施都难以确定有100%的把握去规避风
7、险的发生。为了确保项目投资效益的最大化,实现项目投资的预期，投资者除了应具备抗风险的意识和防范投资风险的能力,还应制定出相应的防范对策。三、关注政策变动,认准投资方向 我国房地产起步较晚,市场不规范,与发达国家相比,其受政府政策影响则更大。任何国家的政策都不是一成不变的,而政策的变化无论对一国的经济发展还是对投资者的经济都将产生一定影响。所以时刻关注国家各项方针政策变化,特别是政府对房地产开发的态度,政策动态,如宏观经济政策、国家税收政策、财政、货币、产业、住宅政策制度的改革等就显得十分重要。通过对
8、各项政策的研究,既有助于房地产投资确定正确的投资开发方向,较正确预测未来,又利于其根据政策变动及时调整投资策略,有效控制政策风险。 建安工程造价所占的比例和数额在所有开发成本中的比例相对比较高，对建安工程造价的控制，成为本项目必须重点把握的最主要部分。亦是减少或规避风险的最主要方面. 项目在实际运作当中会根据不同的地理、投资环境和不同的运作方式发生不同的风险特点，我们虽然列举很多识别风险方法和区分途径，但仍不能满足各种情况的需要，要想避免风险的出现和
