《建设项目风险》word版

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1、建设项目风险一、风险的概念（一）风险的含义随着现代商品经济的不断发展，社会内部的政治、经济结构不断发生变化，部门行业及当事人之间的关系错综复杂，各种不确定、不稳定的因素大大增加，尤其是近代高度发达的生产力所导致的买方市场，使企业的竞争日趋激烈，需求变化日新月异，产品寿命周期日益缩短，产业投资和工程承包的风险越来越大。因此，对于风险的分析研究自然成为现代企业管理的重要课题。之所以存在风险，是因为人们对任何未来的结果不可能完全预料。实际结果与主观预料之间的差异（Difference）就构成风险。因此，风险的定义

2、应该是：在给定情况下和特定时间内，那些可能发生的结果间的差异。若两种可能各占50％，则风险最大。风险实质上是指一种不确定性。在经济生活中，这种不确定性往往给企业和个人带来资产的减少与收益的流失，或负债的增加与成本的上升。风险的定义实际上包括损失或失败等不良趋势以及盈利或收益两方面含义，在大多数情况下，后者往往被忽略。（二）风险的分类风险可根据其造成的不同后果而分为纯风险和投机风险。纯风险系指只会造成损失而不会带来收益的风险。例如自然灾害，一旦发生，将会造成重大损失，甚至人员伤亡。如果不发生，只是不造成损失而

3、已，但不会带来额外的收益。这种只有损失机会而没有意外收益可能的风险称为纯风险。投机风险则不同，它可能造成损失，但也可能创造额外收益。一项重大投资活动可能因决策错误或因碰上不测事件而使投资者蒙受灾难性的损失。但如果决策正确，经营有方或赶上大好机遇，则有可能给投资人带来巨额利润。例如房地产经营，有些人因善于利用机遇，决策果断，因而成为暴发户，而另一些人则走投无路，只好破产倒闭。投机风险具有极大的诱惑力，人们常常注重其有利可图的一面，却忽视其带来厄运的可能。纯风险与投机风险还有另外的区别。在相同的条件下，纯风险一

4、般可重复出现，因而人们更能成功地预测其发生的概率，从而相对容易采取防范措施。投机风险则不然，其重复出现的概率小，因而预测的准确性相对较差。所谓铤而走险的“险”，通常指的就是投机风险，这种风险主要出现在政治领域或商场上。纯风险和投机风险两者常常同时存在。例如，房产所有人就同时面临纯风险（如财产损坏）和投机风险（如一般经济条件变化所引起的房产价值的升降）。风险可根据其产生的根源分为政治风险、经济风险、金融风险、管理风险、自然风险和社会风险等。政治风险系指因政治方面的各种事件和原因而导致企业蒙受意外损失。经济风险

5、则指在经济领域潜在或出现的各种可导致企业的经营遭受厄运的风险。金融风险系指在财政金融方面内在的或因主客观因素而导致的各种风险。管理风险通常指人们在经营过程中，因不能适应客观形势的变化或因主观判断失误或对已发生的事件处理欠妥而构成的威胁。自然风险系指因自然环境如气候、地理位置等构成的障碍或不利条件。社会风险包括企业所处的社会背景、秩序、宗教信仰、风俗习惯及人际关系等形成的影响企业经营的各种束缚或不便。风险按分布情况又分为国别风险和行业风险。国别风险系指在不同的国家从事经营或兴办企业可能遭受的风险。行业风险则是

6、因行业的特殊性可能面临的具有行业特征的风险。例如建筑业会出现房屋倒塌，采矿业会发生瓦斯爆炸，农业难免旱涝灾害，商业交易则躲不过坑蒙拐骗。从风险控制的角度又可分为不可避免又无法弥补损失的风险，例如天灾人祸和可避免或可转移的风险以及有利可图的投机风险。二、建设项目风险类型无论是业主还是工程承包商都难免面临各自的风险。业主要为工程付出大笔投资，其投资效益如何？能否获得预期收益？会不会因投资失败而破产？承包商能否按照其向业主作出的承诺、签订的合同，完成合同规定的任务？其预期的利润是否有实现之可能？工程实施期间能否一

7、帆风顺？会不会因为一些意想不到的事故而破产倒闭？所有这些无不具有风险。工程项目风险系指一项工程在设计、施工及移交运行各个阶段可能遭受的风险。对于项目业主或投资者，通常遇到的风险主要有人为风险、经济风险、自然风险以及一些特殊风险；对于承包商，面临的风险主要有决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险等；对于咨询和监理单位，其风险主要来源于三个方面，即来自业主的风险、来自承包商的风险、职业责任风险。（一）业主或投资商的风险业主或投资商通常遇到的风险可归纳为三种类型，即人为风险、经济风险和自然风险。1.人为风险人为风

8、险系指因人的主观因素导致的种种风险。这些风险虽然表现形式和影响的范围各不相同，但都离不开人的思想和行为。人为风险可起因于以下诸方面：（1）政府或主管部门的政策和行为。（2）体制法规不合理。（3）主管部门设置障碍。有些企业的主管部门常常有意无意地给企业设置重重障碍，致使企业或业主和投资商的种种努力付之流水。例如业主或投资商根据其业务特征选好建房用地，而拥有地皮的当地政府却图谋私利，将周围的用地卖给另一家从事严重影响