农村超市连锁经营项目投资可行性建议报告书

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1、、项目背景和公司概述（一）项目背景中国加入WTO后，农村流通体制向社会化、市场化方向不断发展，农村市场已呈现出多条经营渠道、多种经济成分、多种经营形式的新格局。引入现代流通方式来促进农村流通的现代化，可提高农产品、食品安全性和流通效率，推进农村经济的发展。中小城镇和农村具有较强的消费潜力，但不少传统的商业网点和店铺业态，其功能已日益满足不了消费者不断提高的购买需求。通过超市连锁形式，可以借助总部强大的采购、管理、品牌、服务等优势，将零散性强的商业资源重新组合。经过几十年努力开拓，供销社原有网点已基本遍布城乡每个角落。发展连锁超市，可以充分

2、利用供销社已有的商业网络和人才基础，迅速实现连锁规模的低成本扩张。经过市场调查研究，发现中小城镇和农村的日常消费主要集中在吃、用两人方面，而价格低廉、质量保证、服务优良的商业形态在当地的缺位率相对较高。随着农村消费观念的转变、消费心理的成熟和消费需求的提高，人们更注重于购物环境的和谐、方便、自由和休闲。连锁超市这一新颖经营业态和销售模式的出现，正顺应了新吋期农村消费求真、求廉、求便、求全的发展趋势，具有较大的市场潜力。（二）公司概述1、公司名称：云南元贞经贸有限责任公司（注：公司的名字可在商酌后确定）云南元贞经贸公司下属超市名称：天顺祥超

3、市（注：“天顺祥”可在商酌后确定）2、公司类型：有限责任公司3、公司宗旨：热情、竭诚、质优4、公司业务主营业务：农村超市及农资连锁服务、产品收购与销售兼营业务：技术服务指导等5、公司经营理念融心融智，泽润苍生:、项目概述（一）项目名称项目名称：“天顺祥”农村超市连锁经营（天顺祥”农村百货超市及“天顺祥”农资超帘统称“天顺祥”超市）（二）项目简述项冃是根据农村巿场的需求，在原有市场的基础上整合相关资源而产生的。根据农村的消费习惯，结合相关的消费心理学，引进先进的管理和营销理念，创办一个针对农村消费巿场的百货超市和农资相互联合的形象店（如百货

4、业的“沃尔玛”、药品业的”一心堂”等）。“天顺祥”百货超市主要业务是以销售农民需求的快速消费品和电器产品，“天顺祥”农资主要业务是以销售农民生产所需要的化肥、原料、种子等相关生产物资，并在不同的时节收购农产品等；销售的产品由“元贞经贸公司”总部统一采购和配送，这样一来能够保证产品的质量和相关的售后服务等，收购的产品由公司总部统一销售，这样能增加公司的竞争力。这样一来“天顺祥”超市和“天顺祥”农资能够相辅相成，在资金上能够实现相互调用，产品物资的配送上能够实现统一配送。公司采用形象店的连锁服务模式在农村市场快速展开，不仅能够在农村市场上迅速

5、建立属于自己的品牌，扩大影响力，而且为“元贞经贸公司”奠定了稳固的后方，为将来公司的进一步发展扩大提供了源源不断的资金流。（三）项目实施的内容及目标项目是以“百货超市+农资服务”的模式而展开的，在项目的实施过程中都以“天顺祥”的形象店在乡镇的农村市场上而展开的。在2010年项目的实施初期，计划这年内建立10个形象店，形象店以“十”字型的布置方式而展开，中间两个，叫周八个的形式来布置店面。这样的布置方式便于形象店的品牌建设以及提高U碑相传的速度。在未来的三年内，根据公司的资金实力以及现有形象店的运作经验，五年内，在整个云南省以直营和加盟的形

6、式迅速发展到200个左右的“天顺祥”形象店。三、项目优势及发展空间（一）政策优势1、项目符合国家相关政策商务部于2005年7月15日下发通知，为引导企业、社会各类资本参与农村商品流通网络建设，推动“万村千乡”市场工程的顺利开展，商务部、财政部决定对2005年纳入“万村千乡”市场工程的试点项目予以资金支持。“万村千乡”市场工程是商务部旨在改善农村消费环境，保障农民消费安全而开展的一项农村流通环境改造工程。这一工程的目标是：计划在3年时间内，在农村培育25万家具有现代商业流通水平的“农村超市”。通知称，对承担“万村千乡”市场工程项目的企业，国

7、家将对其建设配送中心所取得的银行贷款，予以适当的利息补助，对开办农家店给予适当的资金支持。资金支持的原则是以企业为主体，通过建立新型农村流通网络，改善农村消费环境，降低农村商品流通成本，提高农村商品流通质量。通知指出，对建设或改造配送中心的银行中长期固定资产投资贷款，国家将予以企业1年贷款利息补助。中、西部地区贴息率不超过3%,其他地区贴息率不超过2%。此外，还对每个乡级农家店补助2000元，每个村级农家店补助3000元。中、西部地区，每个农家店补助标准分别增加800元。2、项目云南省内政策优势2009年9月12日，省政府出台了《关于搞好

8、流通扩大消费的实施意见》，把农村市场体系建设作为搞好流通、扩大消费的首要任务进行了安排部署，并决定每年安排6000万元专项资金，重点支持农村市场体系建设；省政府还将万村千乡市场工程、乡镇农贸（