城市中住宅区的合理规划

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1、城市中住宅区的合理规划随着经济的高速发展，城市中住宅区越来越多。随着人们生活水平的不断提高，人们对住宅区的要求也越来越高，因此住宅区的合理规划需要全面考虑，以绿色环保为核心规划住宅区。关键词：城市；住宅区；合理规划1.城市中住宅区合理规划的原则1.1合理定位城市功能　　在现代城市发展中，合理定位城市功能是非常重要的，它也是构建城市特色的重点。城市的个性在一定程度上体现在城市特色上。城市功能是城市特色的基础，因此，合理定位城市功能在住宅区合理规划起着不可忽视的作用。合理定位城市功能的过程就是发掘其在区域内影响核心竞争力的众多因素的具有比较优势因素的过程。1.2合理

2、进行土地资产化管理　　在城市住宅区的规划中入地资产化管理是非常关键的，土地资产化管理可以对住宅进行收购和出让，并且可以使住宅资源很好地进行规划。城市土用者的经济行为，科学、合理、有效地开发利用土地，提高土地利用的经济效益，从而实现城市土地资产的保值增值。城市经营战略是现代城市管理的必然要求，推进城市经营战略包括对城市土地的经营管理；土地资产化管理则是科学管理城市土地的内在要求，推行土地资产化管理有助于城市经营战略目标的实现。可见，城市经营战略与土地资产化管理之间存在内在的联系。1.3科学编制和实施城市规划，引导城市空间布局　　城市规划是城市发展的蓝图，一部科学合

3、理、既富有先进理念又兼顾地域特色的城市规划可以极大地促进城市的发展。城市规划管理包括编制和实施两个阶段，因此只有将两个环节结合起来，才能发挥城市规划的作用。从层次上划分，城市规划包括总体规划、详细规划。城市空间布局是通过统筹规划、合理拓展城市发展空间来实现的，合理的城市空间布局可以提高城市土地资源的整合效率，可以增强城市经济的发展后劲。在实践操作层面，城市空间布局主要是通过详细规划实现的。1.4坚持以人为本　　住宅单元的布置、道路布局、景观绿化设计、设施配置、停车休息室，皆要从人的需求角度考虑，注重人性化场所的营造，力求创造一个健康舒适、便捷高雅的花园式景观生活

4、社区。2.住宅建筑节能与环保设计是建设新时期城市住宅区的必然趋势2.1清洁能源与节能技术　　（1）新能源、绿色能源的利用是构建和谐城市住宅区的必然趋势。新能源、绿色能源是指清洁、高效、可再生的新型能源。绿色能源的使用量应至少达到住宅区总能耗的一定比例(如10%)以上(折合成电能计算)。现在国内城市住宅区多采用超导热管等技术，超导热管是目前比较成熟的利用太阳能和地热能的关键技术。另外，生物质能的处理提升了城市住宅居民的生活水平；其方式主要是以农作物秸杆和畜禽粪便以及生活垃圾等为原料，通过秸杆集中化等技术，变废为宝，产生的沼气可以用于生活，也可用于发电；其次，建设畜

5、禽粪便综合处理场，生产沼气和有机肥；生活垃圾可焚烧发电。这和现今提倡的建设可持续发展的城市住宅区是紧密相连的。　　(2)建筑节能。建筑节能是通过科学合理的建筑热工设计，运用建筑技术手段来改善住户的居住环境，吸收传统民间住宅的精华，采用自然通风系统使得建筑能够冬暖夏凉，以达到节约能源消耗、减少环境污染的目的。节能住宅需要通过对建筑的合理设计、合理选材，最大限度的把室内自然温度控制在人体舒适温度范围内，从而为居民提供健康、舒适、环保的居住空间，降低建筑物的运行能耗。2.2城市住宅区节水与污水处理技术　　由于各种不同因素的影响，目前我国生活污水的污染比重不断地在上升，

6、进而使得城市住宅区人们的生活和健康受到了影响。合理规划住宅的重要任务之一就是减污和节水，而节约水资源和防治水污染是城市住宅区水环境系统的建设遵循的主要原则。　　对水环境系统的评价主要包括：污水处理、达标排放率，中水回用率，雨水利用率，管道直饮水覆盖率，人造景观水体水质，中水水质。处理的水可用于冲洗厕所便器、清洗道路、城市绿化等等，总之可以达到循环利用的目的。2.3周边绿化与景观技术　　住宅的绿化系统应从环境功能、休闲活动功能、景观文化功能这几方面进行的。（1）环境功能。具备防晒、防、降温、降噪及保持小区湿度、利于水土涵养等环境功能。（2）休闲活动功能。能提供户外

7、活动交往场所，要求卫生洁、适用安全、景色优美、设施齐全。（3）景观文化功能。通过园林空间、植物配置、小区雕塑等，提供视觉景观享受和文化品位欣赏。对绿化系统的评价主要包括以下方面。(1)绿地面积。在集中绿化的地方，绿地面积不能低于70%，在住宅区中绿地和道路要占15%~30%。（2）垂直绿化面积达到总绿化面积的比例。(3)植物配置丰实度。住宅区的绿化生物应该多种多样，科学的进行配置。(4)乔木量。乔木要比同面积的草地吸收二氧化碳大5倍。因此，住宅区要以乔木为绿化骨架，使其住宅区达到最大的自然性。　　良好的居住区绿化，不仅能美化环境，而且能起到调节居住区小气候、改善

8、建筑室内环境、节约建筑能