六安保税物流中心暨霍山保税仓库和海关监管库商业计划书

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1、商业计划书项目名称：六安保税物流中心暨霍山保税仓库和海关监管库项目单位：六安保税物流中心地址:电话:传真：联系A：第一部分公司基本情况3第二部分项目概况5第三部分主要技术经济指标•第四部分行业及市场情况第五部分营销策略11第六部分建设规模12第七部分融资说明13第八部分财务评价15第九部分项目实施进度23第十部分其他25第一部分公司基本情况公司基本情况：公司名称_六安保税物流中心_成立时间2007注册资本实际到位资本其中现金到位无形资产占股份比例%注册地点公司沿革:霍山现代国际物流有限公司是由上海海诚谊物流有限公司二OO六年十

2、月发起筹建的。公司注册资本为10⑻万元人民币。股权结构为鲍继海先生出资8⑻万元、许忠先生与鲍继燕先生各出资100万元目前公司主要股东及其出资情况，如下表:股东名称出资额出资形式股份比例鲍继海800万元80%许忠100万元10%鲍继燕100万元10%目前公司内部部门设置情况，：如下表:配送中心主要负责人第二部分项目概况根据国务院发展现代物流的指示精神和海关总署制定的《加工贸易和保税监管改革指导方案》，即建立“以保税区区港联动为龙头，以保税物流中心（A型、B型）为枢纽,以优化后星罗棋布的公共型、自用型保税仓库和出口监管仓库为网点”

3、的三个层次、六种监管模式的多元化保税仓储物流监管体系的整体思路和改革方案，以六安保税物流园区为枢纽的发展规划，在六安和霍山建立保税仓库及海关监管企库，发展现代物流业。一、六安保税物流中心（A型）项目1、项目区社会经济概况全市概况：六安市位于安徽西部，大别山北麓，俗称“皖西”，是大别山区域中心城市。总面积17976平方公里，总人口680万人，分列安徽省第一位、第二位。2006年，全年生产总值（GDP）356.4亿元，按可比价格计算，比上年增长14%。其中，第一产业增加值93.2亿元，增长8.5%;第二产业增加值120.5亿元，增

4、长23.7%;第三产业增加值142.7亿元，增长9.9%。三次产业结构2006年为26.2:33.8:40.0。2、项目区资源状况：目前，粮、麻、茶、鳗等丰富多样的绿色农副产品年产量高达600余刀吨，霍山县内集中了近三十余个国家的独资、合资企业；2006年全市货物量近5000万吨。因此，各种丰富的流通资源为工业的发展和物流业提供了雄厚的基础。3、流通业与外经：2006年消费品市场持续活跃。全年社会消费品零售总额136.4亿元，比上年增长14.2%。全年新批外商投资企业21家；增长133%。4、项目总投资20603.24万元，其

5、中1*1定资产投资18965.72万元，铺底流动资金1637.52万元。筹资方案为自有资金10603.24万元，银行贷款10000刀元。分年投资计划为第一年11394.84万元，第二年9208.4万元。预期效益:项H建成后，年经营收入12032万元。生产期平均，年经营收入11068万元，总成本费用8493万元，营业税金及附加1162万元，利润总额1413万元，所得税283万元（新税率），税后利润1131万元。二、霍山保税仓库及海关监管库项目建设性质：新建建设地点:霍山经济开发区建设起止年限:建设期二年，2006年6月底前为前期

6、工作，2007年7月-2009年6月共24个月。项0建设内容:根据国务院发展现代物流的指示精神和海关总署制定的《加工贸易和保税监管改革指导方案》，即建立“以保税区区港联动为龙头，以保税物流中心（A型、B型）为枢纽，以优化后星罗棋布的公共型、自用型保税仓库和出口监管仓库为网点”的三个层次、六种监管模式的多元化保税仓储物流监管体系的整体思路和改革方案，以六安保税物流园区为枢纽的发展规划，在霍III建立保税仓库及海关监管仓库，发展现代物流业。建设规模：建各类平库、高架库等仓储设施及辅助配套设施53420n?（其中一期25920m2,

7、二期27500m2）。项0投资及资金来源:项目总投资14377.35万元，其中固定资产投资11260.85万元,铺底流动资金3116.5万元。筹资方案为自有资金5377.35万元，银行贷款9000万元。分年投资计划为第一•年6050.6万元,第二年6315.87万元,第三年2010.88万元（铺底流动资金）。预期效益:项S建成后，年经营收入2969.1万元。生产期平均，年销售收入2617.54万元，总成本费用1583.67万元，销售税金及附加143.96万元，利润总额889.9万元，所得税312.4万元，税后利润577.5万元

8、。主要财务评价指标：项目财务内部收益率11.24%（全投资税后），财务浄现值（Ic=6.84%）2109.07万元，投资冋收期7.91年，长期借款偿还期7.13年，投资利润率9.22%,经营利税率39.5%,资产负债率28.25%。第三部分主要技术经济指标一、六安保税物流中心