济南市前期物业管理委托合同

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1、为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程济南市前期物业管理委托合同　　第一章　总则　　第一条　本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）：　　企业名称：_________　　法定代表人：_________　　注册地址：_________　　联系电话：_________　　受委托方（以下简称乙方）：　　企业名称：_________　　法定代表人：_________　　注册地址：_________　　联系电话：_________　　根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议

2、》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。　　第二条　物业基本情况　　物业类型：_________　　座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化

3、进程　　管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。　　占地面积：_________平方米。　　建筑面积：_________平方米。　　委托管理的物业构成细目见附表。　　第三条　本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_________阶段，工程施工进度及竣工状况_________，是否已通过综合验收_________，入住状况_________。　　第二章　委托管理事项　　第四条　根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：　　（一）参与项目设

4、计，负责_________。　　（二）参与工程质量监督，负责_________。　　（三）参与竣工验收，负责_________。　　第五条　根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。　　第六条　制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。　　第七条　负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发

5、展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_________、_________。　　共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_________、_________。　　共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_________、_______

6、__。　　第八条　其它委托管理事项　　（一）按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。　　（二）附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。　　（三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。　　（四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、_________的清扫保洁及垃圾的收集。　　（五）实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。　　（六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡视、_________。发

7、生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　（七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、_________、_________等的管理。　　（八）物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案、_________。　　（九）负责向业主

8、和物业使用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经委托可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_________、_________。　　（十）房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若产权人委托乙方维修时，乙方可