试议论文修改版

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1、试议论文修改版试议论文修改版_导读：..............................11.1研究背景..........................................11.2研究意义.........................................11.3研究内容..........................................2第2章相关基础理论及文献综述...........................32.1国内外房地产开发项目成本控制现状房地产开发项目成本控制研究摘要我国的房地产行业经过十几年

2、的发展，已逐渐成为国家经济的重要产业支柱，带动了多个行业的发展，形成了一个巨大的产业链，在国家第三产业中占有十分重要的地位。随着城市房价的持续攀升，国家对此行业发展开始高度关注，颁布了一系列的法规文件对房地产业进行宏观调控。另外，房地产开发企业的市场竞争也越来越激烈，其中成本控制工作作为管理工作中的关键环节，必须引起企业的高度重视，它是企业能否站稳于市场和持续发展的基础。论文首先对国内外成本控制研究现状进行了分析，其次本文采用案例分析的研究方法，以保利房地产公司的项目为案例，以房地产项目开发成本控制理论为基础，着重于理论与实际的结合，通过保利房地产开发项目成本控制的实

3、证，为降低和控制项目开发成本寻求相应对策，并重点从投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、合同管理、施工实施阶段等各阶段提出成本控制的措施，以提高企业的投资收益。最后对房地产开发项目成本控制进行了总结，并介绍自己的心得体会。关键词：房地产开发项目；成本控制；措施I目第1章绪录论...........................................11.1研究背景..........................................11.2研究意义.........................................11.3研究内容

4、..........................................2第2章相关基础理论及文献综述...........................32.1国内外房地产开发项目成本控制现状..................32.2成本控制理论......................................42.3房地产开发项目成本控制对象和构成..................5第3章房地产开发项目成本控制影响因素与存在的问题........83.1房地产开发成本控制影响因素........................83.2房

5、地产开发项目成本控制存在的问题..................9第4章房地产开发项目成本控制方法及改善建议............134.1房地产开发项目各阶段成本控制方法.................134.2房地产开发项目成本控制改善建议...................17第5章案例分析........................................195.1案例背景概况..........................5678910试议论文修改版_(2)导读：...23结论.............................

6、..................25试议论文修改版_(3)导读：出一定的贡献。1.3研究内容本论文主要研究内容如下：（一）相关基础理论及文献综述1、国内外房地产开发项目成本控制现状：国外房地产开发项目成本控制现状、国内房地产开发项目成本控制现状2、成本控制理论：成本控制的概念和目标、成本控制的原则3、房地产开发项目成本控制对象和构成：房地产开发项目成本控制的对象、房地产开发项目成本的构成（二）房地产开发项目成本控制影响因素与存在的问题1、房地产开发成本控制影响因素2、房地产开发项目成本控制存在的问题（三）房地产开发项目成本控制方法、改善建议1、各阶段成本控制方法：

7、项目决策阶段的成本控制、项目设计阶段的成本控制、项目招投标阶段的成本控制、项目实施阶段的成本控制、项目销售阶段的成本控制2、房地产开发项目成本控制改善建议（四）案例分析2第2章相关基础理论及文献综述2.1国内外房地产开发项目成本控制现状2.1.1国外房地产开发项目成本控制现状在国外，随着项目成本控制管理理论的深入和管理经验的积累，对项目的成本控制越来越重视。在发达国家，设计阶段和合同阶段决定着90%以上的成本，成本控制的重心前移，尽可能减少不确定因素的存在，将不确定、不可预见因素作为风险控制，计取一定比例的风险金实行包干，风险共担。通过对设计、招投标