北京市西城区人民政府办公室

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1、北京市西城区人民政府办公室文件西政办发〔2010〕11号北京市西城区人民政府办公室关于印发北京市西城区房屋管理局（北京市西城区人民政府住房保障和改革办公室）主要职责内设机构和人员编制规定的通知区政府各委、办、局，各街道办事处，各有关单位：《北京市西城区房屋管理局（北京市西城区人民政府住房保障和改革办公室）主要职责内设机构和人员编制规定》经区机构编制委员会审核，已经区政府批准，现予印发。二〇一〇年二月一日-9-北京市西城区房屋管理局（北京市西城区人民政府住房保障和改革办公室）主要职责内设机构和人员编制

2、规定根据中共北京市委、北京市人民政府批准的北京市西城区人民政府机构改革方案和《北京市西城区人民政府关于机构设置的通知》（西政发〔2009〕19号），设立北京市西城区房屋管理局（副处级，简称区房管局），挂北京市西城区人民政府住房保障和改革办公室（简称区政府住保办）牌子，区房管局（区政府住保办）是负责本区房屋行政管理和住房制度改革工作的区政府部门管理机构。一、主要职责（一）贯彻执行国家及本市有关房屋行政管理和住房制度改革的法律、法规和政策，具体负责本区房屋行政管理、房改政策在本区的实施。（二）负责本区房

3、屋权属管理。（三）负责本区房屋落实政策工作。（四）负责本区房屋交易和租赁市场的管理工作。（五）负责本区房屋的使用、修缮及房屋设备管理的监督和指导，协调夏季房屋防汛工作。-9-（六）负责本区房屋拆迁的管理工作。（七）负责本区物业管理活动的监督、指导、检查工作。（八）负责本区住房制度改革的管理工作。（九）负责本区廉租住房、经济适用住房、限价商品房和公共租赁住房等政策住房的法规政策及宣传工作。负责组织、指导住房保障对象的资格审查；指导街道住房保障的业务工作。（十）依法调解各种房屋纠纷及群众来信来访工作。（

4、十一）负责本区房屋档案的管理。（十二）负责本区普通地下室使用租赁备案工作。（十三）承办上级机关和区政府交办的其他事项。二、内设机构根据上述职责，区房管局（区政府住保办）设14个内设机构。（一）办公室。负责机关政务工作；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；负责重要文稿的起草；承担信息、政府信息公开、保密、接待联络、电子政务、安全保卫、后勤保障；承担重要事项的组织和督查工作。行政编制8名，科级领导职数1正2副。（二）房屋权属管理科。-9-负责本区房屋确权的审查；负责调解处理房屋权属纠纷；负责特

5、殊房产房价款的收存和支付工作；负责房屋权属相关的来信来访工作；负责房屋接撤管转办工作；负责城市建设征用拆迁前期权属核查工作；负责房屋权属相关行政复议、行政应诉工作；负责司法协执工作；负责注销房屋所有权证的请示、上级行政机关行政决定送达回证工作；负责房屋所有权初始登记、抵押登记、注销登记等它项权利的审批工作；负责房屋权属登记的统计报表工作。行政编制8名，科级领导职数1正2副。（三）落实房屋政策办公室。负责落实标准租私房政策工作；负责处理“文革”产、代管产、宗教产、华侨产等房屋落实政策相关工作。行政编制

6、6名，科级领导职数1正1副。（四）房屋交易市场管理科。负责商品房预售管理、预售备案；负责商品房现售登记过户；负责存量房（包括已购公房、平房）登记过户、注卡、审批；负责经纪机构登记备案，经纪人从业登记备案，处理对经纪机构的投诉，调解纠纷，对经纪机构进行巡检。行政编制4名，科级领导职数1正1副。（五）房屋租赁市场管理科。-9-依法管理本区房屋租赁市场，规范房屋租赁市场行为；负责本区房屋租赁合同登记备案工作，发放房屋租赁合同登记备案证明；负责普通地下室使用租赁备案工作。行政编制4名，科级领导职数1正1副。

7、（六）房屋安全管理科（房屋防汛办公室）。负责本区房屋修缮管理和房屋安全管理工作；负责协调本区房屋防汛工作；负责本区房屋抗震管理工作；负责房屋设备（电梯、二次供水）等使用的行政管理工作；负责居民住房装饰装修行为中的投诉工作；负责本区房屋白蚁防治的监督管理工作；负责组织、管理政府专项拨款工程量完成情况工作。行政编制5名，科级领导职数1正1副。（七）拆迁管理科。负责对拆迁单位和拆迁人员的资质审查、认定、培训和年度审核；负责拆迁方案的审批，颁发《房屋拆迁许可证》，发布拆迁《公示》和《公告》；负责制定拆迁工作

8、计划及审定拆迁补偿方案；负责复核拆迁补偿价格及评估价格；负责本区范围内拆迁的行政裁决、行政应诉工作，配合有关方面执行强制拆迁；组织落实拆迁工地的环保措施；负责拆迁数据的统计和拆迁档案计算机管理工作。行政编制9名，科级领导职数1正2副。（八）物业管理科。-9-负责对辖区内物业管理单位经营、管理、服务活动的检查、监督；负责对物业管理二、三级企业资质的初审及年审；指导组建业主大会和业主委员会;对业主委员会选聘物业管理企业进行物业管理的备案;指导创建国家级示范物业管理小区（大