工程质量评估报告(基础分部)(冠豪)

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1、苏州建筑工程监理有限公司B9机场路北、望湖角地块300#（G4-04）工程工程质量评估报告【地基与基础分部】建设单位：冠豪房地产（苏州）有限公司设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司承包单位：上海建工集团股份有限公司监理单位（章）：苏州建筑工程监理有限公司总监理工程师：　　　　　公司技术负责人：日期：　　　江苏省建设厅监制苏州建筑工程监理有限公司目录一、工程概况和工程特点二、工程质量目标和质量控制依据；三、工程实施概况四、工程质量控制情况（一）工程质量的控制重点和制定对策措施（二）工程参建各方责任主体的质量行为

2、五、工程质量控制过程、控制点及措施和方法六、施工中存在的问题及处理七、工程验收的工作情况八、工程质量监理评价附一：主体分部工程质量保证资料监理核查表附二：主体分部工程监理抽查情况汇总表附三：主体分部工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附四：主体分部工程质量验收小组成员名单苏州建筑工程监理有限公司一、地基与基础分部工程概况和工程特点（一）基本概况苏州工业园区冠豪望湖角居住项目，位于苏州市工业园区金鸡湖大道望湖角,工程场地北面为金鸡湖及四季酒店地块，西面为新建的四季酒店路及李公堤工程湖畔商业建筑群，南临金鸡湖大道及金鸡

3、湖大酒店。占地面积约296228㎡，拟建242幢别墅住宅、1幢会所及配套设施等，建筑面积约88868㎡。工程将分一、二期建设，本工程为一期工程，占地面积约161692㎡，建筑面积48507㎡。（二）工程特点1.本工程±0.00相当于黄海高程3.80m；2.本工程基础形式为：桩基础、钢筋混凝土承台、独立柱基，3.本工程结构设计实际使用年限为50年；建筑结构安全等级为二级；建筑地基基础设计等级为丙级；建筑耐火等级地下室为一级，地上分为二级；抗震设防烈度为6度；地下室防水等级为二级，设计抗渗等级为P6。4.本工程采用的混

4、凝土强度等级为：基础垫层C15、构造柱C20，其余为C30。5.本工程基础砌体采用MU10混凝土小型空心砌块（内灌Cb20灌孔混凝土）；砂浆为M7.5水泥砂浆。6、本工程地下室外侧采用粘土或中粗砂分层夯实。苏州建筑工程监理有限公司二、工程质量控制目标和控制依据（一）工程质量控制目标按照合同约定，本工程质量目标为：合格；（二）工程质量控制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002；3、本工程设计文件、地质勘察报告；4、《建设工程施

5、工合同》（示范文本）；5、《建设工程监理规范》GB50319—2000；6、《江苏省建筑工程施工质量验收资料》；7、《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版）；三、工程施工概况本工程施工总承包单位是上海建工集团股份有限公司，2010年10月6日开始桩基施工，桩基施工单位是上海建工集团股份有限公司所属基础施工公司，采用PHC－500(100)AB-C80-13(14)管桩，2010年11月20日桩基施工完成；经过对桩基进行静载检测合格后，2010年12月8日正式开始基础土方开挖和基坑围护施工，土方开挖过程中要求

6、施工方采取措施组织好基坑排水以及防止地面雨水的流入，基底土质经过地质勘察部门现场检验，苏州建筑工程监理有限公司与地质勘探报告所反映地质情况基本一致，桩位偏差经过检查，其偏差均在允许偏差范围内；2010年12月16日开始基础结构施工，2011年2月16日本工程地基与基础分部工程施工完成。四、工程质量控制（一）工程质量的控制重点和制定对策措施1、工程质量的控制重点（根据各工程的具体情况写）2、工程质量的控制对策、措施（根据各工程的具体情况写）（二）工程参建各方责任主体的质量行为1、建设单位质量控制1.1建设单位及时向有

7、关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供了与建设工程有关的真实、准确、齐全的原始资料。1.2建设单位未迫使承包方以低于成本的价格竞标，也未任意压缩合理工期；1.3建设单位未明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量； 1.4建设单位在工程开工前就将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。1.5建设单位在领取施工许可证前，已经按照国家有关规定办理工程质量监督手续。    1.6建设单位未明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，按照合同约定

8、，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。   苏州建筑工程监理有限公司2、勘察、设计单位的质量控制2.1勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果真实、准确；设计单位根据勘察成果文件进行建设工程设计；    2.2设计单位的设计文件符合国家规定的设计深度要求，并且注明工程合理使用年限。