度假公寓托管协议书

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1、专业技术资料整理XXXX度假公寓房屋经营托管合同WORD格式可编辑专业技术资料整理房屋经营托管合同如下：甲方（托管方）：联系电话：身份证号码：业主微信号：乙方（受委托方）：营业执照号码：法定代表人:联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。第一条托管房屋及附属资产简况1、托管房屋位于________栋号房第二条房屋用途该房屋用途为：度假式公寓出租经营。第三条经营托管权限1

2、、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式；2、乙方可根据市场制定合理的销售价格，也可根据实际行情把客房进行短期月租；3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关；4、其他乙方应享有的经营托管房屋之权利。第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自_______年____月____日起至______年____月_____日止。2、甲方应在_______年_____月_____日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。第五条租金收入

3、分成及其支付1、经双方同意，对托管房屋所获得的实际租金收入，按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分配。2、乙方每月10号前支付甲方所得租金。银行卡账号：卡号开户行：卡号用户名：WORD格式可编辑专业技术资料整理第六条相关费用的承担1、甲方承担托管期限内费用如下：a.水电费（100%）b.布草洗涤及打扫卫生、洗漱用品费用如下：（单间50元/次，两房80元/次，别墅300元/次）c.物业管理费d.网络宽带费e.非因乙方原因或非客人不正当使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用上述费用双方另有约定由甲方承担的除外。2

4、、乙方承担托管期限内的费用如下：a.推广费用及广告费b.人力成本c.店铺成本3、经营托管期间，乙方为更有利于出租，甲方同意乙方对托管房屋进行装修改造。现阶段主要的改装如下：（1）经营托管期间，乙方在不损坏甲方入户门的前提下，可换装智能密码门锁，托管期满，如甲方需要乙方继续提供管家服务的，可保留门锁系统以便管理。如托管期间甲方提出退出托管，并要求更换回机械门锁的，更换费用由甲方承担支付200元.（2）其他：___________________________________________________________

5、___________第七条房屋及附属设施的维护1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管房屋装修等原因造成的损坏，由甲方承担；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失，由乙方承担。2、乙方负责托管房屋的日常简单维护和维修，凡有大的维修，乙方需通知甲方，经甲房同意授权修理后，乙方即可修理.如是房屋质量问题导致的维修,如遇紧急入住,无法联系业主时,费用在200元以下,托管公司先行支付维修,在业主收益扣取3、房屋托管经营期间，造成的重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时告

6、知甲方，并负责先行处置，承担全部责任和经济损失，乙方赔偿后享有要求甲方配合乙方向相关单位或相关个人追偿的权力.第八条关于甲方及其亲友的免费入住权1、在本房产受托期的完整年度，甲方享有业主优惠入住权。每年自然享有30天入住权，其中淡季（11月—4月）18天，旺季（5月—10月法定节假日）12天，其中周末及法定假期5天，平日7天。业主返住需支付基本的服务费用，收费标准如下：单房为50元/天，两房为80元/天，别墅为200元/天。WORD格式可编辑专业技术资料整理2、甲方行驶入住权时，甲方不得以任何形式出租或变相出租等扰乱客房

7、销售管理和价格秩序的形式经营其优惠入住客房，并不得贩卖。倒卖其优惠入住房间，侵害广大业主和乙方利益。如果发生上述情况，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失，并有权保留甲方后续优惠入住权益的使用。3、预定时间：旺季提前3-10日预定淡季提前1-3日预定旺季：5月1日—10月30日及国家规定的法定节假日；淡季：除旺季及国家法定节假日之外的均为淡季；3、直接来电酒店预定（XXXXX）：在确认订单后，一般在15分钟内确认，如有特殊情况在30分钟内给出答复。在预订成功后24小时内可以对预订进行更改或取消，且不收取任何费用。4、入

8、住权利仅限当年有效，不累积至下一年度。第九条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权按约定及时收取租金收入分成款，除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支付的。2、按本合同第八条的约定甲方享有免费入住权。3、甲方应按约定及时将托管房屋交付给乙方，并保证在整个托管期内托管资产无使用纠纷，交付时附属资产能正常使用