2014年一建建设工程法律重要概念整理

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1、法规1：初始注册证书与执业印章有效期力3年，延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。注册建造师在每一注册有效期内应接受120学时的继续教育，必修课60学时屮，30学时为公共课，30学时为专业课；选修课60个学时中，30学时为公共课，30学识为专业课。注册建造师继续教育证书可作为申请逾期初始注册，延续注册，增项注册和重新注册的证明。2：建设工程法律具有综合的特点，虽然主要是经济法的组成部分，但还包括行政法/民法，商法.民法是规定并调整平等主体公民之间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身

2、关系的法律规范的总称;商法是调整市场经济关系屮商人及其商事活动的法律规范总成.我国采用的是民商合一的立法模式，商法被认为是民法的特别法和属于民法商法.3：作为行政法调整对象的行政关系，主要包括行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系，内部行政关系。《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《环境影响评价法》《城市房地产管理法》《城乡规划法》《建筑法》属于行政法。《统计法》《土地管理法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》《节约能源法》《反垄断法》等属于经济法。我国的三大诉讼法包括：《民事诉讼法》《刑事诉讼法》《行政诉讼法》

3、非诉讼的程序主要是《仲裁法》。4：我国的法律体系包栝以下几个部门：宪法，民法，商法，经济法，行政法，劳动法和社会保障法，社会资源与环境保护法，刑法和诉讼法。单行的民事法律包括：合同法，担保法，专利法，商标法，著作权法，婚姻法。法的效力层次:宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法，需要由有关机关裁决适用的特殊情况,备案和审查.法律之间对同一事项的新的一般规定和旧的特别规定不一致，不能确定如何使川时，由全国人民代表大会常务委员会裁决；地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：1，同一机关制定的新的一

4、般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决，2,地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为适合地方性法规，应当决定在该地区适用地方性法规，认为应当吋应部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决3,部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院裁决。5：法人应当具备的条件:依法成立，有必要的财产或者经费，有自己的名称、组织机构和场所,能够独立承担民事贵任.法人可以分为企业法人和非企业法人两大类,非企业法人包括:行政法人、事业法人、社团法人.企业法人依法经

5、工商行政管理机关核准登记后取得法人资格.企业法人的分立、合并或者其他事项的变更，应当向登记机关办理登机并公告。法人在建设工程中的作用：法人是建设工程中的基本主体;确立了建没领域国有企业的所有权和经营权的分离.发明专利的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日期计算，专利权期限届满后，专利权终止。代理包括委托代理（按照被代理人的委托行使代理权），法定代理（法律规定而发生的代理）和指定代理（根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理）。书时委托代理的委托书应载明：代理人的姓名或名称，代理人的事项，权限和时间，委托人的签名或

6、者盖章。6：招标代理机构应具备的条件：1，有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;2,又能够编制招标文件和组织评标的响应的专业力量;3,有符合本法规定、可以作为评标委员会成员人选的技术，经济等方面的专家库。无权代理三种表现形式：自始未经授权；超越代理权；代理权己终止.表见代理是指行为人虽然无权代理,但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与第三人进行的，由本人承担法律后果的代理行为.表见代理除需符合代理的一般条件外,还需具备以下特别构成要件:必须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的祟实或理由；需本人存在过失；

7、须相对人为善意.7;物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权力。它是一种财产权，又称财产所有权。包括1，占有权（对财产实际掌握，控制的全能）；使用权（对财产的实际利用、控制的全能）；收益权（收取由原物产生出来的新增经济价值的权能）；处分权（依法对财产进行处置，决定财产在事实上或法律上命运的全能）.用益物权:权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括：土地承包经营权，建没用地使用权、宅基地使用权和地役权。担保物权:权利人在债务人不履行到期债务或者发生

8、当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利.地役权概念:为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利.他人的不动产为供役地，自己的不