公寓住宅小区物业管理选聘文件

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1、雨花台区*****公寓住宅小区物业管理选聘编号：XFQNGY(2016-01)选聘文件南京市雨花台区*****公寓住宅小区业主委员会(盖章)二〇一六年九月目录[选聘公告]-1-选聘人须知前附表-4-第一章应聘人须知-6-一、总　则-6-二、选聘文件-8-三、应聘文件-9-四、应聘文件的说明-13-第二章选聘项目内容及要求-15-一、选聘项目概况：-15-二、选聘项目内容：-15-三、选聘项目要求：-15-四、物业服务人员配置要求：-16-五、物业管理期限：-16-六、物业管理服务的基本标准：-16-第一

2、部分、综合管理服务基本标准-16-第二部分、安保服务基本标准-18-第三部分、公共区域保洁绿化服务基本标准-21-第四部分、共用设施设备日常运行、保养、维修服务基本标准-23-第三章选聘、评选和定选的程序-36-一、选聘-29-二、评选-29-三、定选-31-四、合同签订-32-五、履约保证金-32-第四章选聘评选办法-29-第五章物业合同-37-第六章应聘文件部分格式-57-一、商务标部分-58-二、技术标部分-61-雨花台区亚泰先锋青年公寓住宅小区物业管理[选聘公告]南京市雨花台区***公寓住宅小区

3、业主委员会与南京**物业管理有限公司在8月7日签订终止物业服务合同的协议，经业主大会，同意该物业公司于2016年8月31日零点撤离本小区，为了确保业主正常生活不受影响，根据国务院《物业管理条例》和江苏省、南京市相关法律、法规特向社会公开招聘小区物业管理服务公司，欢迎有意向的物业公司积极参与。一、项目概况   该项目位于南京市雨花西路**号，总建筑面积34019.22平方米，容积率：1.2，共6幢公寓，总户数：580户，绿化率为30.7%。共有电梯9部，1个消防监控室，1个配电房，地面有120辆停车位，地

4、下有180辆停车位，小区共3出口，1个行人出入口，2个车辆和行人出入口。二、资格要求1、具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照、税务登记证、单位机构代码证；(三证合一)2、具有三级以上（含三级暂定）且经复审合格的物业管理资质证书；外地企业需在本地物业管理主管部门备案后方可报名；3、三年内不曾被南京市住建委列入物业企业信用黑榜名单；4、在南京市有壹家以上同类住宅小区楼盘管理项目；5、拟派驻项目经理需持有国家相关物业从业岗位资格证书。6、未被新闻媒体曝光的。三、报名须知报名日期：2016年8月12日至20

5、16年8月24日17时止；投标报名人提供的资料中缺下列①②③④⑤⑥⑦⑧项资料中的任意一项者将被视为资格预审不合格：-36-①持有年检合格营业执照副本原件及复印件(三证合一)；②资质证书副本原件及复印件；③两家同类管理项目物业服务的业绩（2014年元月1日以后的服务时间均须达一年以上）合同原件及复印件；④拟投入项目经理的岗位证书原件或《注册物业管理师证书》原件和复印件及身份证原件及复印件提供社保证明；⑤；拟投入工程维修人员岗位证书原件及复印件；⑥拟投入监控消防的专业技能人员和安保人员岗位证书原件及复印件；

6、⑦公司所在地物业管理行政主管部门出据的良好行为纪录证明；⑧法定代表人身份证复印件（法定代表人授权委托书原件、授权代理人身份证复印件）。四、资格预审1、资格预审时间：2016年8月24日9时00分～2016年8月31日17时30分止。2、发放资格预审合格通知书及招标文件发放时间：2016年9月2日9时00分～2016年9月5日17时30分止。3、招标文件递交和选聘（1）递交截止及选聘时间：2016年9月24日14时00分（2）递交及选聘地点：另行通知五、相关费用1、选聘文件费用：500元/套；收取方式：现

7、金。2、应聘保证金：贰万元人民币；收取方式：支票、本票、银行汇票等（不接受现金）。六、注意事项1、申请人报名时，提供资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司印章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。2申请人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格。-36-3、联系地址：雨花西路**号****公寓住宅小区业委会。4、接待时间：上午9:00—11:00下午2:00---5:005、联系人：*先生电话；**南京市雨花台区***公

8、寓住宅小区业主委员会2016年8月12日-36-选聘人须知前附表序号内容说明及要求1项目名称**公寓2选聘人南京市雨花台区***公寓住宅小区业主委员会3选聘编号XFQNGY(2016-01)4选聘内容物业管理5服务期一年（2016年12月1日至2017年11月30日）6服务报价1、多层公寓：人民币0.70元/平方米·月；带电梯公寓：人民币1.20元/平方米·月；2栋电梯公寓:人民币1.00元/平方米·月2、商业：人民币3.00元/平方米·月