《工程造价控制ch》word版

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1、第章建设工程施工阶段工程造价控制学习目标　　了解施工阶段特点，掌握工程变更及合同价款调整、工程索赔及建设工程价款结算，熟悉资金使用计划的编制与应用。学习要求　　　　　　能力目标了解施工阶段工程造价控制概述掌握工程变更及合同价款调整掌握工程索赔掌握建设工程价款结算熟悉资金使用计划的编制与应用　　　　　　　知识要点建设工程施工阶段工作特点工程变更及合同价款调整；FIDIC合同条件下的工程变更的内容工程索赔的分类及内容建设工程价款结算的方式和方法投资偏差和进度偏差的概念和公式权重15%30%25%20%

2、10%　　　　引例　　某合同钻孔桩的工程情况是，直径为1.0m的共计长1501m；直径为1.2m的共计长8178m；直径为1.3m的共计2017m。原合同规定选择直径1.0m的钻孔桩做静载破坏性试验，且原工程量清单中仅有直径为1.0m的钻孔桩静载破坏性试验的价格。试分析选用原合同规定是否合理？显然不合理。而选择直径为1.2m的钻孔桩做静载破坏性试验对工程更具有代表性和指导意义，因此造价管理者决定变更。但原工程量清单中仅有直径为1.0m的钻孔桩静载破坏性试验的价格，没有直接或其他可套用的价格供参考。

3、经过认真分析，造价管理者认为，钻孔桩静载破坏性试验的费用主要由两部分构成：一部分为试验费用；另一部分为桩本身的费用，而试验方法及设备并未因试验桩直径的变化而发生变化。因此，可认为试验费用没有增减，费用的增减主要是由钻孔桩直径的变化而引起的桩本身费用的变化。直径为1.2m的普通钻孔桩的单价在工程量清单中就可以找到，且地理位置和施工条件相近。因此，采用直径为1.2m的钻孔桩做静载破坏性试验的费用为：直径为1.0m的钻孔桩静载破坏性试验的费用加上直径为1.2m的钻孔桩的清单单价。6.1施工阶段工程造价控

4、制概述　　本书前面几章分别介绍了决策阶段、设计阶段和招投标阶段工程造价管理。本章讨论工程施工阶段工程造价管理——实际发生的金额，相对于建设工程决策阶段的投资估算、设计阶段的投资概算以及招投标阶段的施工图预算，施工阶段工程造价管理——工程结算金额则更为具体。由于工程项目管理是在不成熟的市场竞争下进行的，因此建设工程施工阶段工程造价管理显得尤为重要。6.1.1建设工程施工阶段工作特点　　建设工程施工过程中，根据图纸设计将工程设计者的意图建设成为各种建筑的过程，因此建设工程施工阶段的特点如下。　　(1)

5、施工阶段工作量最大。在建设项目周期内，施工期的工作量最大，监理内容最多，工作量最繁重。在工程建设期间，70％～80％的工作量均是在此期间完成。　　(2)施工阶段投入最多。从资金投放量上来说，是资金投放量最大阶段。该阶段中所需的各种材料、机具、设备、人员全部要进入现场，投入工程建设的实质性工作中去形成工程产品。　　(3)施工阶段持续时间长、动态性强。施工阶段合同数量多，存在频繁和大量的支付关系。由于对合同条款理解上的差异，以及合同中不可避免地存在着含糊不清和矛盾的内容，再加上外部环境变化引起的分歧等

6、，合同纠纷会经常出现，各种索赔事件不断发生，矛盾增多，使得该阶段表现为时间长、动态性较强。　　(4)施工阶段是形成工程建设项目实体的阶段，需要严格地进行系统过程控制。施工是由小到大将工程实体"做出来"的过程。施工之前各阶段工作做得如何，在施工阶段全部要接受检验，各项工作中存在的问题会大量地暴露出来。因为在形成工程实体过程中，前道工序工程质量对后道工序工程质量有直接影响，所以需要进行严格地系统过程控制。　　(5)施工阶段涉及的单位数量多。在施工阶段，不但有项目业主、施工单位、材料供应单位、设备厂家、

7、设计单位等直接参加建设的单位，而且涉及政府工程质量监督管理部154建设工程施工阶段工程造价控制第章I门、工程毗邻单位等工程建设项目组织外的有关单位。因此在施工过程中，要做好与各方的组织协调关系。　　(6)施工阶段工程信息内容广泛、时间性强、数量大。在施工阶段，工程状态时刻在变化，各种工程信息和外部环境信息的数量大、类型多、周期短、内容杂。因此在施工过程中是伴随着控制而进行的计划调整和完善，尽量以执行计划为主，不要更改计划，造成索赔。　　(7)施工阶段存在着众多影响目标实现的因素。在施工阶段往往会遇

8、到众多因素的干扰，影响目标的实现，其中以人员、材料、设备、机械与机具、设计方案、工作方法和工作环境等方面的因素较为突出。面对众多因素干扰，要做好风险管理，减少风险的发生。6.1.2施工阶段工程造价控制的任务　　施工阶段是实行建设工程价值的主要阶段，也是资金投入最大的阶段。在实践中往往把施工阶段作为工程造价控制的重要阶段。在施工阶段工程造价控制的主要任务是通过工程付款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约工程造价潜力来实现实际发生费用不超过计划投资。施工阶段工程造价控