林峰：用创新的商业模式抓住旅游大时代-绿维创景

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1、用创新的商业模式抓住旅游大时代旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanning&DesignInstituteLtd.官方网站：旅游运营网http://www.lwcj.com版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。用创新的商业模式抓住旅游大时代北京绿维创景规划设计院2015年3月13日，由凤凰旅游、凤凰城市与旅游研究院主办，“凤凰文旅观察”栏目承办的“新常态下的旅游业新价值时

2、代”凤凰文旅沙龙两会专场活动在北京·嘉里大酒店隆重举行。人大代表、惠州旅游局局长黄细花，北京绿维创景规划设计院院长林峰，北京旅游学会副会长、北京交通大学教授张辉，北京皇家驿栈酒店董事长刘少军，北京中坤集团副总裁谢勇，劲旅咨询、劲旅网总裁魏长仁，中青旅控股股份有限公司市场总监葛磊出席了此次沙龙，就新常态下中国旅游产业新价值时代的特点、发展趋势，以及政府和企业应该以怎样的姿态拥抱这个时代等话题进行了热烈的讨论。林峰在沙龙上提出，国家政策应该关注到消费和供给两个方面，而在新常态下，把旅游变成一种投资行为的分权模式能够给酒店和传统房

3、地产行业带来新的活力，同时，他表示，中国一直对旅游重视不足，现在中国已经迎来了旅游的大时代，而企业需要抓住自己的小时代。北京绿维创景规划设计院院长林峰【政策应更多地引导消费和供给两个方面】进入新常态之后，中国的旅游产业出现了两个大的变化。第一，中国经过改革开放以来30多年的发展，居民收入进入了一个新的价值时期，居民的消费进入了新的结构时期，旅游已经成为必需品，不再是一种奢侈品。第二，八项规定以后，中国包括旅游消费和文化消费在内的消费形态也发生了改变。过去30%-40%是政府消费，或者说是公费消费，而现在已经基本退出了市场，所

4、以旅游业必须面对家庭消费，面向更多的大众消费和生活消费。生活消费在这两年逐渐成为整个旅游休闲消费的主力军，在这样一个发展结构中，我们发觉旅游保持了高速的消费增长态势，仍然是整个经济结构中间规模最大、带动力最强的，在整个中国未来的经济结构里面，旅游带动的相关产业，正在承担国民经济发展的重要的角色，这个角色我称之为引擎的角色。旅游消费的增长，一方面是供给，一方面是消费。第一个方面，消费市场的释放需要我们有更多的钱，需要我们工资增长，释放我们每个人的消费能力。另外消费的增长，需要我们有时间，现在很大问题是大家没有时间，大家呼吁落实

5、带薪休假已经很多年，今年需求更加迫切。第二方面是供给，企业希望做好的旅游产品，但是由于政策、土地、税费、银行资金支持等方面的因素，导致我们供给产品不能够高效的、有效的提供，不能良性提供，都会导致我们这个产业发展的瓶颈。所以从这个角度讲，如何有效释放我们的市场消费能力，以及有效支持我们供给能力的提升，我认为政策更向这两方向引导，这是第一个大方面。【旅游是为区域发展寻找平衡点的最好工具】第二个大方面，中国经济有一个特征，我们叫不平衡下发展结构，中国是东部发展起来再带动西部，所以形成了中国各个省区发展经济水平不平衡，GDP不平衡。

6、旅游恰恰是为落后区域和发展区域寻找平衡的最好工具，把消费能力强的客源区域，搬运到旅游目的地，或者旅游产品提供最好的，把客源区域的市场消费，搬运到目的地消费，这样一种搬运恰恰实现了中国经济，把优势消费群体的力量用于支持区域经济发展的办法，就是把客源变成钱包。这样一种搬运实现了经济发展的新的模式，中国不可能人只集中在发展区域，一定是中小城市和大城市相呼应的平衡发展。旅游在其中起到了这样一个引擎，就是带动区域经济发展，带动相对落后区域的经济增长的价值。所以旅游有这两层价值，消费的带动能力，和不平衡区域之间的引擎效应。大众度假的时代

7、正在来临，市场规模增长非常快，但是市场却存在很多问题，一个是国外分了我们一块很大的蛋糕，对于如何把蛋糕做大，企业会通过做好的旅游产品吸引游客，专家希望国家通过有效的政策和顶层设计进行引导。第二个问题是，旅游行业的竞争如果是恶性的，会导致了我们内部生存条件恶化，导致企业盈利能力下降。商业模式是寻找交易成本降低，有效提升旅游企业的生存能力，最终使消费者获得价值，这可能就是我们的核心追求。【投资形式的旅行】中国旅游业的发展已经进入旅游地产快速扩张阶段，或者叫野蛮成长阶段，在旅游区做住宅地产，但是这造成了区划非常困难，浪费了很多资源

8、，这是一个教训。同时，旅游地产需要酒店配套，因此又建了大量的五星级酒店，但“八项规定”以后，酒店业出现了困境，最近在传一个贴子，“一半的酒店在叫卖”，要把酒店卖掉，但是没有人接盘。这是一个现实，我们的房价虚高，酒店投资大，所以它的价格很高，但是服务价格却很低。这个酒店投资了两亿，但是客房才